logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Bademulighet
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1917
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
2
Bruksareal
167m2
Internt bruksareal
167m2
Terrasse-/balkongareal
75m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1266m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
421454572

SOLGT

Hågåbakken 2
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
32%
Er gift
25%
Er barnefamilier
24%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 300.000
80%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
47%
Har bolig på over 120 kvm
89%
Bor i enebolig
66%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 150 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift46 250,-
  • Pantattest kjøper300,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 47 640,-Totalpris ink. omkostninger 2 197 640,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en lys og trivelig enebolig med flott utsikt mot Randsfjorden og gode solforhold. Boligen har en praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, god takhøyde og peis/vedovn som gir lun atmosfære.

Her kan vi bl.a fremheve:
- Utsikt og solrik beliggenhet
- Kjøkken med moderne, hvit innredning fra Ikea
- Fine innredningsmuligheter
- Stue med utgang til både terrasse og overbygget veranda
- Peis og vedovn
- 3 soverom i 2. etg
- Bad med varmekabler
- Kjeller med vaskerom/lagring
- Pent opparbeidet hage
- Garasje og uthus
- Rolig område, kort vei til natur og gode turmuligheter

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje: Entrè, gang, trapperom, kjøkken, spisestue, stue og bad.
I 2. etasje: Gang m/trapp, toalettrom og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom/teknisk rom.

I tillegg er det uthus og garasje på eiendommen.
Standard
Standard
Tilbygg/modernisering de senere år:
2025 - Lagt nytt gulv med varmefolie i stue
1985 - Tilbygg på bolig
1978 - Tilbygg på bolig og garasje

Kjøkken
Kjøkkenet har stilren, hvit innredning med glatte fronter fra IKEA og laminat benkeplate. Plass til kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Kjøkkenet har god arbeidsflate og praktisk benkebeslag med 1 1/2 kum og ettgreps blandebatteri. Ventilator med avtrekk gir effektiv luftutskiftning. Praktisk halvøy med plass til barkrakker og god plass til kjøkkenbord. Et trivelig kjøkken som gjør matlagingen til en glede. Her et også peis som varmer godt og skaper en god atmosfære

Spisestue/stue
Videre inn til spisestue/ stue med vedovn. Rommene har god plass til både spisebord og sofagruppe, samt andre sittemøbler. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og byr på vakker utsikt mot Randsfjorden. Fra stuen har du utgang til både en solrik terrasse og en lun veranda, perfekt for å nyte både morgensol og kveldssol. Gode møbleringsmuligheter gir deg frihet til å skape din egen stil.
I stuen er det lagt nytt gulv med varmefolie i mai 2025.

Bad
Baderommet er innredet med lys innredning, heldekkende servant, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for behagelig temperatur. Veggene har våtromstapet og gulvet har vinylbelegg med synlig tettesjikt. Rommet har naturlig ventilasjon.

2. etasje - soveavdeling med ekstra fasiliteter
I boligens andre etasje finner du tre lyse soverom og et praktisk toalettrom med servant og gulvstående WC.

Kjeller med vaskerom/teknisk rom
Kjelleren består hovedsakelig av vaskerom/teknisk rom og rom med synlige murvegger. Her er det gode lagringsmuligheter og potensiale for videre tilpasning.

Innvendige overflater
Innvendig er det gulv av laminat, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Laminatgulvet i stuen er nylig lagt med varmefolie og undergulv er rettet opp. Det ligger i følge hjemmelshaver varmekabel under flisene i entre.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Fall, like sør for Hov, som er kommunesenteret i Søndre Land. I Hov er det butikker, byggevare, kafé, apotek, vinmonopol og bibliotek.
Gode solforhold og fin utsikt mot Randsfjorden.

Fryal barneskole, Søndre Land Ungdomsskole, Grettegutua barnehage og Hov barnehage ligger en kort kjøretur fra boligen.
Området byr på fine turområder både sommer og vinter. Det er kort vei ned til Kråkvika med badeplass, båthavn og sandvolleyballbane eller opp til Trevatn med muligheter for fisking, bading og kano.

Gjøvik med et ytterligere større servicetilbud ligger ca. en halvtimes kjøretur unna.

Det er bussforbindelse til Dokka, Gjøvik, Oslo og Gardermoen
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i  husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 innvendig:
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Målt 20cm foran ildsted, skal være minimum 30cm.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

- Vaskerom/teknisk rom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kjelleretasjen er i dag benyttet som vaskerom/teknisk rom og bod. Det er betonggulv uten membran på gulvet eller vegger. Det er sluk i rommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

TG 3 tomteforhold:
- Tomteforhold: Fuktsikring og drenering. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært  begrenset effekt. Kostnadsestimat: Over 300 000.

TG 2 utvendig:
- Taktekking: Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført.
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Rom under terreng
- Krypkjeller
- Trapper
- Dører
- Sanitærutstyr og innredning bad
- Ventilasjon bad
- Overflater og konstruksjon toalettrom

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Ventilasjon
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter
- Forstøtningsmurer
- Terrengforhold

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 167 kvm, BRA-i: 167 kvm , TBA: 75 kvm

Kjeller:
BRA-i: 19 m²
BRA- i inneholder: Vaskerom/teknisk rom.

Første etasje:
BRA-i: 104 m²
BRA-i inneholder: Entrè, gang, trapperom, kjøkken, spisestue, stue og bad.
TBA: 75 m²
TBA inneholder: Stor sørvendt terrasse på baksiden av boligen på ca 28m2. Delvis overbygd inngangsparti på ca 11m2 og østvendt overbygget terrasse på ca 16m2. Herfra går det trapp ned til en markterrasse som er målt til å være ca 20m2.

Andre etasje:
BRA-i: 44 m²
BRA-i inneholder: Gang m/trapp, toalettrom og 3 soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Tomt
Areal: 1 266 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor skrånende utsiktstomt, Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, forstøtningsmurer som tar nivåer på tomten, treterrasser, gruset gårdsplass, garasje og uthus. Tomta grenser til kulturminne-område.
Garasje / Parkering
Garasje og parkering på gårdsplass.
Byggemåte
Utvendig: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Beslag, renner og nedløp i stål. Nedre del av pipe beslått mot tak. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har stående bordkledning. Salet tak. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Kaldloft, isolert mot 2 etasje med sagflis. Tilgang via loftluke i soverom. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra forskjellige årstider i boligen. De eldste vinduene har ikke dato for når de ble produsert. Noen vindu er byttet ut, de har produksjonsår fra 1976-2009. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdør fra ukjent år med glass. 2 terrassedører i stuen. Terrassedør 1 produsert i 2012 med glassfelt. Terrassedør 2 produsert i 2017 med glassfelt. Terrasse ved inngangsparti, på siden og bakside av bolig bygget av impregnert materiale.

Innvendig: Innvendig er det gulv av laminat, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag.  Boligen har mursteinspipe, vedovn, peis med innsats og sotluke/feieluke. Gulvet er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Gjelder  nok for den gamle delen av bygget fra byggeår. Jordgulv og steinmur. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Forskjellige typer innerdører i boligen. Noen ubehandlet og noen malt. Dør med  glassfelt fra entre mot kjøkken.

Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk avtrekk. Frist luft blir tilført gjennom ventiler i yttervegg, vinduer, eller gjennom aktiv lufting med vinduer eller dører. Brukt luft suges ut av avtrekksvifte og/eller naturlig oppdrift. Luftvandring i boligen via åpninger ved dørterskler. Mekanisk avtrekksvifte fra kjøkkenventilator. Det er installert varmepumpe. 198 liters Ozo Varmtvannsbereder plassert i teknisk rom kjeller hvor det er sluk. 230V sikringsskap med automatsikringer. 50A overbelastningsvern. Kursfortegnelse på skapdør. Det er installert røykvarslere og det er tilgjengelig brannslukningsapparat i boligen.

Tomteforhold: Det er byggegrunn av fjell i følge hjemmelshaver. Drenering fra ukjent årstall, trolig byggeår. Hjemmelshaver sier det ble gravet opp og drenert på fremsiden av boligen i 2015. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur på den gamle delen. Virker til å være Lecamur for tilbygg mot nord. Tilbygg mot sør er plassert på betongfundamenter. Forstøtningsmurer er av naturstein og betongstein.  På gårdsplass og adkomst side har terrenget ett naturlig fall i terreng mot boligen. Ellers er det naturlig fall ut fra boligen.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen.

Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Fremlagt (begrenset) fasade og plantegning fra søknad om tilbygg trolig i 1978. Ingen snittegning eller plan for kjeller og 2. etasje er fremlagt. Det foreligger også fasadetegning for garasjen i samme søknad.

Det foreligger byggesak på tilbygg av bolig og ny garasje fra 1978, og søknad om fasadeendring for utskifting av vinduer og tak fra 1980. Det foreligger ikke ferdigattester for dette. Krav om ferdigattest på tiltak ble ikke innført før 1998. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.

Feiing forsøkt i 2024, men det var ikke lagt fram stige. Feiing ikke utført.
Det foreligger ingen åpne merknader/avviksmeldinger fra feier/branntilsyn
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 13 019 pr. år Oppgitt beløp gjelder for hele året. Kommunale avgifter faktureres pr mnd. Beløpet gjelder faste gebyrer på: Vann, avløp, renovasjon og brannsyn/feiing, samt leie av vannmåler. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommunens satser.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 502 552 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 010 207 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
Gjeldende kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2016-2026.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1920/900157-1/20  Forbud mot næringsvirks. 04.11.1920
- 1972/4041-1/20  Bestemmelse om vannledn.15.06.1972
- 1978/5592-1/20  Bestemmelse om bebyggelse 11.08.1978
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmeglig tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Hågåbakken 2, 2864, FALL, Gnr. 66 bnr. 9 i Søndre Land kommune
Oppdragsnummer
61-25-0075
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 400)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 400 000,-) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.4 900)
Markedspakke (Kr.24 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det  tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Hågåbakken 2
Kontakt

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11trine@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

SOLGT | NY PRIS! Lys og pen enebolig - 3 soverom - Romslig stue med peis - Fine uteplasser - Solrikt - Flott utsikt - Garasje

FALL
Hågåbakken 2, 2864 FALL
Be om salgssum
Beskrivelse
Dette er en lys og trivelig enebolig med flott utsikt mot Randsfjorden og gode solforhold. Boligen har en praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, god takhøyde og peis/vedovn som gir lun atmosfære.

Her kan vi bl.a fremheve:
- Utsikt og solrik beliggenhet
- Kjøkken med moderne, hvit innredning fra Ikea
- Fine innredningsmuligheter
- Stue med utgang til både terrasse og overbygget veranda
- Peis og vedovn
- 3 soverom i 2. etg
- Bad med varmekabler
- Kjeller med vaskerom/lagring
- Pent opparbeidet hage
- Garasje og uthus
- Rolig område, kort vei til natur og gode turmuligheter

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Translate to English