I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn:
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Gulv har skjevheter på ca 20 cm fra yttervegg til yttervegg. Undersiden av gulv er ikke vurdert i sin helhet
grunnet manglende adkomst til deler av krypkjeller. Undersiden av gulv er kledd med resteplater.
Konsekvens/tiltak:
Hytten må påregnes mye oppretting. Tiltak med stabilisering av grunnforhold rundt hytte må påregnes
sammen med oppretting da det er setninger som har medført skjevheter. TG satt ut fra store skjevheter i
gulvkonstruksjonen.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
TG 3 tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt.
Store skjevheter i hytte skyldes setninger i grunn/telebevegelse som har sammenheng med sviktende
drenering.
Konsekvens/tiltak:
Drenering må skiftes.
Kostnadsestimat gjelder dreneringsarbeider rundt hytte.
TG satt ut fra at drenering har svært begrenset effekt med bakgrunn i at det er store skjevheter i hytte som
skyldes setninger/telebevegelse.
Kostnadsestimat må påregnes noe avvik ut fra valgt løsning og omfang.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
- Grunnmur og fundamenter:
Vurdering av avvik:
Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.
Dels synlig armering på grunnmur som korroderer. Dette medfører at armeringsjern utvider seg og
betong rundt armering forvitrer.
Konsekvens/tiltak:
Store skjevheter og setningsskader i grunnmur observert ved befaring.
Tiltak med utbedring av grunnmur og grunnforhold må påregnes sammen med dreneringsarbeider og
oppretting av hytte.
Kostnadsestimat må påregnes noe avvik ut fra valgt løsning og omfang.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG 2 innvendig:
- Overflater
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Krypkjeller
- Dører
TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Terrengforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Radon
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
