SYNNFJELL

Mannstadlivegen 66

Fritid

Fritidseiendom med flott beliggenhet - Behov renovering/riving - Bilveg, strøm, nytt vann og avløp - Langrennseldorado!

SYNNFJELL

Mannstadlivegen 66, 2880 Nord-Torpa

Gi bud Komplett Salgsoppgave Budvarsel Be om salgssum

Beskrivelse

Dette er en fritidseiendom beliggende i naturskjønne omgivelser i Synnfjellet, Nordre Land kommune, beliggende ca. 1 000 moh. Her får du en fredelig og solrik beliggenhet med flott utsikt over fjellandskapet. Eiendommen ligger i et attraktivt og populært rekreasjonsområde med muligheter for naturopplevelser året rundt. Eiendommen ligger på en sætervoll, og det kan være beitedyr rundt eiendommen.

Fritidsboligen er oppført i én etasje med et bruksareal på 50 m² og overbygd terrasse på 13 m². Planløsningen består av stue, kjøkken og to soverom. Innvendige overflater består av tregulv, malt panel og plater.

Bygningen vurderes som kondemnabel og har behov for full rehabilitering eller rivning.

Eiendommen ligger midt i et eldorado for friluftsliv, sommer som vinter. Om vinteren finner du flotte preparerte skiløyper ca. 100 meter fra eiendommen - disse knytter seg til et større løypenett i Synnfjell-området, som byr på milevis med turmuligheter i vakker natur. Om sommeren er området ypperlig for fotturer, sykling, bærplukking og fiske, perfekt for den som søker ro, frisk fjelluft og naturopplevelser rett utenfor døra.

Velkommen til en hyggelig visning!

Translate to English

Fasiliteter

Balkong/terrasse

Peis

Innlagt vann

Nettstrøm

Turterreng

Fjell

Utsikt

Bilvei frem

Nøkkelinfo

Prisantydning

1 390 000,-

Omkostninger

56 000,-

Totalpris inkl. omkostninger

1 446 000,-

Totalpris ekskl. omkostninger

1 390 000,-

Eiendomstype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Byggeår

1950

Soverom

Oppholdsrom

Antall rom

Bruksareal

50m²

Internt bruksareal

50m²

Terrasse-/balkongareal

13m²

Tomtetype

Eiet tomt

Tomteareal

1458m²

FINN-kode

423936698

Presentert av

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11

trine@partnerseiendomsmegling.no

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning

Informasjon

Økonomi

Prisantydning: 1 390 000,-Omkostninger

Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-)34 750,-
Pantattest kjøper260,-
Tingl.gebyr pantedokument545,-
Tingl.gebyr skjøte545,-
Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-

Omkostninger totalt 56 000,-Totalpris ink. omkostninger 1 446 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen

Beskrivelse

Bygningen vurderes som kondemnabel og har behov for full rehabilitering eller rivning.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Fritidsboligen inneholder: Kjøkken, stue og to soverom.

Standard

Eiendommen har siste tid stått ubrukt, og er å regne som et totalt oppussingsobjekt, evt rivingsobjekt.

Det er lagd ny adkomstveg i 2025 med tinglyst begrensinger over naboeiendommen. Innlagt vann og strøm. Avløpsanlegg med infiltrasjonsanlegg blir lagt frem til eiendommen av selger, etter kjøpers ønske om hvor man ønsker å ha dette, det må legges på nedsiden av dagens hytte.

Selger setter også opp staur til gjerde. Eiendommen ligger på en sætervoll, og det kan være beitedyr rundt eiendommen.

Kommuneplanens arealdel 2016-2027 Nordre Land kommune. B24 Fritidsbebyggelse (jf. PBL §§ 11-9 og 11-10) :

Bebyggelsen skal mest mulig underordne seg terrenget og naturpreget i området. Større terrenginngrep og planeringsarbeider tillates ikke. Bestående vegetasjon skal bevares og fornyes slik at hovedpreget av landskapet opprettholdes. Nye byggeområder skal gis et enhetlig preg. Ved fortetting i eksisterende byggeområder skal ny bebyggelse tilpasses eksisterende. Maksimal m2-BYA 215 m2, fordelt på 3 bygninger og inkludert 2 biloppstillingsplasser. Anneks, uthus eller garasje skal være underordnet hovedhytta, og bruksområde for anneks avgrenses til overnatting/sengeplasser, der det ikke tillates innlagt vann og avløp og bad/kjøkken. Taket skal tekkes med torv eller mørke, matte flater som ikke reflekterer sollys, og ha takvinkel mellom 18-35 grader. Tre skal utgjøre hovedmaterialet i bygningenes fasadekledning. Fasadene skal ha mørke og matte farger. Eventuell sidebygning skal ha utforming og farge tilpasset hovedbygning. Frittstående levegger, portaler, lyktestolper eller flaggstenger tillates ikke. Verandaer skal tilpasses bygningens størrelse og i størst mulig grad tilknyttes eksisterende terrengnivå. Framføring av elektrisitet i tilknytning til eksisterende eller nye byggeområder skal skje med jordkabel både for høyspent og fordelingsnett. Det samme gjelder eventuelle kabler for telefon og TV med videre. Nye luftstrekk av kabler tillates ikke.

Fritidsboligen er oppført i én etasje med et bruksareal på 50 m² og overbygd terrasse på 13 m². Planløsningen består av stue, kjøkken og to soverom.

Innvendige overflater

Gulv består av tregulv.

Vegger består av malt panel, panel og tynne plater.

Himling består av malte flater og malt panel.

Innhold

Beliggenhet

Fritidseiendom beliggende i fjellområde i Synnfjellet, i Nordre Land kommune, ca. 1 000 moh, i utkanten av område med fritidsbebyggelse.

Flott utsikt og gode solforhold.

Det kan forekomme at det er beitedyr i området, ku og sau i hovedsak. Selger kan være behjelpelig ed å sette ned staur til gjerde rundt tomta.

Fritidsboligen ligger i utkanten av setervollen på Nordrumsætra. Fint rekreasjonsområde sommer og vinter. Flotte skiløyper ca. 100 meter fra eiendommen. Disse henger sammen med andre

skiløyper rundt Synnfjell.

På Synnfjellet er det flotte turområder året rundt, med mange fine toppturer i nærområdet samt fiskevann og badeplass for å nevne noe. Spåtind som er høyeste topp, ligger på 1414 moh., men det er også flere andre fine toppturer i Synnfjellet, som Svartkampen og Skjervungsfjellet.

Noen km lenger opp finner du Spåtind Fjellhotell, med diverse fasiliteter. Her er det blant annet nyoppusset restaurant. Alpinbakke er det også her. Heisen er per nå ikke i drift, men det jobbes med å få drift i anlegget igjen.

I nærheten finner du også Synnfjellporten, hvor det er muligheter for å få kjøpt noe dagligvarer, samt kafe. Ellers er det søndagsåpen nærbutikk i Torpa, der hvor man svinger opp mot Synnfjellet. Ellers er det et godt utvalg av matbutikker, apotek, vinmonopol, kafeer etc på Landsbyen Dokka som ligger ca. 35 km fra hytta. Dokka, som er kommunesenteret i Nordre Land.

69 km til Fagernes. 53 km til Lillehammer.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har ingen kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Eiendomsinfo

Totalt bruksareal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm , TBA: 13 kvm

Arealer:

1. etasje: BRA-i: 50 m2. BRA: 50 m2. Åpent areal: 13 m2.

Anvendelse:

Kjøkken, stue, 2 soverom.

Takoverbygg over terrasse ved inngang, 13 m2, hvorav 12 m2 har takoverbygg.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte verdivurdering for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Tomt

Areal: 1 458 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering på eiendommen.

Byggemåte

Fritidsbolig i 1 etasje med krypkjeller. Fundamentert på betong ringmur, bygget i bindingsverk med utvendig, liggende kledning. Mønet takkonstruksjon tekket med bølgeblikkplater. Terrasse etter ene langsiden med takoverbygg.

Verdivurdering fra takstmann ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Lovlighet: Det foreligger ingen bygningstegninger i kommunens arkiver.

Oppvarming

Varmes opp med ved og strøm.

Pipe/ildsted: Ingen informasjon funnet for eiendommen i følge info fra kommunen.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Offentlige forhold

Kommunale avgifter

Kr. 2 073 Ingen gebyrer registrert på eiendommen de siste år. Forskudd/prognose for inneværende år er ikke beregnet. Oppgitt beløp gjelder for renovasjon og brannsyn/feiing for 2021. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.

Formuesverdi

Formuesverdi er forsøkt innhentet.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og arealformålet er avsatt til LNFR formål (Lanbruks, natur- og friluftsformål samt reindrift).

Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410)..

Kommuneplanens arealdel 2016-2027 Nordre Land kommune. B24 Fritidsbebyggelse (jf. PBL §§ 11-9 og 11-10) .

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det blir tinglyst vegrett, men denne er ikke tinglyst per nå.

Disse gjelder hovedbølet og er ikke relevante for denne eiendommen:

- 1823/900048-1/20 Bestemmelse om beiterett 01.12.1823

- 1855/900071-1/20 Bestemmelse om beiterett 08.05.1855

- 1860/900078-1/20 Bestemmelse om beiterett 18.02.1860

- 1875/990023-1/20 Utskifting 01.12.1875

- 1945/409-1/20 Bestemmelse om beiterett 19.03.1945

- 1968/334-2/20 Bestemmelse om veg 23.01.1968

- 1968/335-2/20 Bestemmelse om veg 23.01.1968

- 1968/2746-1/20 Bestemmelse om vannrett 07.06.1968

- 1969/7058-1/20 Erklæring/avtale 25.11.1969

- 1970/6376-1/20 Bestemmelse om veg 06.11.1970

- 1976/1521-1/20 Erklæring/avtale 02.03.1976

- 1985/8193-1/20 Elektriske kraftlinjer 21.10.1985

- 1988/1065-1/20 Elektriske kraftlinjer 05.02.1988

- 1994/7520-2/20 Bestemmelse om veg 05.12.1994

- 1994/7520-3/20 Bestemmelse om vannrett 05.12.1994

- 1995/684-2/20 Bestemmelse om veg 31.01.1995

- 1995/864-2/20 Bestemmelse om veg 08.02.1995

- 1995/864-3/20 Erklæring/avtale 08.02.1995

- 2010/1006980-415/200 ** Transport 21.12.2010

- 2021/1357841-410/200 ** Transport 29.10.2021

- 1995/2283-2/20 Bestemmelse om veg 07.04.1995

- 1995/2284-2/20 Bestemmelse om veg 07.04.1995

- 1995/7732-2/20 Bestemmelse om veg 30.11.1995

- 1995/7733-2/20 Bestemmelse om veg 30.11.1995

- 1996/1837-2/20 Bestemmelse om veg 01.04.1996

- 1996/3042-2/20 Bestemmelse om veg 29.05.1996

- 1997/1994-2/20 Bestemmelse om veg 10.04.1997

- 1997/4772-2/20 Bestemmelse om veg 06.08.1997

- 1997/4773-2/20 Bestemmelse om veg 06.08.1997

- 1998/1576-3/20 Bestemmelse om vannrett 19.03.1998

- 1999/1191-2/20 Bestemmelse om veg 03.03.1999

- 1999/1769-2/20 Bestemmelse om veg 31.03.1999

- 1999/5220-1/20 Elektriske kraftlinjer 07.09.1999

- 1999/7067-2/20 Bestemmelse om veg 15.11.1999

- 2000/5655-2/20 Bestemmelse om veg 07.09.2000

- 2000/5656-2/20 Bestemmelse om veg 07.09.2000

- 2000/7910-2/20 Bestemmelse om veg 29.11.2000

- 2000/7910-3/20 Bestemmelse om vannrett 29.11.2000

- 2001/8812-2/20 Bestemmelse om veg 13.12.2001

- 2002/8807-1/20 Bestemmelse om veg 29.11.2002

- 2004/672-4/20 Bestemmelse om veg 29.01.2004

- 2004/1657-1/20 Best. om adkomstrett 08.03.2004

- 2004/4339-2/20 Bestemmelse om vannrett 22.06.2004

- 2004/4339-3/20 Bestemmelse om veg 22.06.2004

- 2005/2182-2/20 Bestemmelse om veg 07.04.2005

- 2005/149710-2/200 Bestemmelse om vannrett 20.10.2005

- 2005/149710-3/200 Bestemmelse om veg 20.10.2005

- 2005/149714-2/200 Bestemmelse om vannrett 20.10.2005

- 2005/149714-3/200 Bestemmelse om veg 20.10.2005

- 2005/195161-2/200 Bestemmelse om vannrett 12.12.2005

- 2005/195161-3/200 Bestemmelse om veg 12.12.2005

- 2006/107300-2/200 Bestemmelse om veg 10.01.2006

- 2006/107300-3/200 Bestemmelse om vannrett 10.01.2006

- 2006/401186-2/200 Elektriske kraftlinjer 25.08.2006

- 2007/127212-2/200 Bestemmelse om veg 15.01.2007

- 2007/127212-3/200 Bestemmelse om vannrett 15.01.2007

- 2007/198002-2/200 Bestemmelse om veg 14.02.2007

- 2007/343564-2/200 Bestemmelse om veg 23.04.2007

- 2007/343564-3/200 Bestemmelse om vannrett 23.04.2007

- 2007/455711-2/200 Bestemmelse om veg 07.06.2007

- 2007/658052-2/200 Bestemmelse om veg 20.08.2007

- 2007/1003949-4/200 Bestemmelse om veg 05.12.2007

- 2008/84946-2/200 Bestemmelse om veg 30.01.2008

- 2008/84946-3/200 Bestemmelse om vannrett 30.01.2008

- 2008/304140-2/200 Bestemmelse om veg 16.04.2008

- 2008/304140-3/200 Bestemmelse om vannrett 16.04.2008

- 2008/426462-2/200 Bestemmelse om veg 27.05.2008

- 2008/426462-3/200 Bestemmelse om vannrett 27.05.2008

- 2008/835611-2/200 Bestemmelse om veg 15.10.2008

- 2008/835611-3/200 Bestemmelse om vannrett 15.10.2008

- 2008/1033778-2/200 Bestemmelse om veg 24.12.2008

- 2008/1033778-3/200 Bestemmelse om vannrett 24.12.2008

- 2009/186475-2/200 Bestemmelse om veg 16.03.2009

- 2009/186475-3/200 Bestemmelse om vannrett 16.03.2009

- 2009/399728-1/200 Elektriske kraftlinjer 05.06.2009

- 2009/573350-2/200 Bestemmelse om veg 06.08.2009

- 2009/573350-3/200 Bestemmelse om vannrett 06.08.2009

- 2009/604291-2/200 Bestemmelse om veg 19.08.2009

- 2010/22655-2/200 Bestemmelse om veg 12.01.2010

- 2010/22655-3/200 Bestemmelse om vannrett 12.01.2010

- 2010/432504-2/200 Bestemmelse om veg 15.06.2010

- 2010/432504-3/200 Bestemmelse om vannrett 15.06.2010

- 2010/511686-2/200 Bestemmelse om veg 08.07.2010

- 2010/511686-3/200 Bestemmelse om vannrett 08.07.2010

- 2010/512708-2/200 Bestemmelse om veg 08.07.2010

- 2010/512708-3/200 Bestemmelse om vannledn.08.07.2010

- 2010/760726-2/200 Bestemmelse om veg 05.10.2010

- 2010/760726-3/200 Bestemmelse om vannrett 05.10.2010

- 2010/954578-2/200 Bestemmelse om veg 03.12.2010

- 2010/954578-3/200 Bestemmelse om vannrett 03.12.2010

- 2010/954662-2/200 Bestemmelse om veg 03.12.2010

- 2011/100446-2/200 Bestemmelse om veg 07.02.2011

- 2011/100446-3/200 Bestemmelse om vannrett 07.02.2011

- 2011/100469-3/200 Bestemmelse om vannrett 07.02.2011

- 2011/230152-3/200 Bestemmelse om veg 23.03.2011

- 2011/230152-4/200 Bestemmelse om vannrett 23.03.2011

- 2011/338165-2/200 Bestemmelse om vannrett 04.05.2011

- 2011/338165-3/200 Bestemmelse om veg 04.05.2011

- 2011/338201-2/200 Bestemmelse om vannrett 04.05.2011

- 2011/338201-3/200 Bestemmelse om veg 04.05.2011

- 2011/418213-3/200 Bestemmelse om vannrett 31.05.2011

- 2011/984029-2/200 Bestemmelse om veg 25.11.2011

- 2012/380881-2/200 Bestemmelse om veg 15.05.2012

- 2012/380954-2/200 Bestemmelse om veg 15.05.2012

- 2013/404942-2/200 Bestemmelse om vannrett 22.05.2013

- 2013/404942-3/200 Bestemmelse om veg 22.05.2013

- 2013/404962-2/200 Bestemmelse om vannrett 22.05.2013

- 2013/404962-3/200 Bestemmelse om veg 22.05.2013

- 2013/404983-2/200 Bestemmelse om vannrett 22.05.2013

- 2013/404983-3/200 Bestemmelse om veg 22.05.2013

- 2016/1075505-1/200 Bestemmelse om veg 21.11.2016

- 2017/1026445-1/200 Bestemmelse om veg 20.09.2017

- 2019/1210701-2/200 Bestemmelse om veg 14.10.2019

- 2020/2099991-2/200 Bestemmelse om veg 12.02.2020

Alle disse tinglyste rettighetene gjelder hovedeiendommen som denne eiendommen er utskilt fra, og har ingen betydning for eiendommen som skal selges.

Det vil bli tinglyst en vegrettighet tilhørende denne eiendommen, med bruksrett til veg over naboeiendommen. Alle fremtidige kostnader ved brøyting, vedlikehold osv av denne vegen må eier av Mannstadlivegen 66 selv betale.

Vei/vann/avløp

Vei: Opparbeidet ny adkomstveg i 2025.

Vann og avløp: Det er innlagt strøm og vann. Det skal etableres godkjent avløpsanlegg med infiltrasjonsanlegg. Ved raskt salg så kan selger avvente slik at kjøper får lagt inn dette der de selv ønsker, men det må ligge på nedsiden av dagens hytte.

Fritidsboligen har stått ubrukt siden 2010.

Diverse

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Mannstadlivegen 66, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 78 bnr. 185 i Nordre Land kommune

Oppdragsnummer

61-25-0085

Meglers vederlag

Innhenting opplysninger (Kr.8 400)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Fastpris (Kr.45 000)

Tilrettelegging (Kr.3 900)

Markedspakke (Kr.24 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.2 000)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

Vedlegg

Prospekt Mannstadlivegen 66

Kontakt

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11 trine@partnerseiendomsmegling.no

Bestill verdivurdering

Boligvisninger

Kart

Åpne i Google Maps

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

FraKr.

TilKr.

Størrelse

Fram2

Tilm2

Mannstadlivegen 66

Fritidseiendom med flott beliggenhet - Behov renovering/riving - Bilveg, strøm, nytt vann og avløp - Langrennseldorado!

Presentert av

Visninger

Trine Grini

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Prisantydning

Størrelse

Soverom

Område

Bestill komplett salgsoppgave

Mannstadlivegen 66

Fritidseiendom med flott beliggenhet - Behov renovering/riving - Bilveg, strøm, nytt vann og avløp - Langrennseldorado!

Presentert av

Presentert av

La oss ta jobben for deg

Visninger

Visninger

Trine Grini