Velkommen til Lunstikka 8! Her bor i et hyggelig borettslag med flott beliggenhet på Fjelldal. Barnevennlig og solrik uteplass & et stort friområde er rett på utsiden av eiendommen. Blindvei. Denne eiendommen har sokkeletasje med inngang til leilighet. Totalt er det 5 soverom i denne fine familieboligen.

&HØYDEPUNKTER

• Vinterhage m/ terraseskjermet med hekk

• Hage med inngang til leilighet i sokkeletg.

• Carport & utebod

• 3 bad ( et i hver teasje)

• Stort, nyere kjøkken kjøkken med ekstra god plass til spisebord. Bod innenfor

• Fin stue med direkte utgang til vinterhagen og terrassen

• 4 soverom i 2. etg.

• 1 soverom i u.etg.

• Beliggenhet i blindvei

• Svært nært til flotte turområder ned mot Isesjø & Bodalsstranda!

• Lave omk. ved kjøpe ( ikke dokumentavgift)

Vi sees på visning !

Andre etasje:

Hall m/trapp, bad og 4 soverom

Første etasje:

Entré, stue, kjøkken, bod, bad/vaskerom, stue m/trapp, walk-in closet, vinterhage, trapperom

Utvendig bod

Sokkeletasje/kjeller:

Trapperom, stue/kjøkken, soverom, bod 1, bod 2, bad/vaskerom

Odden borettslag ligger i et populært boligområde på Fjelldal i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Foruten borettslagets egen boligbebyggelse består området av rekkehus og eneboliger oppført på 1980 og 1990-tallet.

Området har en barnevennlig beliggenhet med lite biltrafikk, og herfra er det umiddelbar nærhet til større skogområder med flere fine turmuligheter, samt lysløype. Det er kort vei til bademuligheter ved Isesjø og golf muligheter på Hevingen golfbane.

Det er kort avstand til barnehage, skole, butikk og idrettsplass. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4,5 km.

7 560 pr. mnd.

Styrehonorar

Arbeidsgiveravgift og pensjon

Revisjonshonorar

Forretningsførerhonorar

Drift og vedlikehold

TV/bredbånd

Forsikringer

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Andre driftskostnader

327 985

Borettslag: Odden borettslag, Orgnr: 978601634

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Det er IKKE innført IN-ordning i boligselskapet.

Lånenummer: 16362361951, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.08.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 68

Saldo per 15.08.2025: 1 639 926

Andel av saldo: 327 985

Første termin/første avdrag: 30.09.2020 (siste termin 30.06.2042)

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87376925

Dette borettslaget har ikke husordensregler. Kun vedtekter. Vedtektene sier at styret kan fastsette husordensregler dersom det er behov for det.

Ingen regler for husdyrhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig

Nedløp og beslag,TG3

Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål.

Vurdering av avvik:

- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- Stedvis avskalling.

Tiltak

- Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav.

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Veggkonstruksjon,TG2

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Vurdering av avvik:

- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

- Omramming har stedvis elde og værslitasje. Spikerhoder er stedvis brutt overflaten, noe som gjør at overflatene rundt spikerhodet er mer utsatt for oppsamling av skitt og fuktoppsug. Manglende avstand til beslag. Noen vridde bord, sprekker og råte over vindu.

Tiltak

- Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.

- Lokal utbedring må utføres.

- Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.

- Det anbefales å fuge over spikerhoder der de har brutt overflaten og overflatebehandle. Dette for å redusere risikoen for fuktskader og forlenge levetiden. Vedlikehold og utskiftninger. Øke avstand til beslag.

Takkonstruksjon/Loft,TG2

Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Det er synlig forenklet undertak av sutaksplater. Deler er dekket med gips, noe som begrenser undersøkelsen. Tilgang via luke i tak i hall m/trapp og kneloftsluker. Takkonstruksjon er begrenset inspisert pga. vanskelig adkomstforhold.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Det er regeistrert misfarging ved utlufting for mekanisk avtrekk. Selger opplyser at ventilasjonsrør var løst og har blitt festet av Recover AS. Stedvis for liten lufting.

Tiltak

- Ytterligere undersøkelse og lokal utbedring. Overvåk tilstand jevnlig for å se mulig utvikling over tid.

Vinduer,TG2

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. 2024: Ett soverom 2017: Ett Soverom 1998: soverom, bad/vaskerom. kjøkken, stue og kjeller. Selger opplyser om følgende: Et vindu ble skiftet ut av en kamerat av meg som har jobbet som snekker. Et annet vindu ble byttet 23/9-24. Formann kontakt en faglært som utført jobben, Myhrers Bygg og DAK-teneste. Byttet 2 vinduer i andre etasje. Byttet noe av utvendig kledning. Formann ordnet faglært.

Vurdering av avvik:

- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Tiltak

- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.

- Bolig med gamle vinduer kan opp mot 40 prosent av varmen forsvinne ut gjennom vinduene. Varmetapet kan ofte halveres ved å bytte ut de gamle vinduene med moderne vinduer.

Dør til kjeller,TG3

Bygningen har malt ytterdør til kjeller.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.

Tiltak

- Døren(e) står foran utskiftning.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendige trapper,TG3

Trapp i trekonstruksjon.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Det er ikke montert rekkverk på begge sider. Rekkverk har store skjevheter. Etterslep av vedlikehold.

Tiltak

- Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverk må utbedres. Vedlikehold. Kostnadsestimatet er kun satt for den lokale utbedringen av TG3 avviket som i dette tilfellet gjelder manglende rekkverk og skjevt rekkverk, ikke eventuelle følge tiltak som kan følge med og heller ikke eventuelle andre TG2 avvik som er nevnt under denne konstruksjonen

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Innglasset balkong,TG2

Taktekking av plast. Yttervegger i trekonstruksjon. Gulv i trekonstruksjon. Ikke tilgjengelig for inspeksjon på undersiden. Synlige lettklinker blokker som fundamenter. PVC vinduer med 3-lags glass. PVC skyvedør med 3-lags glass. Selger opplyser om følgende: Jeg og min sønn(jobber som tømmer) satt opp vinterhage i tidsrommet fra 2020 til 2022.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Lite fagmessig utførelse av fuging ved vindski. Stedvis lite fagmessig utførelse. Lettklinker er ikke beskyttet mot omkringliggende påvirkninger fra jord vann og det er ukjent utførelse på grunnarbeid.

Tiltak

- Ytterligere undersøkelse og utbedring. Lettklinker blokker bør beskyttes.

Innvendig

Overflater,TG2

Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Selger opplyser om følgende: Stue, mellom- gang, bad i hovedetasjen er pusset opp fra ca. 2020.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Deler av overflatene har TG 1. Skader i laminat. Stedvis lite fagmessig utførelser. Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold.

Tiltak

- Det må påregnes stedvis utbedringer.

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2

Gulv mot grunn er av betongdekke.

Vurdering av avvik:

- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tiltak

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.

Etasjeskille andre etasje,TG2

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Vurdering av avvik:

- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tiltak

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.

Etasjeskille første etasje,TG2

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Vurdering av avvik:

- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tiltak

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.

Radon,TG2

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Selger opplyser at det er montert radonvifte.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Tiltak

- Det bør gjennomføres radonmålinger.

Pipe og ildsted,TG2

Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke i kjeller. Takstingeniør anbefaler på generelt grunnlag at pipe og ovner/peis blir kontrollert av feiermester i kommunen. Piper og ildsteder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. På generelt grunnlag bør pipe filmes innvendig da det kan ha betydning for videre bruk.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Tiltak

- Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Rom Under Terreng,TG2

Gulvet har laminat og flis. Veggene har plater og flis. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 15(ok).

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Utforede vegger og oppforet gulv i trekonstruksjon i rom under terreng er en risikokonstruksjon med hensyn til fuktskader.

Tiltak

- Overvåk konstruksjonen jevnlig.

Innvendige trapper,TG2

Boligen har malt tretrapp.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Bruksslitasje.

Tiltak

- Vedlikehold.

Innvendige trapp til kjeller,TG2

Boligen har lakkert tretrapp.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Delvis manglende handleder. Bruksslitasje.

Tiltak

- Vedlikehold. Dersom trappen skal tilfredsstille dagens krav må det utføres tiltak.

Innvendige dører,TG2

Innvendig har boligen malte fyllingsdører med og uten glassparti og malte/lakkerte furudører.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

- Manglende låsbeslag. Løse håndtak.

Tiltak

- Enkelte dører må justeres.

- Det bør foretas tiltak på enkelte dører.

- Låsbeslag og håndtak bør utbedres.

Våtrom

Andre etasje > Bad

Overflater vegger og himling,TG2

Veggene har malte plater. Taket er malt.

Vurdering av avvik:

- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Stedvis elde og bruksslitasje.

Tiltak

- Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.

- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Andre etasje > Bad

Overflater Gulv,TG3

Gulvet er flislagt.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).

Tiltak

- Påviste avvik må utbedres, gulvet må bygges med riktig fall.

- Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.

- Kostnadsestimatet er kun satt for den lokale utbedringen av TG3 avviket som i dette tilfellet gjelder gulv med motfall, ikke eventuelle følge tiltak som kan følge med og heller ikke eventuelle andre TG2 avvik som er nevnt under denne konstruksjonen

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Andre etasje > Bad

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.

Vurdering av avvik:

- Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

- Ukjent alder og derfor ukjent forventet gjenværende levetid.

Tiltak

- Uten membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader.

- Det må gjøres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon om mulig.

Første etasje > Bad/vaskerom

Overflater vegger og himling,TG2

Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater.

Vurdering av avvik:

- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Stedvis skruermerker i vegger.

Tiltak

- Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.

- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Første etasje > Bad/vaskerom

Overflater Gulv,TG3

Gulvet er flislagt. Rommet har panelovn som varmekilde.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).

Tiltak

- Påviste avvik må utbedres, gulvet må bygges med riktig fall.

- Kostnadsestimatet er kun satt for den lokale utbedringen av TG3 avviket som i dette tilfellet gjelder motfall på gulv, ikke eventuelle følge tiltak som kan følge med og heller ikke eventuelle andre TG2 avvik som er nevnt under denne konstruksjonen.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Første etasje > Bad/vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt under fliser og malt tapet på vegger.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Membran ligger skjult under fliser og tilstand kan ikke avdekkes uten inngripen i konstruksjonene og vegger har ukjent utførelse. Ingen dokumentasjon på selve utførelsen foreligger. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og membran er uoversiktlig, og det kan følgelig derfor ikke sies at løsningen er fullgod og vannsikker mot lekkasjer. Utilfredsstillende løsning på rørgjennomføringer i gulv, som kan kan gi økt risiko for fuktinntrening og skader i underliggende og tilstøtende konstruksjonen. Hull i vegg av ukjent utførelse kan ha brutt membranen og ikke utbedret.

Tiltak

- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.

- Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet.

- Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner.

- Innhent dokumentasjon om mulig.

Første etasje > Bad/vaskerom

Sanitærutstyr og innredning,TG2

Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Vann renner sakte ned i vask.

Tiltak

- Ytterligere undersøkelse og utbedring.

Første etasje > Bad/vaskerom

Ventilasjon,TG2

Det er ukjent avtrekk.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Ved test var det ikke tegn til avtrekk.

Tiltak

- Ytterligere undersøkelse.

Første etasje > Bad/vaskerom

Tilliggende konstruksjoner våtrom,TG2

Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. Hulltaking er ikke foretatt bak dusjbatteri, da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Sted for hulltaking gir begrenset eller lite informasjon om badets tilstand. Målingene gir kun en indikasjon, og må ikke oppfattes som en garanti.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Det er registrert noe fuktskjolder på et bord.

Tiltak

- Overvåk og se eventuell utvikling.

Kjeller > Bad/vaskerom

Overflater vegger og himling,TG2

Veggene har fliser, malt sponplate og glassbyggerstein. Betong bak sponplate og glassbyggerstein. Taket har himlingsplater.

Vurdering av avvik:

- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Stedvis lite fagmessig utførelse og manglende sluttførelse mot tak. Lite fagemssig utførelse av sponplate. Svertesopp i mykfug.

Tiltak

- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

- Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.

Kjeller > Bad/vaskerom

Overflater Gulv,TG2

Gulvet er flislagt og betong bak glassbyggerstein. Rommet har elektriske varmekabler.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Det er ikke fliser bak ved varmtvannstank.

Tiltak

- Det må foretas utbedring av fallforhold.

- Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.

- Anbefaler membrankant ved terskel.

Kjeller > Bad/vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.

Vurdering av avvik:

- Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

- Utilfredsstillende løsning på rørgjennomføringer i gulv, som kan kan gi økt risiko for fuktinntrening og skader i underliggende og tilstøtende konstruksjonen. Ukjent alder og derfor ukjent forventet gjenværende levetid.

Tiltak

- Uten membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader.

- Ytterligere undersøkelse og utbedring. Innhent dokumentasjon om mulig.

Kjeller > Bad/vaskerom

Ventilasjon,TG2

Det er mekanisk avtrekk.

Vurdering av avvik:

- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tiltak

- Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.

Kjøkken

Første etasje > Kjøkken

Overflater og innredning,TG2

Kjøkkenet har innredning med profilerte og vitrine fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Anbefaler "Waterguard", komfyrvakt og dryppbrett. Selger opplyser om følgende: Jeg byttet og pusset opp kjøkken i oktober 2014. Kjøkkenet sto ferdig i januar 2015.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at overflater har noe skader.

Tiltak

- Lokal utbedringer.

Første etasje > Kjøkken

Avtrekk,TG2

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Svakt trekk.

Tiltak

- Ytterligere undersøkelse og utbedring.

Kjeller > Stue/kjøkken

Overflater og innredning,TG2

Kjøkkenet har innredning med profilerte og vitrine fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp, micro og stekeovn. Selger opplyser om følgende: 2014/2015: Byttet kjøkken.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at overflater har noe skader.

- Manglende beskyttelse på enden av benkeplate.

Tiltak

- Påviste skader må utbedres.

- Lokal utbedring.

Kjeller > Stue/kjøkken

Avtrekk,TG2

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Vurdering av avvik:

- Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).

- Lys er defekte. Ventilator henger skjevt.

Tiltak

- Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator.

- Ytterligere undersøkelse og utbedring.

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2

Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran plassert på/i bad/vaskerom i kjeller bak glassbyggerstein. Selger opplyser om følgende: Byttet nedløp i hybelen fra andre etasje, vennetjeneste. Montert nye rør og nedløp under vaske servert på badet i første etasje, vennetjeneste. Rørarbeid på kjøkken, vennetjeneste.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Det er irr på rør.

- Deler av røranlegg er utført på dugnadsarbeid av faglært.

Tiltak

- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- Irr kan over tid føre til svekkelse av rørene, med økt risiko for lekkasjer. Det kan også indikere skjulte vannskader eller kondensproblematikk i området. Rørene bør inspiseres nærmere av rørlegger for å vurdere tilstand og eventuelt skifte ut skadede deler. Det bør også avklares om årsaken er fukt, kondens eller tidligere lekkasjer.

Avløpsrør,TG2

Det er avløpsrør av plast. Stakeluke i bad/vaskerom i kjeller.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Deler av røranlegg er utført på dugnadsarbeid av faglært.

Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

- Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.

Ventilasjon,TG2

Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk med sentral på loft.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Mekanisks avtrekk er over halvveis av forventet levetid. Det er registrert fuktskjolder under sentral.

Tiltak

- Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

- Det må gjøres nærmere undersøkelser.

- Det bør etableres et kar under avtrekk for å hindre fukt til konstruksjonen.

Varmtvannstank,TG2

Varmtvannstanken er på 200 liter. Plassert på bad/vaskerom i kjeller, bak glassbyggerstein. Varmtvannstank eldre enn 20 år gir TG2, på bakgrunn av at det øker sjansen for feil. Denne tanken er nå 17 år.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tiltak

- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Elektrisk anlegg,TG3

63 AHS med div. jordfeilsautomater. Sikringsskap plassert i entre. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en takstingeniør har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Selger opplyser at det var el. kontroll i 2022. Det foreligger ingen dokumentasjon på dette.

- Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.

Kommentar: Stedvis synlig enkle utførelse av festing av kabel. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfelle mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget i sin helhet, og det er derfor gitt TG 2. Det anbefales at anlegg kontrolleres av en el.-takstmann. Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Tomteforhold

Fuktsikring og drenering,TG2

Utførelse og tilstand på drenering/fuktsikring er ukjent. Drenering over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2, på bakgrunn av at risikoen for feil øker med tiden. Denne dreneringen er nå 27 år gammel. Det kan ikke garanteres at dreneringen ikke er mangelfull, da dette er en lukket konstruksjon, og ikke mulig å sjekke under bakkenivå.

Vurdering av avvik:

- Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng.

- Grunnmursplast er ikke synlig.

Tiltak

- Lokal utbedring må utføres.

Grunnmur og fundamenter,TG2

Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.

Vurdering av avvik:

- Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Avskalling.

Tiltak

- Påviste skader må utbedres.

- Anbefaler å følge med videre utvikling.

Terrengforhold,TG3

Tomten er skrånende arrondert.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

- Terrenget faller stedvis inn mot bygningen og det skaper forhold for vann inn mot muren.

Tiltak

- Det bør foretas terrengjusteringer.

- Kostnadsestimatet er kun satt for den lokale utbedringen av TG3 avviket som i dette tilfellet gjelder motfall, ikke eventuelle følge tiltak som kan følge med og heller ikke eventuelle andre TG2 avvik som er nevnt under denne konstruksjonen

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Vaskemaskin i hovedetasjen gikk i stykker for ca 6-7 års siden . Da var det mye vann på gulvet og rent ned til hybelen i underetasjen. Det hadde

ikke kommet mye vann ned fra takket ned til underetasjen. Det var sommer og det tørket raskt opp. Nede i hybelen har det vært noen fra Rekover

for å kjekke om det ble noen skader. Å godt igjennom hybelen for fukt . Ikke noe utslag. Men bade i hovedetasjen har jeg tette rundt dør terskel. Så

det rene ikke mot sluk. Men har prøvd å rette noe når jeg la på fliser over delevis malt gulv ,tittet før jeg la fliser.

- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja, i 2023. Badet i hovedetasjen. En kamerat av meg hvar rørlegger, men er nå ingeniør. Han har ordnet alt med rørlegger,wc og det jeg ikke jeg er faglært til. Å kamerat av min sønn som har vært elektriker har ordnet strøm på badet. Å jeg hadde i etter tid kontroll på hele strøm anlegget som hva utført og utbytte ut noe i sikringsskap. Martinsen og sønn installasjon AS. Dokumentasjon foreligger.

Ufaglært bygde mye av oppbevaring skap,malt vegger, laget fliser over våtromsbelegg som har vært på badet fra før jeg flyttet inn. Jeg har satt opp

dusjkabinett på badet i hovedetasjen.

Recover gikk over underetasjen i hybelen måler takk vegger å går over hele hybelen. Fant ikke noen spesielle utslag på fukt, skader.

- Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja, i 2020. Faglært byttet 2 vinduer i andre etasje. Byttet noe av utvendig kledning. Dokumentasjon foreligger.

- Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja, i 2023. Martinsen og sønn installasjon As gikk over kontakt, strøm i hele huset + vinter hagen. Koblet til egen strøm til varmepompa i vinter hagen, gjort om noe i sikringsskap.

- Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja, i 2025. Varme og bad AS byttet nye avløpsrør nede i underetasjen da dette var gammelt.

- Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Ja, en flexi ventilasjons rør løsnet i skjøten.ved vegg.Den er utbedret nå.

- Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Ja, Recover festet flexit ventilasjon rør,da den hadde løsnet i 2025.

- Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Ja, og denne er godkjent til beboelse av kommunen.

- Radonmåling er utført før nåværende eier flyttet inn.

- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja, jeg og min sønn har bygget isolert vinterhage . I vinterhagen er det varme i gulv og varmepumpe, 3 lags +vinduer og skyvdør. Dette er er søkt om

godkjenning av kommunen og boretslag. Å det foreligger ferdigatest på vinterhage som selvbygg.

Primærrom: 181 kvm, Bruksareal: 227 kvm, BRA-i: 203 kvm , BRA-e: 4 kvm , BRA-b: 20 kvm

U. etasje:

Bruksareal internt: 71 m².

1. etasje:

Bruksareal internt: 76 m².

2. etasje:

Bruksareal internt: 56 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Tomten er felles for hele borettslaget, samt at hver leilighet benytter og vedlikeholder det arealet som er naturlig tilhørende den enkelte leilighet. På forsiden av huset er det en uteplass omkranset av hekkbeplantning, og innkjørsel gårdsplass er gruslagt og på baksiden av huset er det en uteplass som er gresslagt med noen omkringliggende busker.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Carport og parkering på egen gårdsplass. Gjesteparkering for borettslaget på felles tomt.

UTVENDIG:

Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Tilgang via luke i tak i hall m/trapp og kneloftsluker. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malte ytterdører. Trapp i trekonstruksjon. Innglasset balkong. Taktekking av plast. Yttervegger i trekonstruksjon. Gulv i trekonstruksjon. Synlige lettklinker blokker som fundamenter. PVC vinduer med 3-lags glass. PVC skyvedør med 3-lags glass.

INNVENDIG:

Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Gulv mot grunn er av betongdekke. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke i kjeller.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran plassert på/i bad/vaskerom i kjeller bak glassbyggerstein. Det er avløpsrør av plast. Stakeluke i bad/vaskerom i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk med sentral på loft. Det er installert varmepumpe i vinterhage. Varmtvannstanken er på 200 liter. Plassert på bad/vaskerom i kjeller, bak glassbyggerstein. Panelovner. Luft til luft varmepumpe montert i innglasset balkong. Varmekabler. 63 AHS med div. jordfeilsautomater. Sikringsskap plassert i entre. Røykvarslere, brannstige og brannslokningsapparat.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 30.09.1999. Følger vedlagt.

Ferdigattest for tilbygg er gitt 16.02.2023.

Det finnes ikke byggetegninger i kommunens arkiver. Det kan derfor ikke kontrolleres at godkjente tegninger samsvarer med dagens faktiske bruk. Det er kjøpers ansvar å kontrollere, evt. få dette godkjent dersom dette ikke stemmer.

Borgen

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 302 742 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 210 969 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel 2024-2036, med veg, boligbebyggelse, bebyggelse og anlegg som formål.

Eiendommen er regulert etter Fjelldal 27019, med følgende formål:

- kjørevei

- gang-/sykkelvei

- boliger

- annen veigrunn

- offentlig friområde

. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da

salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA, Forsikringsnummer 95210783.

Holmskau & Partners tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Holmskau & Partners.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 80 63 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Lunstikka 8, 1739, BORGENHAUGEN, Gnr. 1051 bnr. 598, andelsnr. 8 i Odden borettslag med orgnr. 978601634 i Sarpsborg kommune

194-25-0097

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 800) Rentegebyr (Kr.3 750) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.260) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Visninger pr. stk. (Kr.2 000) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 777 985,-) (Kr.48 950) Tilrettelegging (Kr.10 900) Fotografering/video (Kr.10 400) Digital boost-annonse Deluxe 5000,- (Kr.5 000) Markedspakke (Kr.21 900) Megleropplysninger/gebyr forr. fører (Kr.5 000) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 000) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Totalt kr. (Kr.130 405)

Ansvarlig megler:

Monica V. Aronsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.