Velkommen til denne pene og innbydende leiligheten i Utsiktsveien 48 A! Endeleilighet og ingen innsyn inn til stue og soverom. Med vindu på kjøkken får du utsikt mot grøntareal og Glomma. Nydelig utsikt utover Glomma fra stue, soverom og terrasse. Meget praktisk med en stor bod tvers over gangen. Garasjeplass medfølger.

&HØYDEPUNKTER

- Lys og delikat leilighet

- Ny rørfornying i borettslaget

- Bad & vaskerom med fliser på gulv/ varmekabler

- Hyggelig soverom uten innsyn

- Pent kjøkken med nyere innredning i moderne stil

- Stue med plass til sofagruppe & spisestue

- Gang m/ skyvedørsgarderobe

- Rett over gangen har du stor bod på 6 kvm - praktisk og lettvint

- Garasjeplass i blokk 44

- Varmtvann inkl. i felleskostander

- Lave omk. ved kjøp!

- Nært Glommastien, sentrum & Amfi Borg

Velkommen til visning!

Entré med bod

Bad

Kjøkken

Stue

Soverom

Ekstern bod på 6 kvm

Nytt callingannlegg 2023.

Terrassemarkise

Garasjeplass

Utsiktsveien borettslag har beliggenhet i et eldre, etablert boligområde på Alvim, ca. 2 km fra Sarpsborg sentrum. Alvimhaugen barneskole, barnehage og nærbutikk ligger i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser. Kort avstand til Amfi Borg. Rask adkomst til E6. Ca. 1 time med bil til Oslo.

5 812 pr. mnd.

Personalkostnader

Styrehonorar

Arbeidsgiveravgift og pensjon

Revisjonshonorar

Forretningsførerhonorar

Vaktmester

Renhold

Drift og vedlikehold

TV/bredbånd

Forsikringer

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Kostnader strøm, energi

Andre driftskostnader

310 171

11 784

Borettslag: Utsiktsveien Borettslag,

Nei.

Lånenummer: 15160174800, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 02.09.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 119

Saldo per 02.09.2025: 40 370 676

Andel av saldo: 310 172

Første termin/første avdrag: 30.06.2025 (siste termin 31.03.2055)

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87371681

Disse ligger vedlagt til salgsoppgaven. Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem.

Før anskaffelse av husdyr, skal det søkes om tillatelse. Søknad sendes styret.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Beboere som holder dyr skal sørge for at de ikke er til sjenanse for noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets fellesområder.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Utvendig > Andre utvendige forhold

Blokken er fundamentert med støpte fundamenter på faste masser, og det er ringmur av betong. Bærende yttervegger er av betong. Endevegg mot balkong er oppført av isolert bindingsverk. Utvendige er fasader på blokka dels kledd med overflatebehandlet trepanel og dels med fasadeplater. Fasadene ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010-11. Blokka har flatt tak antagelig tekket med papp/folie.

• Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

• For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til

borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

- Innvendig > Innvendige trapper

Felles trappeganger har blitt pusset opp i regi av borettslaget de senere år. Det er støpte trapper med terrasso og rekkverk i stålkonstruksjon. Det er lagt banebelegg i repos/ trappeganger.

• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

• Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

Innvendige vannledninger er av kobber.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Boligen har naturlig ventilasjon.

• Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

• Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i

eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

- Våtrom > 2. underetasje > Bad > Overflater Gulv

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

• Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

• Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

• Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.

• Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk

rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.

- Våtrom > 2. underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.

• Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Ingen dokumentasjon på membrans arbeider.

• Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.

• Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.

- Våtrom > 2. underetasje > Bad > Ventilasjon

Det er naturlig ventilering.

• Rommet har kun naturlig ventilasjon.

• Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

- Kjøkken > 2. underetasje > Kjøkken > Avtrekk

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

• Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

• Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- I 1999 ble bad pusset opp ufaglært. Det ble brukt membran på vegger bak dusjkabinett.

- I 2011 ble utvendig fasade rehabilitert av Veidekke. Dokumentasjon foreligger.

- Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja. Oppdager over tid minimalt, men noe spor av såpevann i skapet under servanten på baderommet.

- I 2025 ble det av Vestfold rørfornying utført rørfornying ved hjelp av strømpeteknikk.

- Har det vært skadedyr i leiligheten?

Ja. Maur og sølvkre.

- Er det utført radonmåling?

Ja. Radonmåling ble utført 06.02.2021 - 17.04.2023.

Måleverdi stue: 140 ± 24 Bq/m3

Årsmiddelverdi: 120 Bq/m3

Måleverdi soverom: 91 ± 18 Bq/m3

Årsmiddelverdi: 73 Bq/m3

- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja, Taklampen i stuen fungerer ikke

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 45 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 9 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 15 640 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten som er felles for hele borettslaget er pent opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, hekkbeplantning, prydbusker og trær. Det

er asfalterte trafikkarealer og biloppstillingsplasser.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Ja, i garasje, følger leiligheten. Inkludert i felleskostnadene. Det er også felles parkeringsplasser på borettslagets eiendom. Garasje ble tatt i 2019. Nyasfaltert i 2021. Elbil-lading i 2021.

UTVENDIG:

Vinduene er med karm og ramme av pvc med 2-lags isolerglass. Til leiligheten er det brann- og lydklassifisert ytterdør i malt utførelse, og det er en balkongdør i stuen av pvc med 2-lags isolerglass. Fra stuen er det utgang til en balkong mot øst. Det er gulv av betong belagt med plastfliser, og det er rekkverk i stål/- glasskonstruksjon. Balkongene ble rehabilitert i regi av borettslaget 2010-11. Blokken er fundamentert med støpte fundamenter på  faste masser, og det er ringmur av betong. Bærende yttervegger er av betong. Endevegg mot balkong er oppført av isolert bindingsverk. Utvendige er fasader på blokka dels kledd med overflatebehandlet trepanel og dels med fasadeplater. Fasadene ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010-11.

Blokka har flatt tak antagelig tekket med papp/folie.

INNVENDIG:

På badet er fliser. Ellers er det laminat og vinylbelegg på gulvene. På veggene er det diverse malt tapet, tapet og malt puss. Himling underliggende balkongen ut fra etasjen over er nedsenket med malte plater, og på badet er det malt trepanel. Ellers er himlingene pusset og malt. Mellom etasjene i blokka er det armerte støpte dekker av betong. Felles trappeganger har blitt pusset opp i regi av borettslaget de senere år. Det er støpte trapper med terrasso og rekkverk i stålkonstruksjon. Det er lagt banebelegg i repos/ trappeganger.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør blir i disse dager rørfornyet. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er felles oppvarming av tappevann i regi av borettslaget. Leiligheten er utstyrt med porttelefon med fjernbetjent åpning av hoveddøren i blokka. Eldre elektrisk anlegg med 35 AHS, diverse kurser med skrusikringer, samt en automatsikring og en jordfeilbryter. Røykvarslere og brannslokningsapparat.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 20.10.1975. Følger vedlagt.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming. Varmtvann er inkl i felleskostnadene.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Selger informerer om et årlig strømforbruk på ca. 6000 - 7000 kWt i året.

Formuesverdi som primærbolig kr. 505 009 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 020 035 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

På eiendommen er det registrert ett kulturminne eller en sikringssone for kulturminner. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren.

Eiendommen følger reguleringsplan Alvimveien og Utsiktsveien, samt reguleringsplan Sandesundsområdet, med følgende formål:

- Byggeområder

- Trafikkområder

- Friområder

- Spesialområder.

- Generelt

- Fellesbestemmelser

- Kombinert formål

- Boliger

- Fellesområder

- Offentlige trafikkområder

- Offentlige friområder.

For øvrig gjelder kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg, med følgende formål:

- Nåværende bebyggelse og anlegg

- Nåværende veg

- Nåværende uteoppholdsareal

- Nåværende blå/grønnstruktur

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sarpsborg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Holmskau & Partners tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Holmskau & Partners.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 80 63 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Utsiktsveien 48A, 1722, SARPSBORG, Gnr. 1 bnr. 2059, andelsnr. 53 i Utsiktsveien Borettslag med orgnr. 948517604 i Sarpsborg kommune

194-25-0104

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 600) Kommunale opplysninger (Kr.6 500) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.300) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Visninger pr. stk. (Kr.2 000) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 060 171,-) (Kr.35 000) Tilrettelegging (Kr.5 900) Fotografering/video (Kr.7 500) Opprykk Finn.no (Kr.3 000) Markedspakke (Kr.21 900) Superfornying/ Opprykk Finn.no (Kr.5 000) Megleropplysninger/gebyr forr. fører (Kr.4 250) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.6 500) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Rentegebyr (Kr.3 750) Totalt kr. (Kr.120 645)

Ansvarlig megler:

Monica V. Aronsen

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Monica V. Aronsen Holmskau & Partners

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.