En stor, lys og innbydende 2-roms selveierleilighet med moderne standard og solrik balkong. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje med heisadkomst, og vender i sin helhet mot rolig bakgård uten biltrafikk. Fra stuen har du utgang til en flott nordvestvendt balkong på ca. 7m² med deilig ettermiddag- og kveldssol. Hele leiligheten ble pusset opp i 2022 - her kan du flytte rett inn!

Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til i Borggata, en rolig gate nær populære Sørli plass, med kun få minutter til Grønland og sentrum. Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til alt av nødvendige fasiliteter, men likevel i rolige omgivelser.

• Hele leiligheten vender mot rolig og frodig bakgård

• Flott nordvestvendt balkong på ca. 7m²

• Moderne oppusset i 2022

• Lave felleskostnader inkl. fibernett

• Solrik felles takterrasse med nydelig utsikt

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje (heisadkomst) og inneholder:

Entré, kjøkken, stue med utgang til balkong, soverom og baderom.

I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod på ca. 5m². Heis i bygget.

Som beboer har du også tilgang til en flott felles takterrasse. På takterrassen har du gode solforhold og nydelig utsikt mot Barcode og Oslofjorden.

Du tar deg opp til leiligheten i byggets 5. etasje via felles trapperom med personheis.

Når du entrer leiligheten, kommer du inn i en lys, innbydende og åpen entré. Du får umiddelbart et positivt inntrykk av den fine leiligheten med sin moderne standard. Leiligheten holder en gjennomgående god standard etter oppussing i 2022.

I entréen har du plass til sko og oppheng av yttertøy i flott åpen garderobeløsning, samt ytterligere plass til skoskap eller kommode. Montert porttelefon på vegg og sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom.

Stuen er det naturlige oppholdsrommet i leiligheten, og er et stort, lyst og fint rom. God standard med moderne enstavs laminat fra 2022 på gulv, glatte overflater malt i en innbydende farge i 2022, skjult elektrisk anlegg og downlightskasse i himlingen.

Beliggenheten i byggets 5. etasje med store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, samtidig som det er lite innsyn. Stuen er romslig med god plass til både sofagruppe med salongbord, mediemøblement og et spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Fra stuen har du utgang til en flott og solrik nordvestvendt balkong på ca. 7m². Balkongen er overbygget, har treheller på gulv og god plass til sittegruppe etter eget ønske og behov.

Beliggenheten i byggets 5. etasje og mot nordvest sørger for gode solforhold på ettermiddag og kveld. Balkongen vender ut mot den hyggelig og frodige bakgården.

Dette er uten tvil en fin plass for lange og late sommerdager og -kvelder!

Kjøkkenet ligger i en fin, sosial og åpen løsning med stuen. En stor kjøkkenøy deler naturlig av mot stuen, samt sørger for ekstra god skap- og benkeplass.

Lys og moderne kjøkkeninnredning fra Ikea som var ny i 2022. Innredningen har hvite glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med glassplater i benkeryggen ved platetoppen og oppvaskkummen, samt belysning under overskapene.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er også montert komfyrvakt ved platetoppen og lekkasjestopper i benkeskap.

Leiligheten har et stort og innbydende soverom som vender ut mot rolig bakgård uten biltrafikk. Samme gode og moderne standard som resten av leiligheten med enstavs laminat fra 2022 på gulv, glatte overflater malt i en fin varm farge og skjult elektrisk anlegg.

Soverommet er romslig med god plass til en stor dobbeltseng og tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommoder. Rikelig med oppbevaringsplass i åpen garderobeløsning med skuffer, hyller og oppheng.

Leiligheten har et stilrent og moderne baderom som ble pusset opp i 2022. Baderommet har flotte fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme med gulvvarme og avtrekk via kjøkkenventilator.

Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speilskap med belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett.

I hjørnet av baderommet er det plass og opplegg for vaskemaskin, og mulighet for tørketrommel over om ønskelig.

Kr. 3 250,- per mnd.

Felleskostnader inkluderer: 

Fibernett fra OBOS Open Net, trappevask, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel og kommunale avgifter.

Herav:

Kr. 3 091,- Felleskostnader

Kr. 159,- Bredbånd

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og justeres i forhold til sameiets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist justert den 01.01.2026. Årlige økninger mellom 4-6 % må forventes.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader" og "Eiendomsskatt", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Kr. 24 335,- per 31.12.2024.

Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2025. Eiendomsskatten utgjør 2,35 promille av beregningsgrunnlaget og bunnfradraget er på inntil 4,7 millioner kroner. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/

Det er ikke sikringsordning. Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

IN-ordning ikke aktuelt da sameiet per salgsoppgavedato ikke har noen registrerte lån.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 224 236 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 896 942 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

* Vinduer: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.

* Ytterdører: Ytterdører er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.

* Etasjeskiller: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15 mm i soverom og ca. 10 mm i stue/kjøkken. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 25 mm i stue/kjøkken og ca. 20 mm i soverom. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm

på 2 meter, og skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde til TG 2. Gulvet kan ha noe merkbar skjevhet.

* Balkonger, terrasser ol.: Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter, ved høydeforskjell til underliggende terreng på mer enn 10 m, skal rekkverk være 1,2 m over gulv. Dette utgjør noe økt risiko sammenlignet med dagens krav. Sikkerhetsglass mot nabo har sprekt. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, alder og normal bruksslitasje. Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under sameiets ansvarsområde.

* Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Funksjon på vanntrykk og avløp, samt hovedstoppekran og automatisk vannstopper er undersøkt, og er vurdert tilfredsstillende. Kobberrør: I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Avløpsrør: I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i støpejern en brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røroppleggene har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og er derfor gitt TG 2. Forholdet kan gi forhøyet risiko for vannlekkasjer.

* Elektrisk anlegg: Det fremstår som at anlegget i hovedsak er fra byggeår. For elektriske anlegg er det krav om samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift, på alle arbeider utført etter 01.01.1999. I de tilfellene dette ikke foreligger, skal det iht. NS 3600 gis TG 2 på anlegget. I dette tilfellet foreligger ikke samsvarserklæring for arbeider utført på anlegget i 2022, og det er ikke kjent om det er utført øvrige arbeider etter 1999. Dette kan medføre en økt risiko, dersom det ikke er utført av en godkjent installatørbedrift, som har gjort de nødvendige kontrollene for å sikre eget arbeid. Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av manglende dokumentasjon og alder i forhold til forventet levetid. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el-takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja

2.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

2.1.2 Årstall

2022

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært og ufaglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Badet ble oppusset i regi av tidligere eier. Jeg har ikke utført noe arbeid i perioden jeg har bodd i leiligheten. Tidligere eier skriver i

egenerklæringen fra 2023: "Planlegging og arbeid utført mht lovpålagte krav til dette". "Det er lagt membran på gulv med oppbrett mot veggene og

det er litex plater og membran montert på vegger i kontakt med vann-sprut". Fra tilstandsrapporten 2023: "Pusset opp og modernisert badet i 2023.

Det er lagt nye fliser og det er nytt sanitærutstyr." Det foreligger dokumentasjon for deler av badet- se tilstandsrapport.

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Teknisk Rørservice AS

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Nei

2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Vet ikke, tidligere eier har kun skrevet "Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad".

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja

4.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

4.1.2 Årstall

2025

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Ufaglært

4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Espagnoletten i balkongdør er skiftet.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja

10.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

10.1.2 Årstall

2021

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært og Ufaglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Arbeid utført i regi av tidligere eier. Ingen arbeid utført i perioden jeg har bodd i leiligheten. Opplysninger fra egenerklæring i salgsoppgaven fra

2023 da jeg kjøpte leiligheten: "Varmekabler gulv på badet samt. koblinger, utført av AB Elektro AS og ufaglært/egeninnsats/dugnad". Det

foreligger noe dokumentasjon fra AB Elektro AS, mangler en faktura med beskrivelse av arbeidet- se tilstandsrapport.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

AB Elektro AS

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Nei

10.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:

Arbeid utført av tidligere eier. Ikke gjort noe i perioden jeg har bodd i leiligheten. Opplysninger fra egenerklæring i salgsoppgaven fra 2023 da jeg kjøpte leiligheten: "Varmekabler gulv på badet samt. koblinger, utført av AB Elektro AS og ufaglært/egeninnsats/dugnad"

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja

13.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

13.1.2 Årstall

2022

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

I henhold til takstrapport ble deler av ledningsnettet utskiftet i forbindelse med oppussing utført av tidligere eier i 2022/2023. Øvrige deler er fra byggeåret.

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Teknisk rørservice AS

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Nei

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?

Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget?

Det har ikke vært skadedyr i leiligheten eller oppgangen Borggata 4 i perioden jeg har bodd der. Jeg har tatt kontakt med styret som svarer at det

ikke har vært skadedyr i oppgang 4 siste 3 år, mulig at det har vært noe langt tilbake i tid.

Tidligere eier (som eide boligen i perioden 1995-2023) skriver i egenerklæring fra 2023:

"Opp gjennom årene har det i enkelte leiligheter i sameiet blitt oppdaget feks veggdyr eller kakerlakker. Ikke et relevant problem. Slikt ble

umiddelbart tatt hånd om av skadenekjempelsesfirma etc."

I 2024 ble det registrert et tilfelle av kakerlakker i oppgang 6 (annen oppgang i sameiet). Skadedyrfirma ble engasjert for bekjempelse, og

nødvendige tiltak ble gjennomført.

Det ble i oktober 2025 avdekket kakkerlakker i enkelte leiligheter i oppgang 6 (annen oppgang i sameiet). Pelias Skadedyrkontroll ble engasjert,

og sanering er gjennomført.

Jeg har kontaktet styret som opplyser at det ikke har vært noen observasjoner etter dette.

24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?

Ja

25.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

25.1.2 Årstall

2022

25.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

25.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Under oppussing i 2022/2023, utført av tidligere eier, ble en lettvegg på soverommet fjernet. Ifølge forrige tilstandsrapport, datert 2023, er det beskrevet følgende: "En lettvegg mellom tidligere soverom og tilhørende bod er fjernet, slik at soverommet har blitt større. Det er kun fjernet en lettvegg til boden."

25.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Stor Holding AS

25.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Nei

25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?

Nei

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Ja

Beskriv nærmere hvilke forhold

Det foreligger per i dag ingen forhold/ vedtatte prosjekter som medørrer endringer/ sjenanse for eiendommen eller næområdet.

Ifølge innkalling til årsmøte våren 2025 har styret imidlertid skissert følgende som mulige prioriteringer for perioden 2026-2030:

- Forprosjekt for rehabilitering (tak, fasader, drenering, isolasjon)

- Større vedlikeholdsarbeider på garasje (vegger, fukt, tak, fallforhold/gulv)

- Fornyelse av uteområde/bakgård

Dette er foreøpige vurderinger og er ikke vedtatt.

29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Ja

Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre?

Svar fra styret:

JA, men ingen konkrete planer. Bygget er 35 år og det må påregnes større vedlikehold/tak/fasader innen 5-10 år.

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 56 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 7 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 179 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sameiet eier 8 garasjeplasser (av totalt 64). Utleie av plassene gir oss noen ekstra inntekter og bidrar til at det er noen plasser som hele tiden kan være i omløp og disponibel for andre enn faste eiere. Styret har også etablert en parkeringsplass for MC som leies ut for 400 kr mnd. Denne er p.t ledig.

Mulighet for å leie garasjeplass ved å kontakte styret, eller Apcoa (tidl Europark) som leier ut plasser som tilhører Oslo kommune. Enkelte seksjonseiere har garasje som står i sameiets fellesareal (Ikke seksjonert pr des-2012). Mnd vedlikeholdskostnad for garasje kommer i tillegg til felleskostnader for boligseksjonen. Det forutsettes at garasjen følger boligen ved salg. Det påløper et administrasjongebyr til forretningsfører ved salg av garasje.

Styret får mandat til å inngå bindende avtale med Oslo Kommune om kjøp av 23 garasjeplasser med det formål om å videreselge plassene uten opphold til seksjonseiere i sameiet som har meldt interesse. Følgende forutsetninger blir gjeldende:

- Styret jobber for å få lavest mulig pris pr. garasjeplass og kan inngå avtale med en øvre/maks innkjøpspris på kr. 325.000,- pr. plass.

- Styret tar et påslag på 5% som blir belastet kjøper av garasjeplassen. Dette blir ført som inntekt til sameiets sparekonto og satt av til fremtidig vedlikehold.

- Seksjonseiere skal forhåndsbetale plassene slik at pengene er på sameiets konto før betalingsfrist til Oslo Kommune utløper. På den måten reduseres sameiets økonomiske risiko og sameiet unngår mellomfinansiering.

- Garasjeplassene tildeles ved tilfeldig loddtrekning der også representanter fra Oslo Kommune er tilstede som ekstern vitne. Dersom det er flere interessenter enn antall tilgjengelige garasjeplasser så kan det naturlig nok ikke garanteres at alle får mulighet til å kjøpe garasjeplass.

- Garasjeplassene overdras til nye eiere uten at garasjeanlegget reseksjoneres. Garasjeanlegget forblir uendret og driftes av sameiet (styret) som idag. Garasjeplassene får da med andre ord ikke eget seksjonsnummer, og ny eier vil få en evigvarende bruksrett av garasjeplassen.

- Videresalg av garasjeplassene på et senere tidspunkt reguleres av til enhver tid gjeldende vedtekter i Sameiet Borggata 4-6-8.

Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til leiligheten, som eks. overflater på innside av yttervegger mot leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc.

Utvendige bygningsdeler:

- Grunnmur i betong.

- Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong og utfyllende bindingsverksvegger.

- Fasader er kledd med fasadeplater.

- Pulttak i trekonstruksjon, tekket med takplater.

Innvendige bygningsdeler:

- Felles trapper i betong.

- Etasjeskiller i betong.

- Dørcalling.

- Bygningen har personheis.

Det ble utstedt ferdigattest for nybygg boligblokk i 1991. Ferdigattesten omfatter de bygningsmessige forhold samt opparbeidelse av tomten og gjelder ikke for installasjon av sanitæranlegg, sentralvarmeanlegg, gass og elektrisitet. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven sammen med siste godkjente byggetegning fra 1990.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er deler av soverommet (ca. 4m²) definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Deler av soverommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som areal i tilstandsrapport. I teorien kan kommunen gi pålegg om tilbakeføring eller at ombyggingen omsøkes. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Leietaker av bruksenhet må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn til det. I forbindelse med utleie/framleie må eier betale et gebyr på kr 500,- for postkasseskilt, navnetavle etc.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på baderom.

Selger hadde et strømforbruk i 2024 på 5 571 kWt.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bestemmelsene i S-2819 av 23.10.1985. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Borggt./ Smedgt. - kvartalet, (Tøyen). Bolig, friområde, industri. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)).

Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger på forurenset grunn med høyeste tilstandsklasse.

Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få oversendt reguleringsbestemmelsene. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Smedgata 7 A-C - Oppføring av åtte balkonger

Saksnummer       202553421 - Byggesak        

Mottatt sak             16.04.2025

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Smedgata 19 - 25 - Ombygging, fasadeendring og bruksendring av verksted/lager til 5 boliger - Bygg B - Tidligere adresse: Smedgata 25 B

Saksnummer       202008734 - Byggesak        

Mottatt sak             13.03.2020

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Smedgata 9 - Oppføring av seks balkonger

Saksnummer       202553043 - Byggesak        

Mottatt sak             04.04.2025

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Smedgata 27 - Oppføring av boligblokk - Bygg C

Saksnummer       202008741 - Byggesak        

Mottatt sak             13.03.2020

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Smedgata 29 - Ombygging og fasadeendring av eksisterende bygg fra forretning og kontor til bolig og oppføring av tilbygg/nybygg - Bygg A og D - Tidligere adresse: Smedgata 25 A

Saksnummer       202004557 - Byggesak        

Mottatt sak             13.03.2020

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Åkebergveien 12 - Midlertidig bruksendring av garasje i underetasje til minilager

Saksnummer       202452586 - Byggesak        

Mottatt sak             21.02.2024

Status    Søknad avslått 04.02.2025

Borggata 12 A - Oppføring av forsamlingshus

Saksnummer       202556511 - Byggesak        

Mottatt sak             18.07.2025

Status    Mottatt søknad

Jens Bjelkes gate 59 - Ny vinterhage og godkjenning av allerede bygget gjerde

Saksnummer       202555910 - Byggesak        

Mottatt sak             30.06.2025

Status    Mottatt søknad

Borggata - Oppgradering av vei med gateparkering og fortau

Saksnummer       202311116 - Byggesak       

Mottatt sak             07.07.2023

Status    Igangsettingstillatelse gitt 07.03.2025

Eiriks gate 11 B - Bruksendring av stall i bakgård til bolig og fasadeendring

Saksnummer       202554553 - Byggesak        

Mottatt sak             20.05.2025

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Sigurds gate 12 og 14 - Bruksendring fra telesentral til boliger og fasadeendring

Saksnummer       202311119 - Byggesak        

Mottatt sak             09.07.2023

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Tøyengata 25 A-B - Tidsbestemt bruksendring av 1. etasje fra forretningslokaler til lokaler for matproduksjon

Saksnummer       202008424 - Byggesak        

Mottatt sak             06.10.2020

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Platous gate 6 - Påbygg

Saksnummer       202554014 - Byggesak        

Mottatt sak             08.05.2025

Status    Søknad avslått 06.06.2025

ved Kolstadgata 20 - Etablering av gågate fra Kolstadgata til Tøyen torg

Saksnummer       202553723 - Byggesak       

Mottatt sak             28.04.2025

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

Saksnummer       201708496 - Byggesak        

Mottatt sak             31.05.2017

Status    Igangsettingstillatelse gitt 07.08.2024

Kolstadgata 20 - Oppføring av leilighetsbygg - Tidligere Hagegata 27

Saksnummer       202011293 - Byggesak        

Mottatt sak             03.07.2020

Status    Igangsettingstillatelse gitt 20.03.2025

Hagegata 27 - Påbygg med takhage og fasadeendring

Saksnummer       202310457 - Byggesak        

Mottatt sak             29.06.2023

Status    Rammetillatelse gitt 18.09.2023

Kolstadgata 18 - Nytt inngangsparti og utvidelse av butikk - Kiwi

Saksnummer       202555988 - Byggesak        

Mottatt sak             03.07.2025

Status    Venter på tilleggsdokumentasjon

Åkebergveien 11 - Detaljregulering - Nytt Oslo fengsel på Grønland - S-5256

Saksnummer       202305104 - Reguleringssak            

Mottatt sak             31.03.2023

Håkons gate 14 - 16 - er på offentlig ettersyn - Omsorgsboliger

Saksnummer       201905974 - Reguleringssak            

Mottatt sak             03.04.2019

Schweigaards gate 41-53 og Oslo gate 1 - Detaljregulering: Nytt kontorbygg med utadrettet førsteetasje og gjennomgående park - Status: Avklaringsfase før politisk behandling

Saksnummer       201615016 - Reguleringssak            

Mottatt sak             07.10.2016

Styret har vært aktiv sammen med våre naboer for å kunne påvirke at det prosjekterte nybygget i Smedgata skal bli så godt som mulig for våre beboere. 2022 og 2023 har vørt veldig liten aktivitet på tomten, men 2024 blir året der dette prosjektet blir realisert og bygget. Mere informasjon deles løpende på VIBBO.

Ellers har vi hatt flere felles befaringer med ulike etater fra kommunen for å se på forskjønnelse av nærmiljøet vårt og gjøre det til et tryggere uterom for store og små. Vi er med i det offisielle Nabolagsparlamentet der alle våre naboer, bydel Gamle Oslo og egne representanter fra Byutviklingsteamet (kommunen) og politiet møtes ca. hver 8 uke.

Av raske og kortsiktige resultater kan det nevnes at vi har fått etablert mer gate- og parkbelysning, flere parkbenker og søppelbøtter, utendørs treningsapparat, fjernet tagging, økt hyppighet for søppelplukking og oppsyn. I 2024 vil også Enerløkka Park gå gjennom et større arbeid for å bli enda bedre for nabolaget vårt.

Styret ser at det er viktig og nødvendig arbeid å engasjere seg på denne måten i nabolaget. Det er godt samarbeid med våre nærmeste naboer og sammen har vi påvirkning til myndigheter og beslutningstakere som har ressurser til å faktisk imøtekomme oss på noen av våre ønsker og behov.

På eiendommen er det tinglyst følgende:

* Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 30.11.1876, dagboknummer 925064. Bestemmelse om benyttelse.

* Pantsettelseserklæring, tinglyst den 19.03.1991, dagboknummer 13800. Beløp: NOK 20.000. Panthaver: Sameiet. Lnr: 1123727. Sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter første overdr.sum, senere etter 90% av verditakst. Pliktig medl.skap i sameiet.

* Seksjonering, tinglyst den 10.10.1990, dagboknummer 60989. Opprettet seksjoner: Snr: 75. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 56/7467.

Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sameiet har selv ansvar for private stikkledninger.

Borggata 4-6-8 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975 801 144, og består av 127 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Kjøper må betale kr. 500,- (ekskl fakt. omk) til sameiet for postkasseskilt, navnetavle etc. ved eierskifte og ved utleie/fremleie. Se vedtektenes § 3. Faktura blir sendt kjøper.

Styret har kontor i 1. etasje som benyttes til styremøter og administrative oppgaver for vaktmester. Se sameiets VIBBO-sider på www.vibbo.no/borggata-4-6-8 for ytterligere informasjon.

Sameiet Borggata 4-6-8 har avtale om vaktmestertjeneste med Knut Kaasa som kan kontaktes på telefon 90 82 11 02 (dagtid).

Sameiet har avtale med Rene Trapper AS om renhold av fellesarealene.

Nøkler/nøkkelbrikker kan bestilles hos styret som kan kontaktes på sameiets VIBBO-sider: www.vibbo.no/borggata-4-6-8

Den enkelte beboer bestiller dette gratis hos arve@vassnes-gravering.no. Sameiet betaler for postkasseskilt.

Kontakt styret gjennom www.vibbo.no/borggata-4-6-8

OBOS Open Net er sameiets leverandør av fibernett. Fibernett (internett) er inkludert og obligatorisk i alle leiligheter og betales gjennom felleskostnadene. TV-leveranser må den enkelte seksjonseier selv tegne egne avtaler på ved å bruke en av OBOS Open Net sine underleverandører. Har du spørsmål knyttet til dette kan du kontakte leverandør på www.obosnett.no

Telenor har 6 antenner som de leier plass til på taket (avtalen ble forlenget med 10 nye år i 2021). TeliaSonera 8 antenner som de leier plass til på taket. I 2020 har de gjennomført en oppgradering av sitt anlegg og utvidet med 2 nye antenner. I den anledning forhandlet vi frem en liten økning i det årlige honoraret. Totale inntekter for sameiet er med dette ca. 100.000 kr. pr. år. Inntektene kommer godt med til drift av sameiet.

Ingen forkjøpsrett.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Tryg Forsikring. Hver enkelt seksjonseier må selv skaffe innboforsikring.

Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 5 592 671,-.

Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr. 4 624 091,-.

Dette ga et positivt årsresultat i 2024 på kr. 877 396,-.

Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var per 31.12.2024 kr. 4 730 634,- og viser sameiets likviditet.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

I 2024 har vi prioritert å pusse opp og oppgradere alle 6 sportsbodene (barnevognrom og sykkelrom), 3 vaskerom og ferdigstilt treningsrommet etter vannskadene som skjedde vinteren 2023.

Vi har også fått etablert en varig og god løsning for å hindre vanninntrengning fra garasje og mot EL-tavler og heissjakt ved garasjen. På takterrassen har vi etablert en bedre inspeksjonsmulighet til sluk i terrassegulv og gjort forarbeider til noe økt trivselsfaktorer som blir utført i 2025 (grillmuligheter, veggbelysning og sitte/benk-muligheter).

Videre har vi endelig fått etablert låser med like nøkler til alle tekniske skap (totalt 79 skap) som nå beskytter infrastruktur til fiber og ringeklokker.

På utvendig areal har vi i 2024 etablert rekkverk utført i smijern både på trappen opp til lekeplassen (bakgården) og ved trappen opp til Enerløkka Park. Videre har vi fjernet hellesteinene utenfor alle 3 inngangspartiene og fått asfaltert.

Det kreves ellers daglig oppfølging og løpende reparasjoner som følge av slitasje og hardt bruk av spesielt dørmiljø, hærverk, tagging, ødelagte dørpumper, utskifting av utvalgte lyskilder/armaturer, knust glassrute, forsøpling og lignende.

Styret har kommunisert i mange år at sameiet vil stå overfor større vedlikeholdsprosjekter i årene som kommer.

2024-2026:

* Maling sykkelrom, barnevognrom og vaskerom. UTFØRT

* Fiber/TV/Bredbånd. UTFØRT

* Møbler/belysning på takterrasse.

* Ringeklokker

2026-2030

* Vurdere/forprosjekt rehabilitering (tak, fasader, drenering, isolasjon)

* Større vedlikehold garasje (vegger, fukt, tak, fallforhold/gulv)

* Fornyelse av uteområde/bakgård

2024: Oppussing/maling, alle 6 sportsboder, vaskerom og treningsrom

2024: Uteområde, nytt smijerns rekkverk på 2 trapper og asfalt foran alle inngangsparti

2024: Fibernett

2023: Utskifting av alle lyskilder og overgang til 100% LED på alle fellesareal.

2023: Oppussing/maling av sluse/entre og inngangsparti ved garasje + ny garasjeport

2022: Nye LED-lys i garasje, sykkel og barnevognrom

2021/22: EL-forsyning til bygget, ny hoved EL-tavle + 3 undersentraler

2021: Ladestasjoner EL-bil, etablert infrastruktur og ladeløsning til 64 plasser i garasjeanlegget

2019/20: Div. elektro, lyskilder og dørmiljø (skiftet ut).

2019/20: Inngangsparti, oppgradering

2018: Brannvarsling, nymontering av brannmannspaneler

2017/18: Diverse lysutskifting, utebelysning, utvalgte dørmiljø, rep. tak div.

2017: Brannvarsling, nytt nødlysanlegg.

2017: Søppelrom og treningsrom, oppgradering

2016: Kameraovervåking

2015: Nøkkelfritt dørmiljø. Nøkkelbrikker installert på alle fellesareal

2012/13: Skiftet ut 3 stk. heiser

2012/14: Oppganger/uteareal og ventilasjonsanlegg. Oppussing oppganger og nye postkasser. Oppgradering uteareal og ventilasjonsanlegg / rens.

2009/10: Maling av vinduer og fasade

Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leiligheten. Lufting av dyr skal skje utenom gangveiene, garasjene og lekeplassen. Lufting av dyr må skje under kontroll. Det er båndtvang for hunder på sameiets område. Dyreekskrementer må fjernes uten opphold.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

Rullegardin på soverom.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners Avd Sagene AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners Avd Sagene AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 60 88 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Borggata 4, 0650, OSLO, Gnr. 230 bnr. 6 snr. 75 orgnr. 975801144 i Oslo kommune

Ideell andel av sameiet: 56/7467

19-25-0315

Om meglers vederlag er det avtalt % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr ,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler:

Fredrik Venturelli

Schala & Partners Sagene

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.