Velkommen til Brinken 24!

Lys, oppgradert og velholdt leilighet med adkomst kun ½ trapp ned fra hovedinngang. Også mulighet for trappefri adkomst fra felles sykkelbod og inn i samme etasje som leiligheten. Leiligheten inneholder entré, bad (oppusset i 2018), soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset veranda på 20 kvm med god kveldssol. Egen bod i 2. etasje.

Fint beliggende ca. 3 km fra Arendal sentrum, med gode bussforbindelser og hyggelige snarveier til byen. Kort vei til flotte turområder ved Ribbervann og Kirkefjell. Det er også tilhørende parkeringsplass.

Skrenten II er et veldrevet og etablert borettslag. Her er det nydelige fellesområder og utsiktsplass hvor du kan nyte synet av nærområdet og ut Galtesund. Området er svært attraktivt, et hyggelig nabolag med gode bussforbindelser og kort vei til Løkholmen, Barbu Park og bysentrum.

Velkommen til visning!

Leiligheten har adkomst kun 1/2 trapp ned fra hovedinngangen og inneholder: Entré, bod, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset veranda.

Egen bod i 2.etg.

Callinganlegg i oppgangen/entrè.

Leilighet med gjennomgående normal standard og flere oppgraderinger de siste årene. Leiligheten ligger i et bygg fra 1981 og fremstår som godt vedlikeholdt. Badet ble pusset opp i 2018 og har moderne baderomsplater, vinylbelegg, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Varmtvannstanken er ny fra 2024. Innvendig er det klikkvinyl og belegg på gulv, tapet og trepanel på vegger, samt malte plater i tak. Leiligheten har også en innglasset balkong. Alt av overflater er oppusset og har et moderne uttrykk.

Solrikt og fint beliggende ca. 3 km fra Arendal sentrum, med gode bussforbindelser og hyggelige snarveier til byen om man ønsker seg en liten spasertur. Kort vei til fantastiske turområder med Lysløype rundt Ribbervann, like inn fra Løvold eller fra Kirkefjell. Like ovenfor boligen er det felles utkikkspost med koselige benker og bord - hvor man kan nyte utsikt over byen og vakre Galtesund.

5 962 pr. mnd. Fellesutgifter: 3 760,-: Kommunale avgifter, felles forsikring av bygget, avsetning vedlikehold, tv og internett, vaktmestertjeneste, strøm fellesområder.

Renter og avdrag fellesgjeld: 1952,-

Garasjeleie: 250,-.

Det gjøres oppmerksom på at garasjeanlegget skal rives og det skal bygges nytt garasjeanlegg med elbilladere. Da vil leien av plass bli betydelig høyere enn dagens pris. Den nye prisen vil bli ca kr 1600,- pr mnd.  Man må også være klar over at det må benyttes alternativ parkering når arbeidet pågår. Hvor og hvordan er ikke bestemt enda.

265 385

1020

23 380

Borettslag: Skrenten borettslag II, Orgnr: 854363182

Det er årlig en stor dugnad i fellesskap hvor man rydder fellesareal og gjør div forefallende.

Borettslaget er tilknyttet vaktmestertjenester.

Sikringsordning: Skrenten II borettslag har forsikring i Borettslagenes sikringsfond.

Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene, må boligen selges. SBS dekker de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Lånenummer: 03594, Nordea Bank Norge ASA

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.08.2025: 4.05% pa.

Antall terminer til innfrielse: 87

Saldo per 04.08.2025: 11 310 000

Andel av saldo: 240 947

Første termin: 30.03.2012Første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.03.2047 )

Renteswap til 30.03.2022 3,77 + margin

Lånenummer: 60308122460, Nordea Bank Abp, filial i Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.08.2025: 5.3% pa.

Antall terminer til innfrielse: 56

Saldo per 04.08.2025: 1 147 120

Andel av saldo: 24 438

Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2039 )

Flytende rente

932

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0002033596

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold skal i følge vedtektene / husordensreglene godkjennes av styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Vinduer:

Vurdering av avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vinduer er punkterte.

Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.

- Dører:

Vurdering av avvik: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter.

Konsekvens/tiltak: Dører med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele døren eller kun selve glassene.

- Etasjeskille:

Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig  som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

- Innvendige dører:

Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.

- Sluk, membran og tettesjikt:

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.

- Ventillasjon (bad):

Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.

- Avtrekk (kjøkken):

Vurdering av avvik: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende.

Konsekvens/tiltak: Avtrekks anlegget bør utbedres.

- Vannledninger:

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- Avløpsrør:

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3: Ingen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Våtrom:

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.

2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid i 2018 av faglært.

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Hele badet ble totalrenovert . Membran ble byttet, baderoms plater er festet på vegger. Toalett, vask og dusj ble også byttet.

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Fargerike Christensen (og Centrum VVS)

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

2.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid 2018 av faglært.

2.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:Byttet lysarmatur og stråleovn selv. (er elektriker). har tatt sluttkontroll på dette og måleresultat er skrevet ned.

2.2.5 Hvilket firma utførte jobben? selvgjort

2.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Tak, yttervegg og fasade

4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid 2025 av ufaglært.

4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Beiset veranda gulvet.

Kjeller

5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. I nederste etasje så lukter det litt når man ikke lufter (med vinduet over inngangsdør).

Elektrisitet:

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.

10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid i 2018 av faglært.

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Jeg er elektriker og har selv byttet lamper og panelovner. Jeg ble også nødt til å sette nye stikk på veggene da jeg pusset opp i stuen. Jeg har satt  sikkerhetsbryter på varmtvannsberederen. Jeg har tatt sluttkontroll på alt sammen og måleresultat er skrevet ned.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? selvgjort.

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Skjevheter og sprekker

17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja. Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Det er en sprekk på veggen i felles gangen, men jeg har aldri hørt noe snakk om at det er noe man trenger å utbedre.

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja.

Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Det er rotter på lekeplassen som ligger ovenfor borettslaget.

Planer og godkjenninger:

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja.

Beskriv nærmere hvilke forhold: Det gamle garasje bygget vårt skal rives og nytt skal bygges. 29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? Når det nye garasje bygget blir en realitet så vil felleskostnadene stige, men jeg vet ikke nøyaktig hvor mye.

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 9 kvm , BRA-b: 20 kvm

Tredje etasje:

BRA-i: 55 m². Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

BRA-b: 20 m² Innglasset balkong

Bod på 9 kvm. i 2.etg.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i 1. etg.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 4 805 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Asfaltert adkomstvei, pent opparbeidet fellesareal med sittegrupper, lekeplass, plen mm

Innendørs parkering. Plass nr. 29

Det gjøres oppmerksom på at garasjeanlegget skal rives og det skal bygges nytt garasjeanlegg med elbilladere. Da vil leien av plass bli betydelig høyere enn dagens pris. Den nye prisen vil bli ca kr 1600,- pr mnd.  Man må også være klar over at det må benyttes alternativ parkering når arbeidet pågår. Hvor og hvordan er ikke bestemt enda.

Felles tomt opparbeidet med asfaltert vei og biloppstillingsplass.

Leilighetsbygg oppført i 1981. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 07.04.1981. Følger vedlagt.

Steinerbarnehagen Stjerneglimt (1-5

Gullfakse barnehage (0-5 år)

Nyli barnehage (0-5 år)

Birkenlund skole (1-10 kl.)

Moltemyr skole (1-10 kl.)

Arendal vgs - Mølleheia

Arendal videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil for mer info om nærområdet.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter faktureres i sin helhet til Skrenten Borettslag 2, og inngår i fellesutgiftene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 438 763 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 755 052 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til blokkbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det gjøres oppmerksom på at garasjeanlegget skal rives og det skal bygges nytt garasjeanlegg med elbilladere. Da vil leien av plass bli betydelig høyere enn dagens pris. Den nye prisen vil bli ca kr 1600,- pr mnd.  Man må også være klar over at det må benyttes alternativ parkering når arbeidet pågår. Hvor og hvordan er ikke bestemt enda.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen boplikt på eiendommen.

1980/8232-1/36  Bestemmelse om bebyggelse  

27.10.1980 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Arendal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Oppvaskmaskin.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider. Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger. Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise bud som ikke er gjeldende i minst 2 timer mellom kl. 09.00 og 16.00 på hverdager, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett.

Brinken 24, 4843, ARENDAL, Gnr. 507 bnr. 1801, andelsnr. 19 i Skrenten borettslag II med orgnr. 854363182 i Arendal kommune

40-25-0223

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners eller Husbankens standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand. Meglers vederlag betales av selger. Avtalt vederlag er 50 000 provisjon inkl. mva. av salgssummen. Tilretteleggingsgebyr kr. 9.900,- Markedsføringspakke kr. 24.300,- Oppgjørsgebyr kr. 6.100,-. Meglerfirmaet har ikke krav på provisjon dersom handel ikke er kommet i stand innen oppdragstidens utløp. Dersom eiendommen ikke skulle bli solgt i oppdragstiden, betales det for salgsforberedelser, markedsføringspakke og alle avtalte utlegg.

Ansvarlig megler:

Adrian Hamre Evensen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.