3-roms leilighet i byggets 2. etg, sentralt beliggende på Rodeløkka, bydel Grünerløkka. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Leiligheten består av entré/gang, kjøkken, bad, separat toalett, 2 soverom, stue og 2 balkonger.

Velkommen inn! Romslig entré med god plass til avheng av yttertøy og sko - med plass til å etablere skap/hylleløsninger. Fra entré har du direkte adkomst til kjøkken, hovedsoverom, bad og stue. Adkomst til leilighet via felles trappegang med callinganlegg.

Stuen oppleves som et stort oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Veggene og himling er malt i en lys beige farge i 2025, og 3-stavs eikeparkett på gulv.  Stuen byr på god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisegruppe. En stor vindusflate (vindu og balkongdør fra 2023) sikrer godt naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det direkte adkomst til en nordvestvendt balkong på ca. 6 m². Vindu vender ut mot den rolig trafikkerte Tromsøgata.

Separat kjøkken med utgang til en sydøstvendt balkong på ca 2,2 m². Eldre kjøkkeninnredning med glatte malte fronter fra ukjent årstall. Kjøkkenet byr på godt med benke- og skapplass for oppbevaring av kjøkkenredskaper. Flislagt vegg mellom benkeplate og overskap sikrer enkel rengjøring etter matlaging. På kjøkkenet er det også plass til spisebord med stoler.

Balkongen vender ut mot en stille og rolig bakgård. Selger opplyser om solforhold fra morgenen til formiddag. På balkongen er det plass til et mindre kafésett - utmerket til å nyte morgenkaffen.

Flislagt baderom fra byggeår (1985) med gulvvarme. Badet er av god størrelse og har et stort potensiale ved oppussing. Baderommet er i dag innredet med vegghengt servant med overhengende speil, badekar og vegghengte skap for oppbevaring. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Ved siden av badet er det et separat toalett - også fra byggeår. Planløsningen gir her muligheter for å utvide baderommet uten at det går på bekostning av leilighetens øvrige plass. Ved eventuelle endringer i planløsningen, må kjøper selv undersøke muligheter for dette med fagmann, bygningsmyndigheter og styret.

Fra stuen er det direkte utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 6 m². På balkongen er det plass til sittegruppe og beplanting. Balkongen vender ut mot den rolige Tromsøgata som strekker seg gjennom idylliske Rodeløkka. Selger informerer om solforhold fra formiddag til kveld.

Fra kjøkken er det utgang til en sydøstvendt balkong på 2,2 m² som vender inn mot en stille og rolig bakgård. På balkongen er det plass til et mindre kafésett og beplantning.

Leiligheten har to soverom på hver sin side av leiligheten.

Hovedsoveromet er et stort og luftig rom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement på hver side av sengen. Ved siden av sengen er det et plassbygget garderobeskap med god plass til oppbevaring av klær. Vegger og himling er nymalt i 2025 i en lys beige farge. Vindu på soverommet vender ut mot en stille og rolig bakgård.

Soverom nr. 2 har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og garderobeskap. Vindu vender ut mot en stille og rolig gate.

I felleskostnader inkluderes bla. felles bygningsforsikring, varmtvann, kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter og generell drift og vedlikehold av sameiet.

4 791 pr. mnd.

Det er per 27.12.2025 ikke vedtatte eller foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlige økninger i felleskostnader. Styret opplyser om en indeksjustering på 5% fra 01.01.2026. Ovenfor vises allerede justert pris for felleskostnader.

60 836

Det er ikke knyttet noen andel fellesgjeld til seksjonen.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 616 662 pr. 01.01.24 12:04| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 466 646 pr. 01.01.24 12:04 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Utvendig > Entrédør

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Gå

Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom/wc > Overflater og konstruksjon

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell

For detaljerte beskrivelser av overnevnte punkter - se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Våtrom

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

Beskriv feilen: Det har vært lekkasje i rør i vegg i etasje over så vegg på bad og toalett har vært åpnet for rørlegger. Rørlegger ble

bestilt av sameiet. Noen fliser på badekar har vært tatt ned og montert på igjen. Borettslaget har denne dokumentasjonen.

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

Årstall: 2021. Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Lagt tilbake fliser på badekar og tapetsert vegg på toalett.

Tak, yttervegg, og fasade

I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.

Beskriv arbeid: Skiftet alle vinduer og balkongdører i sameiet.

Faglært. Årstall 2023

Dokumentasjon: Sameiet har dokumentasjon.

Ventilasjon og oppvarming

Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.

Beksrivelse: Husker ikke helt når det ble renset sist, men ventilasjonsannlegg blir renset med jevne mellomrom via avtale med

sameiet.

Dokumentasjon: Sameiet har dokumentasjon.

Årstall: 2024

For ytterligere spesifikasjoner om selgers egenerklæringsskjema, se vedlegg.

Boligens totale areal er 79 kvm.

BRA-i: 75 m²

BRA-e: 4 m²

TBA: 8 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 481 kvm, Eierform: Eiet tomt

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskiller i betong (betongelementer med V-fuge). Yttervegger i betong, utvendig forblendet med rød teglstein. Utfyllende bindingsverk med liggende kledning på balkonger. Saltak (skråtak) i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Tak er ikke inspisert ved befaring da dette er en del av felles ansvarsområde.

Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 13.02.1987 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Videre ligger følgende ferdigattester vedlagt:

- Ferdigattest for utskifting av vinduer og balkongdører, datert 14.03.2024

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Elektrisk oppvarming. Varmtvann er opplyst å være felles for sameiet.

Selger opplyser om et ca. strømforbruk på 13.000 Kwh - en gjennomsnittskostnad på ca. kr 1100/mnd.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. Bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Nei.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Følgende planer ligger opplyst på Oslo kommune sine nettsider:

Trondheimsveien 64 - Oppføring av balkonger

Saksnummer: 202556120 - Byggesak

Mottatt sak: 03.07.2025

Status    Mottatt søknad

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202556120

Trondheimsveien 58 - Utskifting av heis - Løpenummer 9838

Saksnummer: 202553503 - Byggesak

Mottatt sak: 23.04.2025

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202553503

Trondheimsveien 63-81, 83 A, B, C, Sars gate 44-62 - Legge nye rør i kjeller

Saksnummer: 202307804 - Byggesak 

Mottatt sak: 14.05.2023

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202307804

Tromsøgata 8 - Utbygging av loft, endring av inngang og ny innvendig trapp

Saksnummer: 202550664 - Byggesak 

Mottatt sak: 24.01.2025

Status: Igangsettingstillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202550664

Tromsøgata 8 - Oppdeling av boenheter

Saksnummer: 202111739 - Byggesak 

Mottatt sak: 07.07.2021

Status: Mottatt søknad om endring

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202111739

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser:

1924/993809-1/105  Erklæring/avtale  

23.09.1924 Bestemmelse om kloakkledning

Rettighetshaver Tromsøgt.3.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-227/414

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/1857-1/105  Erklæring/avtale  

10.01.1985 PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 15,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/68735-1/105  Best. om adkomstrett  

05.11.1985 Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-227/414

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

1984/66275-2/105  Seksjonering  

20.12.1984 opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

sameiebrøk: 89/1116

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 13 SEKSJONER

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer:

1990/71929-1/105  Erklæring/avtale  

27.11.1990 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:238  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:239  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:239 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:417  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:417 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:419 Snr:1   -  25

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:447  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:447 Snr:1 - 3

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:448  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:449  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:449 Snr:1   - 61

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:450  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Snr:1   - 35

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Snr:81   -  90

Rett til atkomst m.v. Fl. best. Kan ikke slettes uten

samtykke fra Oslo Kommune v/dir. for eiend. og utbygg.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Boligsameiet Tromsøgata 3B, Orgnr: 979420102

Sameiet består av 13 boligseksjoner - beliggende sentralt beliggende på Rodeløkka, bydel Grünerløkka i Oslo.

Gjensidige Polisenummer: 78429278

Sameiets resultatregnskap for 2024 viser:

Driftsinntekter: 595.362,-

Driftskostnader: - 711.897,-

Driftsresultat: - 86.260,-

Fullstendig regnskap følger av vedlegget "Årsregnskap 2024".

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Følgende planer følger av årsberetningen for 2025:

- Det følges opp med reparasjon av en takluke. Regnskapsfører foreslår å ta bilde og ringe Velux. Styreleder følger opp kostnader knyttet til dette.

- Det undersøkes kostnader på å bytte gjerdet ut mot Trondheimsveien.

- Kontroll og utskiftning av vindskier bestilles.

Styret opplyser i mail per 16.12.2025:

Ingen ytterligere rehabilitering er planlagt. På sikt må brannvarslingsanlegget byttes ut, da reservedeler ikke kan skaffes. Foreløpig virker alt som det skal. Om ikke uforutsette ting skjer, regner vi med å finansiere dette med sameiets vedlikeholdsfond.

I budsjettet for 2025 er det allerede lagt på 10%. Det er satt av 100.000 kr til vedlikehold som muligens ikke er tilstrekkelig pga. kontroll og utskiftning av vindskier.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning forutsetter at dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 75 98 12 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Tromsøgata 3B, 0565, OSLO, Gnr. 227 bnr. 414 snr. 3 orgnr. 979420102 i Oslo kommune

17-25-0100

Om meglers vederlag er det avtalt 0,65 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 10 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler:

Torfinn Sørvang

Schala & Partners Carl Berner

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.