Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo
Kart
Åpne i Google Maps

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Presentert av
Jan Terje Øygarden
Fagansvarlig & Eiendomsmegler MNEF
95 23 95 59
jan.terje@arendalpartners.no
Meglerhuset
Presentert av
Jan Terje Øygarden
Fagansvarlig & Eiendomsmegler MNEF
95 23 95 59
jan.terje@arendalpartners.no
Nøkkelinfo
Prisantydning
7 990 000,-
Omkostninger
221 000,-
Totalpris inkl. omkostninger
8 211 000,-
Totalpris ekskl. omkostninger
7 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2024
Soverom
4
Bad
2
Antall rom
5
Bruksareal
208m2
Internt bruksareal
208m2
Eksternt bruksareal
75m2
Terrasse-/balkongareal
39m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1011m2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
427340526

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 7 990 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-)199 750,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 221 000,-Totalpris ink. omkostninger 8 211 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere Trevanntoppen 20 - en moderne og innbydende enebolig fra 2024, beliggende på en solrik og pent opparbeidet tomt i det attraktive og populære boligfeltet, Trevanntoppen.

Her får du en sjelden mulighet til å flytte rett inn i et nyere hjem med høy standard, tilpasset dagens krav til komfort, funksjonalitet og energieffektivitet.

Boligen byr på et romslig og praktisk bruksareal på hele 208 m², som gir rikelig plass til hele familien. I tillegg medfølger en generøs garasje på ca. 75 m², hvor det er lagt opp strøm og klargjort for avløp og vann.  Noe som gir stor fleksibilitet for både parkering, hobby og lagring.

Den eide tomten på ca. 1 011,9 m² tilbyr private uteområder med flott utsikt over nærområdet. Her kan du skape din egen oase for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Med byggeår 2024 kan du forvente moderne løsninger, god kvalitet og lave strømkostnader. Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag, med kort vei til både natur og nødvendige fasiliteter - et perfekt sted for deg som ønsker å kombinere et moderne familieliv med nærhet til friluftsliv.

Velkommen til visning!
Innhold
Boligen går over 2 plan og inneholder:
1. etasje: Hall, 3 soverom, bad og vaskerom.
2. etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

Det er også en dobbeltgarasje på eiendommen med lagerrom i 2. etasje
Utstyr
Fiber
Balansert ventliasjon
Automatsikringer.
Peisovn
Standard
Standard
Entré
Hallens romslige utforming gir en god velkomst til boligen. Her finner du en praktisk skyvedørsgarderobe som gjør det enkelt å holde orden på yttertøy og sko, og gir en ryddig start på dagen.

Soverom
I første etasje ligger tre innbydende soverom, godt egnet for både barn, gjester eller hjemmekontor. Rommene er lyse og praktiske med god plass til møblering.

Bad
Badet i første etasje er moderne og komfortabelt, med flislagte overflater, gulvvarme og praktiske løsninger som skaper en behagelig atmosfære.

Vaskerom
Vaskerommet er både funksjonelt og praktisk utformet, med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt god arbeidsplass. Gulvvarme gir ekstra komfort, og rommet er ideelt til hverdagens gjøremål.

2. etasje

Stue
Stuen er boligens naturlige samlingspunkt, med åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe, og rommet inviterer til hyggelige stunder med familie og venner.

Kjøkken
Kjøkkenet er moderne og innbydende, med god arbeidsflate, tidløse fronter og praktiske løsninger. Her er det lagt opp for en effektiv og trivelig matlaging.

Bad
I andre etasje finner du et nytt og delikat bad med gjennomtenkte detaljer og moderne standard, som gjør hverdagen behagelig.

Soverom
Etasjen har også et romslig soverom som fungerer perfekt som hovedsoverom, med plass til både dobbeltseng og garderobeløsninger.

Bod
Boden er en praktisk lagringsplass, ideell for sesongutstyr eller ekstra oppbevaring, og bidrar til å holde boligen ryddig og organisert.

Garasje
Den tilhørende garasjen på ca. 75 m² gir rikelig plass til biloppbevaring og lagring. Det er i tillegg klargjort for vann, avløp og strøm, samt lagt inn fiber, noe som gir stor fleksibilitet og fremtidige muligheter.
Innhold
Beliggenhet
Velkommen til Trevanntoppen 20, en attraktiv adresse i det naturskjønne Frolands Verk. Dette området byr på en rolig og familievennlig atmosfære, samtidig som det er kort vei til de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen. Eiendommen ligger i et trygt og etablert nabolag, fritt for skred- og flomfare, noe som gir en ekstra trygghet i hverdagen.

For den aktive familien er det flere idrettsanlegg i nærheten, som Osedalen aktivitetssenter for ballspill, ca. 2,8 km unna, og Eikely Leirsted - Nærmiljøanlegg, ca. 1,1 km unna. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Rema 1000 Froland, ca. 3,3 km unna, eller Spar Blakstad, ca. 4 km unna.

Området har også et godt tilbud av skoler og barnehager. Froland barneskole ligger ca. 3,6 km unna, Froland ungdomsskole ca. 4 km unna, og for de yngste er det flere barnehager som Eikely barnehage ca. 1,1 km unna. Kollektivtransport er tilgjengelig med stoppested Tveit ca. 800 meter unna, og Blakstad stasjon ca. 4,5 km unna. For lengre reiser er Kristiansand Kjevik lufthavn ca. 54 minutter unna med bil.

Nærheten til naturen er et fremtredende trekk ved Frolands Verk, med mange muligheter for rekreasjon og friluftsliv rett utenfor døren. Her kan man nyte rolige dager og kvelder, med enkel tilgang til både skog og mark. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen avvik.

Se hele tilstandsrapport som vedlegg til salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har du selv bodd i boligen?
Ja
Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du
også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.
Jeg flyttet inn 23.06.2024 til dags dato

Se hele egenerkløring som vedlegg til salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 203 kvm, Bruksareal: 208 kvm, BRA-i: 208 kvm , BRA-e: 75 kvm , TBA: 39 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 102 m².

2. etasje:
Bruksareal: 106 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via en kombinasjon av offentlig og felles privat vei. Den offentlige veien strekker seg fra Fylkesvei 42 og opp til enderundkjøringen, som sikrer enkel og god tilgjengelighet. Fra enderundkjøringen er det felles privat vei som leder frem til eiendommen, og denne veien betjener de omkringliggende tomtene. Dette gir en praktisk og oversiktlig adkomst til boligen.
Tomt
Areal: 1 011 kvm, Eierform: Eiet tomt. Tomten er meget solrik og byr på flott panorama­utsikt mot Trevann. Her kan du nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld. På sommerstid helt til omkring kl. 22. Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, romslig plen og variert beplantning.

Fra stuen er det utgang til en stor veranda som delvis er overbygget. Her er det skapt en lun og usjenert uteplass, perfekt for lange sommerkvelder. Utsikten herfra må oppleves!
Garasje / Parkering
Dobbeltgarasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
Byggemåte
Boligen og garasjen er oppført av Byggmesterne Nesodden AS, et lite og lokalt byggefirma med solid rykte for nøyaktighet og godt håndverk. Arkitekt Arnfinn Taraldsen ved Froland Byggservice AS står bak tegningene, og på alle fagområder er det benyttet dyktige, lokale håndverkere.

Boligen er oppført med en solid konstruksjon, hvor byggegrunnen består av fjell og fyllmasse i stein, og grunnmuren er av såle på mark. Ytterveggene er utført med isolert bindingsverk og kledning av stående type, lektet ut fra vindsperre, som fremstår i god stand. Kledning ved ytterdør side vest har dog liten avstand ned til trapp.

Vinduer og ytterdører er i plast med 2-lags isolerglass, og fremstår som funksjonelle. Taket er av type saltak, tekket med betongtakstein og undertak av bord. Takkonstruksjonen er kledd inne, og det er ingen tilgang for inspeksjon (TGIU). Renner og nedløp er i plastbelagt stål, og beslag over tak virker å være i god utførelse.

Utvendig drenering er vurdert til TG0, da god høydeforskjell fra utvendig terrengnivå til innvendig gulv sikrer god fuktsikring. Vann- og avløpsledninger er i plast og kobber, og er offentlig tilkoblet. Radonduk skal i følge ferdigattest være montert.

Tekniske installasjoner inkluderer vannrør i plast og kobber, med stoppekran i vaskerom som ikke er funksjonstestet. Avløpsrør er i plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er montert i vaskerommet, og et ventilasjonsanlegg er installert.

Terrasser på terreng, spesifikt terrassen mot syd, fremstår som i orden.

Tilstandsrapport er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligen og garasje datert 04.07.2024

Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens bruk.
Barnehage / skole i området
Se til nabolagsprofilen som vedlagt i slagsoppgaven for informasjon.
Adgang til utleie
Boligen er en bruksenhet og kan fritt leies ut.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med varmekabler i hall og på våtrommene samt vedovn i stue. Videre oppvarming ved elektrisitet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 28 051,- for 2025. Inkludert kr. 8197,- i eiendomsskatt
Eiendomsskatt
Det er i Froland kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 236 759 pr. 31.12.24 12:00 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 947 037 pr. 31.12.24 12:00 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Boligformål (eneboliger) iht. detaljregulering for Trevanntoppen, vedtatt 14.01.2014, sist revidert 23.05.2017.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Kommuneplan. Reguleringsplan: Trevanntoppen Detaljregulering, vedtatt 11.05.2017.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Boplikt
Det er ingen boplikt på eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1943/214-1/36  Rettigheter iflg. skjøte  
09.03.1943 
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:1  
Rett til velteplasser og framdrift av tømmer
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

1947/1717-2/36  Bestemmelse om veg  
21.11.1947 
Rettighetshaver: Froland kommune
Også rett til opplagsplasser
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1948/285-1/36  Bestemmelse om veg  
23.02.1948 
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/687235-2/200  Erklæring/avtale  
27.06.2017 21:00 
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:260  
Bestemmelse om vegetasjon
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/687235-3/200  Bestemmelse om båtplass/bryggeplass  
27.06.2017 21:00 
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:260  
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/687343-2/200  Erklæring/avtale  
27.06.2017 21:00 
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:261  
Bestemmelse om vegetasjon
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/687343-3/200  Bestemmelse om båtplass/bryggeplass  
27.06.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:261  
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1061726-2/200  Bestemmelse om båtplass/bryggeplass  
28.09.2017 21:00 
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:263  
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1061726-3/200  Bestemmelse om adkomstrett  
28.09.2017 21:00 
rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:263  
Adkomstrett fram til båtplass
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/1061726-4/200  Erklæring/avtale  
28.09.2017 21:00 
Rettighetshaver:Knr:4214 Gnr:20 Bnr:263  
Rett til å rydde vegetasjon som i fremtiden vil hindre utsikt til Trevann
Gjelder ikke fremtidig fradelte parseller fra gnr. 20 bnr. 20
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1192464-1/200  Jordskifte  
27.10.2017 21:00 
Saksnr 15-200370SKJ_JARD Treveien
Aust-Agder Jordskifterett
Gjelder veirett på Treveien
Overført fra: 4214-20/20
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Froland kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Meglerhuset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise bud som ikke er gjeldende i minst 2 timer mellom kl. 09.00 og 16.00 på hverdager, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Trevanntoppen 20, 4827, Frolands verk, Gnr. 20 bnr. 284 i Froland kommune
Oppdragsnummer
40-25-0242
Meglers vederlag
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 7 990 000,-) (Kr.95 880) Oppgjørsgebyr (Kr.5 555) 3D møblering bilde (Kr.450) Servitutter 1 stk a kr 297,- (Kr.297) 12.03.2026 - Relansering annonse (Kr.6 250) Markedspakke (Kr.12 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.9 900) Annonsering (Kr.11 900) Totalt kr. (Kr.143 677)

Ansvarlig megler:
Jan Terje Øygarden

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Jan Terje Øygarden Meglerhuset & Partners
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Trevanntoppen 20

FROLANDS VERK - Arkitekttegnet bolig med garasje & høy standard | Panoramautsikt over Trevann | Solrikt & opparbeidet.

Frolands Verk  
Trevanntoppen 20, 4827 Frolands verk
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere Trevanntoppen 20 - en moderne og innbydende enebolig fra 2024, beliggende på en solrik og pent opparbeidet tomt i det attraktive og populære boligfeltet, Trevanntoppen.

Her får du en sjelden mulighet til å flytte rett inn i et nyere hjem med høy standard, tilpasset dagens krav til komfort, funksjonalitet og energieffektivitet.

Boligen byr på et romslig og praktisk bruksareal på hele 208 m², som gir rikelig plass til hele familien. I tillegg medfølger en generøs garasje på ca. 75 m², hvor det er lagt opp strøm og klargjort for avløp og vann.  Noe som gir stor fleksibilitet for både parkering, hobby og lagring.

Den eide tomten på ca. 1 011,9 m² tilbyr private uteområder med flott utsikt over nærområdet. Her kan du skape din egen oase for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Med byggeår 2024 kan du forvente moderne løsninger, god kvalitet og lave strømkostnader. Eiendommen ligger i et rolig og etablert nabolag, med kort vei til både natur og nødvendige fasiliteter - et perfekt sted for deg som ønsker å kombinere et moderne familieliv med nærhet til friluftsliv.

Velkommen til visning!
Translate to English
Frolands Verk  

Trevanntoppen 20

Nabolagsprofil
35%
Er gift
38%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
37%
Har inntekt over 300.000
83%
Eier sin egen bolig
7%
Eier hytte
54%
Har bolig på over 120 kvm
27%
Av boligene er nyere enn 20 år
88%
Bor i enebolig
42%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger
Kontakt

Jan Terje Øygarden

Fagansvarlig & Eiendomsmegler MNEF

95 23 95 59jan.terje@arendalpartners.no
Bestill verdivurdering