SOLGT

Eikveien 24B

Boligvisninger

Kart

Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

FraKr.

TilKr.

Størrelse

Fram2

Tilm2

Soverom

Område

Informasjon

Økonomi

Prisantydning: 5 990 000,-Omkostninger

Dokumentavgift148 750,-
Pantattest kjøper260,-
Tingl.gebyr pantedokument545,-
Tingl.gebyr skjøte545,-
Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-

Omkostninger totalt 170 000,-Totalpris ink. omkostninger 6 160 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Standard

Velkommen til Eikveien 24B - en nyere og særdeles flott halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Eik. Her får du en moderne bolig med god plass, gjennomtenkt planløsning og mulighet til å tilpasse etter behov, blant annet ved å etablere et fjerde soverom i 2. etasje.

Boligen oppleves lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og helheten preges av tøffe detaljer og høy standard gjennomgående.

Inngangspartiet er overbygget og flislagt, og ved inngangsdøren finner du en romslig sportsbod - praktisk for både barnevogner, sykler og sportsutstyr. Innenfor møtes du av en stor hall med fliser og varmekabler, skyvedørsgarderobe med helspeil samt trapp med elegante eiketrinn som leder opp til andre etasje.

På hovedplanet finner du et gjestetoalett kombinert med vaskerom, hvor det er mulig å montere dusj slik at rommet også fungerer som et bad. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestue og stue - perfekt for både hverdagsliv og selskapeligheter. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, en praktisk halvøy, samt integrerte hvitevarer fra Siemens. Stuen er stor og fleksibel med mange innredningsmuligheter, og de store vindusflatene sørger for et lyst og trivelig oppholdsrom. Herfra er det utgang til en vestvendt terrasse med svært gode solforhold. Uteområdet byr på Jacuzzi, flere hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær, samt en hage med plass til både trampoline og fotballmål - et paradis for hele familien.

I andre etasje finner du tre romslige soverom, en tv-stue, bod og et lekkert bad. Soverommene har god plass til garderobeløsninger, og på to av rommene medfølger garderobeskap. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med fantastiske solforhold. Badet er stort og innredet i delikate, tidsriktige farger. Her er det doble servanter, regnfallsdusj, varmekabler i gulvet og klargjort for badekar - et rom som virkelig innbyr til velvære.

Alt i alt fremstår Eikveien 24B som en smakfull og moderne bolig med gjennomført standard, familievennlige løsninger og attraktive utearealer.

Velkommen til visning - dette er en bolig du absolutt bør oppleve!

Innhold

Beliggenhet

Eik: Meget barnevennlig, familievennlig og hyggelig boligområde. Kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole, Wang skole, barnehager, Eiktoppen med Menysenteret, frisør, legesenter og andre shoppingmuligheter. I nabolaget finnes flere flotte idrettsanlegg med gode idrettsmiljøer. Forøvrig kort vei til flotte tur- og friluftsområder med flotte lysløyper og oppkjørte skiløyper på snørike vinterdager, også ideelt for løping og sykling. Ellers kan vi nevne god busskommunikasjon med Tønsberg sentrum. Velkommen!

Løpende kostnader

Selger har benyttet internett/ fiber fra Telenor - kostnad ca. kr.1.000,- pr. mnd.

Årlig betaling for snømåking/vedlikehold vei utgjør kr. 2.500,-.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie

Sameiet Eikveien 24 A og B. Boligen er del av eierseksjonssameie bestående av 2 seksjoner. Dette er ett lite og uformelt sameie uten etablert styre og regnskap/forretningsførsel og det foreligger ikke husordensregler eller vedtekter. Utgifter/kostnader til vedlikehold, reparasjoner, forsikring mv. fordeles etter sameiebrøken eller etter annen avtale når disse oppstår. Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

Utdrag fra Tilstandsrapport utført av takstmann Bjarne Henry Johansen:

Vertikaldelt tomannsbolig i god stand både utvendig og innvendig. Innvendige overflater er hele og pene med kun normal slitasje. Det er bytte benkeplater i 2022 med ny servant, stekeovn og ny ventilator.

Det er satt 0 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3: Store eller alvorlige avvik:).

Det er satt 0 stk. tilstandsgrad Ikke Undersøkt - (TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt).

Det er satt 0 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2: Avvik som kan kreve tiltak).

Det er satt 2 stk. tilstandsgrad 2 - ( TG2: Avvik som ikke krever tiltak)- herunder:

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv:

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er bom i et par fliser ved sluket.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning:

Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er. noen små hakk i servanten.

Det vises forøvrig til Tilstandsrapporten for utfyllende beskrivelse av avvik, konsekvens og evt. kostnadsestimat.

Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja. Nytt arbeid 2025. Faglært. Bytte av vindu på kjøkken. Firma: Byggmester Bjørn Thomas Hogsnes. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

10.Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja. Nytt arbeid 2023: Faglært. Montering av elbil lader. Firma: Andebu Elektriske AS. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Nytt arbeid 2022: Faglært. Lagt opp kurs til Jacuzzi, og utelamper. Firma: IElektro. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Nytt arbeid 2023: Faglært. Utestikk og utebelysning. Firma: IElektro. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

12.Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja. Utekran henger i tilbakeslagsventil, dette medfører at kran kan oppleves treg å åpne.

16.Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Ja. Nytt arbeid 2022. Faglært. Rens av ventilasjonsrør, og service av ventilasjonsanlegg frem til 2024/5. Firma: Ergotek AS.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

32.Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?.

Ja. Deler av kjøkken oppusset og levert av Kvik AS. Dette inkluderer benkeplate, vask, armatur, ventilator og stekeovn. Terrasse, lagt inn ny drager og fjernet stolper er delvis utført av tømrerfirma Mjølner AS og ved hjelp av egeninnsats.

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å lese og sette seg inn i skjemaet.

Selger opplyser forøvrig:

Fjerning av stolper på terrasse og utvidelse av terrasse - 2024

Lagt opp el kurs til massasjebad, led belysning og utestikk - 2024

Ny benkeplate, vask/armatur, ventilator, komfyr på kjøkken - 2023

Malt alle overflater innvendig - 2022

Malt utvendig - 2023

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Eiendomsinfo

Totalt bruksareal

BRA-i: 128 kvm

BRA-e: 5 kvm

Første etasje:

BRA-i: 64 m²: Entré, Toalettrom, Stue/kjøkken, Vaskerom

BRA-e: 5 m²: Utvendig bod

TBA: 71 m²

Andre etasje:

BRA-i: 64 m²: Stue, Soverom, Bod, Soverom 2, Soverom 3, Bad.

TBA: 17 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Adkomst

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 738 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Parkering på felles gårdsplass. Det er plass til flere biler i gårdsplassen, samt på fellesområde for begge tomannsboligene.

Byggemåte

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen

Utvendig

Taktekkingen er av betongtakstein. Folietekking over terrasse og papptekking over inngang. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Stål takrenner og beslag Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Det er treterrasse på bakkenivå Det er balkong utenfor stuen i 2. etasje

Innvendig

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. betongdekke mot grunn. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Boligen har lakkert tretrapp med malte vanger og rekkverk. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Våtrom

Vaskerom

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 12. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har opplegg for vaskemaskin, blandebatteri og dusj ved sluket. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Toalettrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10.

Bad

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 35. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. vann og avløp klart for badekar. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, vannstoppsystem, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Ny benkeplate, induksjonstopp, vaskekum i 2022. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Spesialrom

Toalettrom

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg fra byggeår jevnlig oppdatert. Røykvarslere og brannslukkingsapparat

Tomteforhold

Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 2017. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Tilnærmet flatt terreng.

Lovlighet:

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det er satt inn balkongdør og bygget balkong i 2 etasje.

Nyere håndverkstjenester:

Det er ifølge eier utført håndverkstjenester siste 5 år. Kommentar: Skiftet benkeplate mm. kjøkken. Byttet dragere terrasse.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 01.09.2025, datert 02.09.2025 utført av takstmann Bjarne Henry Johansen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.12.2016 på følgende vilkår: Endringssøknad om høydeplassering - frist 25.01.2017.

Endringssøknaden ble godkjent av kommunen 06.07.2017 og Fylkesmannen i Vestfold 05.06.2018. Det formelle var da på plass for å be om ferdigattest men det ser ikke ut til at det har blitt sendt inn søknad om ferdigattest etter dette.

Det foreligger godkjente tegninger som stemmer overens med dagens bruk med unntak av at det er laget veranda på toppen av overbygget i hagen. Tiltaket er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvaret for forholdene.

Barnehage / skole i området

Eik skole og Kongseik ungdomsskole i nærområdet - samt kort gangavstand til Greveskogen skole.

For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser- kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Oppvarming

Boligen varmes opp via balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning (Nilan varmepumpe).

Elektriske varmekabler på vaskerom og baderom samt hall.

Elektrisk oppvarming i stue/ kjøkken og tv-stue.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ca. 16073 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand, avhengig av preferanser på temperatur, el-billading osv.

Offentlige forhold

Kommunale avgifter

Kr. 17 286,70 pr. år

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 346 446 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 385 785 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende - samt hensynssone ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er ikke registrert servitutter eller heftelser på eiendommen.

Det er tinglyst seksjonering, tinglyst 20.12.2016, dagboknr.1181165.

Formål: Bolig Sameiebrøk: 50/100 Seksjonsnr.: 2

Vei/vann/avløp

Adkomst fra offentlig vei over privat vei gnr.82 bnr.625. Det betales for brøyting - felles med Eikveien 24 A, C og D. Ca. 2500 pr. år.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen har delvis felles ledningsnett med naboeiendommer.

Diverse

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Lampe (over spiseplass)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Bakke Sørvik & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Bakke Sørvik & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 96 48 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Eikveien 24B, 3122, TØNSBERG, Gnr. 82 bnr. 623 snr. 2 i Tønsberg kommune

Ideell andel av sameiet: 50/100

Oppdragsnummer

28-25-0325

Meglers vederlag

Digital markedspakke (Kr.19 990) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visning 10.09. (Kr.2 500) Utleggsgebyr (Kr.4 990) Provisjon (Kr.59 500) Tilrettelegging (Kr.15 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.27 434) Foto Jan Henning Thoresen (Kr.5 450) Kommunale opplysninger (Kr.3 671) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.152 527)

Ansvarlig megler:

Jens Roland Pettersen

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.

Vedlegg

Prospekt Eikveien 24B

SOLGT

La oss ta jobben for deg

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Prisantydning

Størrelse

Soverom

Område

Visninger

Presentert av

SOLGT | Flott halvpart av tomannsbolig med 3(4) soverom og 2 bad - store solrike uteplasser og svært attraktiv beliggenhet

Presentert av

Visninger

Presentert av

Visninger

SOLGT | Flott halvpart av tomannsbolig med 3(4) soverom og 2 bad - store solrike uteplasser og svært attraktiv beliggenhet