Leinæs & Partners v/Anders Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Guriskogen 100B!

Dette er en moderne og lekker leilighet beliggende i et nyetablert og rolig nabolag på Guriskogen. Leiligheten har god planløsning og har gjennomgående god boligstandard - her kan du flytte rett inn. Leiligheten er delikat innredet med laminat på gulv og slette flater på vegger og himlinger - alle i tidsriktige farger. Leiligheten har balansert ventilasjon, smarthusstyring og varmekabler i gulv i alle rom.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har trinnfri adkomst. Fra inngangsdøra kommer du inn i en trivelig entré med stort garderobeskap som sørger for en ryddig oppbevaring av sko og yttertøy. Videre inn ligger stua og kjøkkenet i åpen løsning. Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. Stua har god plass til flere sittegrupper og utgang til en flott terrasseplatting hvor fine sommerdager kan nytes. Terrassen er takoverbygget slik at du kan sitte ute selv om det kommer en regnskur. Videre har leiligheten 2 gode soverom, lekker baderom og vaskerom med opplegg til vaskemaskin. Parkering i carport hvor det er klargjort for montering av elbil-lader.

Området er svært barnevennlig med lekeplass like i nærheten. Nærområdet byr på 2 barnehager, Valby og Guriskogen, samt Valby barneskole - alle i trygg gangavstand fra boligen. I tillegg er det også trygg skolevei til Mellomhagen ungdomsskole. Det er også flust av fine turområder rett på utsiden av døra. Her finnes det mange merkede løyper slik at søndagsturen aldri blir kjedelig. Det er også kort vei til Øya handelsområde med et godt utvalg av butikker. Larvik sentrum ligger også kun en liten kjøretur unna og byr på hyggelig handlegater, kjøpesenter, butikker og spisesteder.

Dette er en super leilighet for deg som ønsker noe nytt, lettstelt og moderne.

Velkommen til visning!

Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.

Nyere leilighet tilhørende Guritunet Borettslag. Leiligheten holder en god innvendig standard.

Innvendige overflater:

Gulvflater belagt med laminat.

Vegger og himlinger med malte, slette flater.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stua og har laminat på gulv, samt malte, slette flater på vegger og himling. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt kjøl/frys i høyskap. Det er etablert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Det er varmekabler i gulvet og rommet er ventilert via avtrekksvifte integrert i overskap.

Bad:

Badet er fra byggeår og har fliser på gulv med oppkantflis, samt malte, slette flater på vegger og himling. Av installasjoner finnes vegghengt toalett, servant med innredning og dusjkar. Det er varmekabler i gulvet og rommet er ventilert via avtrekksventil på vegg.

Vaskerom:

Rommet er fra byggeår og har fliser på gulv med oppkantflis, samt malte, slette flater på vegger og himling. Av installasjoner finnes innredning med hyller og laminert benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet og rommet er ventilert via avtrekksventil i himling.

VVS/Teknisk:

Vannrør av armert flexirør, kobber og typen rør-i-rør. Avløpsrør av plastmateriale.

Samleskap for rør-i-rør systemet med hovedstoppekran, og siklemikk på vegg, samt varmtvannsbereder av merket OSO S 200 fra 2023 plassert på vaskerom.

Automatisk lekkasjestopper med føler på kjøkken.

Ventilasjonsaggregat fra byggeår plassert på vaskerom.

Elektrisk anlegg med smarthusstyring, fra boligens byggeår.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom.

Oppvarming via elektrisitet. Det er varmekabler i gulv i alle rom.

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Inntatt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport fra takstmann med tilstandsvurdering av boligens bygningsdeler.

Leiligheten ligger i et nyetablert nabolag på Guriskogen- et svært barnevennlig område med flere fine lekeplasser. Nærområdet byr på flotte turstier og nærhet til flere barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra eiendommen er det gangavstand til flotte turstier innover i bl.a. Valbyskogen, Guriskogen og Husebyskogen, noe som gir god rekreasjon.

Larvik har et rikt utvalg av gode badeplasser, og fra eiendommen er det kort kjørevei til Gon med populære Gonsbukta badeplass som byr på flott sandstrand, samt friområde med glattskurte svaberg og stupebrett. Det er også kort vei til Rekkevik, samt Hvittensand som ligger i vakre omgivelser med mulighet for gode turopplevelser. Her kommer Lågen inn og skaper sterke strømmer i vannet. Stranden anses som en av Vestfolds beste kite-strender.

11 646 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførsel, styrehonorarer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring på bygningen, renter på fellesgjelden, kabel-TV og bredbånd, strøm i fellesarealer, vedlikehold og annen drift.

Felleskostnadene fordeler seg slik:

Driftskostnader: 3 451,-

Lånekostnader: 8 195,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, beslutninger fattet av styret som f.eks. vedlikeholdsarbeider ol. kan medføre økning i felleskostnadene og/eller fellesgjelden. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 1 890 000,-  pr. siste tilgjengelige opplysninger fra forretningsfører.

Fellesgjelden er organisert som et felleslån som er avdragsfritt frem til 30.06.2043. Siste termin for lånet er satt til 31.05.2068.

Guritunet Borettslag, org.nr. 929 993 942, består av 16 andeler.

Styreleder i borettslaget er: David Rød.

Forretningsfører for borettslaget er: LABO.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Medlemskap i LABO koster kr. 600,- for innmelding. Påfølgende år koster medlemskapet 300,- årlig.

Se vedtektenes punkt 5 ang. vedlikeholdsplikt, dokumentet følger inntatt i salgsoppgaven.

Saker som styret har under arbeid og planlegging ref. generalforsamling avholdt 29.05.2024:

- Opprette avtale om plenklipping.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 25107103859, Skagerrak Sparebank

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 18.09.2025: 5.2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 513

Saldo per 18.09.2025: 28 638 000

Andel av saldo: 1 890 000

Første termin: 30.06.2023Neste avdrag: 30.06.2043 ( siste termin 31.05.2068 )

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2043

utgjøre ca kr 3 080,00 per måned for denne boligen

IF Skadeforsikring

Polisenummer: SP0005209389

Vedtektene og husordensreglene er inntatt i salgsoppgaven. Vi anbefaler alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler og regnskap før bud inngis.

Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Våtrom: Bad: Sluket er plassert under et dusjkabinett/badekar som ikke kunne flyttes under inspeksjonen. På grunn av manglende tilgang til sluket, har det ikke vært mulig å vurdere tilstanden. Det anbefales å sikre tilgang til sluket for å avklare tilstanden og forebygge potensiell skade.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Dette er et nyoppført boligfelt, og det er pågående arbeid med husbygging i nærområdet.

- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Badekaret har en boblebadfunksjon som har sluttet å virke. Er i prosess med å undersøke eventuell garanti for

dette.

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 14 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst direkte fra Guriskogen og inn på borettslagets tomt.

Leiligheten er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen til høyre i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 2 896 kvm, Eierform: Felles eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Parkering i carport. Her er det gjort klart til å sette inn elbil-lader.

Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasade med liggende trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer i 3-lags glass, terrassedør og ytterdør fra byggeår.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.12.2023 for eiendommen. Denne er gitt med følgende merknader:

Midlertidig brukstillatelse gis på gitte opplysninger fra ansvarlig søker og tiltaket forutsettes er i henhold til regelverket, samt i tråd med gitt tillatelse. I følge søknad om midlertidig brukstillatelse mottatt 06.12.2023 er det opplyst at det er noen mindre gjenstående arbeider av mindre vesentlig betydning, innenfor den delen av tiltaket det søkes midlertidig

brukstillatelse for:

• Noe utvendige arbeid.

• Kledning og terrassekonstruksjoner.

Ansvarlig søker bekrefter at tiltaket har tilstrekkelig sikkerhetsnivå til å tas i bruk.

Dokumentet følger inntatt i salgsoppgaven.

Man kan iht. Lov om borettslag §5-4 leie ut boligen i opptil 30 døgn i løpet av året dersom man selv bor i boligen.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Ved utleie skal styret gi samtykke og godkjenne leietaker.

Oppvarming via elektrisitet. Det er varmekabler i gulv i alle rom. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Selger ligger i snitt pr mnd på 428 kWh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Regjeringen har pr oktober 2025 innført NORGESPRIS som en fast pris på 50 øre pr kWh. Dersom det er inngått avtale om NORGESPRIS følger avtalen eiendommen. Dersom selger ikke har inngått slik avtale kan kjøper inngå avtale. Interessenter som ikke ønsker NORGESPRIS oppfordres til å forespørre megler om det er inngått slik avtale dersom dette er viktig for interessenten.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Formuesverdi som primærbolig kr. 866 915 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 467 661 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for Guriskogen vest. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av hensynssone H910_1 som sier at reguleringsplanen skal gjelde foran kommuneplanens arealdel. Se den relevante bestemmelsen i kommuneplanens arealdel, som er inntatt i salgsoppgaven.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det er ikke registrert servitutter/tinglyste rettigheter på andelen, men det ligger tinglyste bestemmelser som erklæringer, bestemmelser om vann/veg/kloakk og medlemskap i velforening på borettslagets eiendom. Konferer megler ved spørsmål.

Adkomst via offentlig vei. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset Leinæs AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Leinæs AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 85 99 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Denne boligen blir utlyst først etter at leiligheten er solgt. Kontakt megler for når fristen løper ut.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Guriskogen 100 B, 3261, LARVIK, Gnr. 1028 bnr. 113, andelsnr. 6 i Guritunet borettslag med orgnr. 929993942 i Larvik kommune

22-25-0171

Diakrit - Fotografering bolig (Kr.5 000) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Tilrettelegging (Kr.13 900) Meglerprovisjonen (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 090 000,-) (Kr.61 800) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk - BRL (Kr.545) Markedspakke eks amedia og blink (Kr.16 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 250) Eierskiftegebyr - borettslag (Kr.6 570) Informasjon fra forretningsfører (LABO) (Kr.500) Kopi av tinglyst dokument (per dokument) (Kr.350) Totalt kr. (Kr.114 715)

Ansvarlig megler:

Anders Fremmerlid Glasø

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Anders Fremmerlid Glasø Leinæs & PartnersDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.