Velkommen til Helgerudvegen 97 - en moderne og arealeffektiv halvpart av tomannsbolig, med gjennomtenkt planløsning, gode solforhold og opparbeidet uteområde. Beliggenheten er barnevennlig og sentral, med kort gangavstand til skole, barnehage og turområder.

Boligen har inngang i underetasjen med romslig hall, to soverom, bad og separat vaskerom. Fra vaskerommet er det tilgang til en innvendig bod med praktisk lagringsplass.

I hovedetasjen ligger en lys og luftig stue og kjøkkenløsning med store vindusflater, samt et tredje soverom. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik veranda mot sørvest. Fra verandaen er det trapp ned til hage med hellebelagt uteplass og god plass til utemøbler og lek.

Hemsen rommer en egen stue med stort mønevindu og takvindu som gir flott lysinnslipp og utsyn. Med to separate stuer fordelt over ulike plan får boligen naturlige oppholdssoner for både barn og voksne.

Det er også utgang til balkong mot nordøst, noe som gir deg mulighet til å følge solen fra morgen til kveld.

Boligen disponerer parkering i carport med billader, samt parkering på egen tomt og tilgang til felles parkeringsplass for sameiet.

Helgerudvegen 97 kombinerer funksjonelle løsninger med en innholdsrik planløsning og en beliggenhet som passer både for barnefamilier og andre som ønsker å bo i rolige omgivelser, men med nærhet til det meste.

Halvpart av tomannsbolig over 2 etasjer og hems som inneholder:

u.etg: Bad, vaskerom, entré, 2 soverom og bod.

1.etg: Stue/kjøkken og soverom.

Hems

Balkong mot øst og terrasse mot vest. Platting mot nordøst og foran inngang i underetasje.

Carport med 1 biloppstillingsplass. Felles p-plass.

Inntilliggende bod.

Boligen er fra 2006 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning fra Epoc (2007) med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Glass og belysning i over benkeplate. Plass til frittstående kombiskap kjøl/frys, Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er fornyet med fabrikkspraylakkering hos Weekend AS.

Bad:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt himlingsplater i taket. Rommet er innredet med servant med underskap og speil med tilhørende belysning. I tillegg finnes dusjvegger, badekar og gulvmontert wc. Oppvarming via varme i gulv. Vrntilasjon gjennom mekanisk avtrekk, samt tilluft dør.

Vaskerom:

Vaskerommet har malt betong på gulv, panelplater på vegger og imlingsplater. Sluk av plast. Rommet har utslagsvask, praktisk innredning med skaper og benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon gjennom mekanisk avtrekk og tilluft dør.

Innvendige overflater:

Himlinger: Himlingsplater og formpresset panel.

Vegger: Malte glatte flater, panelplater og fliser.

Gulv: Laminat, fliser, betonggulv og belegg.

Diverse:

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Betonggulv i underetasje.

Vedovn. Pipe i lettklinkerblokker. Feieluke på vaskerom.

Innvendig utforede vegger på grunnmur.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Profilerte tredører.

Praktiske oppgraderinger:

- Alle panelovner byttet i 2024 til app-styrte panelovner fra Mill

- Taklamper på soverom og kjøkken byttet til app- og fjernstyrte Philips Hue-lamper

- Spesialtilpassede plisségardiner i stue og kjøkken (kan reguleres begge veier)

Tilbygg / modernisering:

2025 - Vedlikehold/oppg radering:

- Carporttak - lagt nye vindskier.

- Bad - Mjøs Bygg AS: montert ny servant, blandebatteri på vask og nytt dusjblanderbatteri.

- Kjøkken - Weekend AS: fornying av kjøkkenskap og skuffer, spraylakkert i fargen Bomull (kjøkkenfornying).

- Vaskerom - ny benkeplate montert.

- Bad - ny baderomsdør satt inn.

2024 - Vedlikehold/oppgradering:

- Stuevinduer - montert spesialtilpassede plisségardiner på alle vinduer.

- Hage - lagt ny knotteplast med list, lagt pukk og heller.

- Fiber - installert fiber gjennom Eidsiva/Altibox.

2024 - Reparasjon etter skade:

- Stue, 2. etasje - Kaph Entreprenør: lagt nye gulv, ny isolasjon i vegg og tak, spilevegg, nye stikkontakter i spilevegg og nytt stuetak.

- Soverom - lagt nye gulv og lister på alle tre soverom.

- Oppgradering av tak - Gjøvik Blikkenslagerservice AS: lagt undertaksduk strukket ned i takrenne, oppå eksisterende undertak. Tredd under pipe og takstein ved takvindu, og strekker seg over området fra pipe og forbi takvindu pga. områder med raskere snøsmelting. I samme forbindelse ble takrenne flyttet.

2022 - Oppgradering:

- Mønevindu Byggmester Ole H. Røisehagen: skjært ut hull i yttervegg og satt inn mønevindu, med nødvendig listing på begge sider.

2022 - Oppgradering:

- Elbilader og sikringsskap - VOKKS: installasjon av elbillader og oppgradering av sikringsskap (ny kurs i forbindelse med dette).

2021 - Vedlikehold/oppgradering:

- Kjøkken og bad - GK Rør avd. Gjøvik: kjøkkenarmatur, Waterguard med vannstoppeventil og badekarblandebatteri, med tilhørende oppgradering av vannledning. I forbindelse med dette ble det satt inn ny benkeplate i laminat, ny vask, blandebatteri og splash guard på kjøkkenet.

2020 - Vedlikehold/oppgradering:

- Oppgradering av vaskerom - Gjøvik Varme og Sanitær: gjennomførte nødvendige røropplegg, montering av blandebatteri og bytte av ledning/rør fra bereder. Vaskeromsinnredning fra IKEA.

2020 - Vedlikehold/oppgradering

- Pipe og beslag - Gjøvik Blikkenslagerservice AS: utbedring av pipebeslag, lagt vindskier på overtak og montert pipehatt.

Helgerudvegen 97 er en attraktiv halvpart av tomannsbolig beliggende i et etablert og svært barnevennlig boligområde sør for Gjøvik sentrum. Her bor du solrikt, rolig og med kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Boligen ligger i et område som kombinerer det beste av to verdener: trygghet og ro i grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til byens fasiliteter. Barnehage og barneskole nås enkelt til fots, og i nærområdet finner du flotte turstier som inviterer til både hverdagsmosjon og helgeturer i frisk luft. For sommerdager er Bondelia strand et naturlig samlingspunkt - perfekt for bading og rekreasjon.

Til Gjøvik sentrum bruker du kun fem minutter med bil, og for kollektivtilbud er nærmeste busstopp rett nede i Bondelivegen eller langs fylkesvei 33. Herfra kommer du deg lett til CC Gjøvik, samt sentrumskjernen med gågate, koselige kaféer og et variert utvalg av butikker og servicetilbud.

420 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker gressklipping, snøbrøyting, vedlikehold av fellesarealer, regnskap og revisjon.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Eierseksjonssameiet Helgerudvegen 73 - 111, Orgnr: 991074783

Styreleder opplyser at det ikke foreligger vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning av felleskostnadene.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind Forsikring AS-70 Polisenummer: 24491175

Styreleder opplyser at dyrehold er tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig:

- Radon

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Varmtvannstank

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

Våtrom:

- Overflater gulv på bad

- Sluk, membran og tettesjikt på bad

- Overflater vegger og himling på vaskerom

- Overflater gulv på vaskerom

TG 3: Store eller alvorlige avvik:

Utvendig:

- Utvendige trapper

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom:

Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Alf Bjørnerud.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen: 2019

Ja, jeg har selv bodd i boligen.

- Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Årstall: 2021

Oppgradert vaskerom: Gjennomførte nødvendige røropplegg, montering av blandebatteri, montert vask og bytte av ledning/rør fra bereder. Selger har selv montert vaskeromsinnredning.

Utført av faglært: Gjøvik Varme og Sanitær.

Ja, det foreligger dokumentasjon på arbeidene.

Årstall: 2025

Montert ny servant, blandebatteri på vask og nytt dusjblanderbatteri.

Arbeidet er utført av faglært: Mjøsbygg AS

Ja, det foreligger dokumentasjon på arbeidene.

Årstall: 2021:

Blandebatteri badekar.

Utført av faglært: GK rør avd. Gjøvik.

Ja, det foreligger dokumentasjon på arbeidene.

- Pkt. 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Tidligere vannskade fra tak og på nedsiden av takvindu. Vann trengte inn på stuetak og rant ned stuevegg. Som følge av dette ble stuetak, isolasjon, og gulv fjernet, og treverk tørket. Det ble lagt ny isolasjon i vegg og tak på utsatte områder, lagt nytt gulv, spilevegg, nye stikkontakter i spilevegg og nytt stuetak. I tillegg ble det utført arbeid på yttertak: Gjøvik Blikkenslagerservice AS utførte arbeidet, og har gjort følgende: Lagt undertaksduk som er strukket ned i takrenne, oppå eksisterende undertak. Tredd under pipe og takstein ved takvindu, og strekker seg over området

fra pipe og forbi takvindu pga. områder med raskere snøsmelting. I samme forbindelse ble takrenne flyttet. I tillegg ble ødelagte takstein byttet.

- Pkt. 4: I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Årstall: 2025

Forbindelse med overnevnt vannskade, ble det lagt undertaksduk som er strukket ned i takrenne, oppå eksisterende undertak. Tredd under pipe og takstein ved takvindu, og strekker seg over området fra pipe og forbi takvindu pga. områder med raskere snøsmelting. I samme forbindelse ble takrenne flyttet. I tillegg ble ødelagte takstein byttet.

Utført av faglært: Gjøvik Blikkenslagerservice AS.

Ja, det foreligger dokumentasjon på arbeidene.

Årstall: 2022

skjært ut hull i yttervegg og satt inn mønevindu, med nødvendig listing på begge sider.

Utført av faglært: Byggmester Ole H. Røisehagen.

Ja, det foreligger dokumentasjon på arbeidene.

- Pkt. 8: Er det utført arbeid med drenering?

Årstall: 2024.

Ikke drenert, men knotteplasten hadde løsnet fra list, så eier gravde et stykke ned for å legge ny knotteplast på utsiden for sikkerthetsskyld, samt monterte list. I tillegg ble det lagt pukk.

Utført av ufaglært.

- Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Årstall: 2022

Installasjon av elbillader og oppgradering av sikringsskap (ny kurs i forbindelse med dette).

Utført av faglært: Vokks innstalasjon AS.

Ja, det foreligger dokumentasjon på arbeidene.

- Pkt. 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?

Ikke sprekk, kun hakk i overflaten på flis baderom.

- Pkt. 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Utbedring av pipebeslag, lagt vindskier på overtak og montert pipehatt.

- Pkt. 19: Har det vært skadedyr i leiligheten?

Det ble observert ett skjeggkre i boligen, og det ble derfor lagt ut limfeller i hele huset. Kun én av fellene fanget to små insekter. Eier valgte likevel å gjennomføre en fullstendig behandling av boligen i alle etasjer. Behandlingen ble utført av Anticimex, som la ut gift langs listene i hele huset. Etter dette er det ikke observert skjeggkre.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 109 kvm.

BRA-i:  109 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 56 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Bad, vaskerom, entré, 2 soverom og bod.

TBA: 5 m². Platting mot nordøst og foran inngang i underetasje.

Første etasje:

BRA-i: 53 m². Følgende arealer inngår i BRA-i:  Stue/kjøkken og soverom.

TBA: 44 m². Balkong mot øst, og terrasse mot vest.

Hems:

ALH: 16 m².

Hems på loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 8 591 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet felles tomt på 8591,6 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Belegningsstein på gårdsplass. Asfalterte veger på felles tomt.

Fellesarealer:

- Stor plen foran huset samt bak garasjeanlegget

- Barnehage med lekeplass og fotballbane i umiddelbar nærhet

- Felles utebod med hageredskap

- To kompostholdere til hageavfall

- Vedlikehold av fellesareal utføres av innleid selskap, kostnaden inngår i fellesutgiftene

Carport med 1 biloppstillingsplass. Felles p-plass.

Taket er tekket med betongtakstein.

Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier i treverk.

Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Liggende utvendig trekledning.

Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte taksperrer.

Undertak med plater. Skråhimling.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. 2 Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass.

Terrasse mot vest. Fundamentert med blokker direkte på grunn.

Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Balkong mot øst. Fundamentert med drager og stolpe i tre, med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Platting mot nordøst med betongheller, og foran inngang i underetasje i tre. Fundamentert på terreng.

Trapp i treverk fra terrasse. Trapp i tre og sement i terreng mellom boenheter.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Besiktiget i vaskerom i samleskap for vannledninger. Utekran. Opplegg for vaskemaskin i vaskerom.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk. Sentralavtrekk plassert på vaskerom.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2007 er plassert i vaskerom.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

Det foreligger ferdigattest for 7 tomannsboliger, 3 firemannsboliger og garasjer/carporter til Helgerudvegen 77 og 103 datert 17.07.2013 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv på bad og deler av hall.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 21 363 pr. år Beløpet er inkl. eiendomsskatt.

Beløpet dekker renovasjon, eiendomsskatt og gebyr for vann og avløp.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 892 724 pr. 02.09.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 570 897 pr. 02.09.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde 1_1

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under Bondelia Syd. endelig vedtatt arealplan med følgende formål:

- Konsentrert småhusbebyggelse

Vedtatt: 04.05.2000

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Merknad:

KPA gjelder foran reguleringsplan.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Seksjonering datert 27.05.2005 

opprettet seksjoner:

snr: 11

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/26

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1 og 14

Kopi av dokumentet fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra privat veg. Brøyting og strøing med grus på vinteren er inkludert i fellesutgiftene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2007. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2007. Det er offentlig vannforsyning via private

stikkledninger.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Integrert oppvaskmaskin

- Stekeovn

- Fastmonterte hyller

- Plisségardiner

Følgende tilhebør medfølger ikke i hanelden:

- Garderobe/trådkurv på klesrom (takstmann gjennomførte hulltaking mot vaskerom bak garderoben, noe av listen er berørt)

- Vaskemaskin, tørketrommel og kjøleskap

- Lamper over spisebord

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdat i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Helgerudvegen 97, 2816, GJØVIK, Gnr. 58 bnr. 139 snr. 11 orgnr. 991074783 i Gjøvik kommune

6-25-0257

Innhenting opplysninger (Kr.4 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Utlegg foto som ikke dekkes av markedspakka fakturanr. 11200 (Kr.2 998,75) Provisjon (Kr.43 000) Servitutter (Kr.260) Utlegg Takstcon fakturanr. 14581 (Kr.14 945) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.17 862) Markedspakke (Kr.24 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.119 185,75)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.