Velkommen til Spikerveien 33 - en lys og trivelig 3-roms selveierleilighet med flotte solforhold og nydelig utsikt! Boligen har en skjermet beliggenhet i barnevennlige Krokstadelva, med marka like i nærheten. Her bor du i et trygt og etablert område med kort vei til både barneskole, ungdomsskole og barnehager. Leiligheten har en stor og innbydende stue med gode lysforhold, et pent og lyst bad, samt to romslige soverom.

Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse på ca. 70 m² - perfekt for hyggelige sammenkomster, solrike dager og avslappende kvelder med flott utsikt. Eiendommen har i tillegg en pent opparbeidet naturtomt som skaper en harmonisk og innbydende atmosfære.

Velkommen til en hyggelig visning!

3-roms gjennomgående leilighet beliggende i byggets underetasje bestående av:

Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bod.

Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Gulvstående baderomsmøbel med dører. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår med profilerte fronter. Benkeplate av stein. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vegghengt ventilator. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Brannslange under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med laminat. Vegg og himlingsflater i malte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Underetasjen er innredet og har utlektede kjellervegger. Gulvflater belagt med laminat. Gulvvarme i stue og soverom 1. Vegg og himlingsflater i malte flater. Naturlig ventilasjon via ventiler. Profilerte innerdører. Pipe i stue. Elektrisk oppvarming.

Utgang fra entre til delvis overbygget terrasse på ca. 70 m2. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.

Spikerveien 33A har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Krokstadelva. Området er kjent for sitt trygge og hyggelige bomiljø, med kort vei til både natur, skoler og servicetilbud.

Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole, noe som gjør hverdagen enkel for familier med barn. For den aktive finnes det flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten - blant annet populært turterreng i marka, lysløype og badeplasser langs Drammenselva.

Krokstadelva sentrum, med butikker, dagligvareforretninger, apotek, treningssenter og spisesteder, ligger bare noen få minutter unna. Bussholdeplass finnes i nærheten med hyppige avganger mot både Mjøndalen, Drammen og Hokksund, og det er kort vei til E134 for enkel adkomst til større byer i regionen.

Området har et godt naboskap og lite trafikk, noe som bidrar til en fredelig og trygg atmosfære. Her får du en flott kombinasjon av sentral beliggenhet og nærhet til natur - perfekt for både barnefamilier og alle som ønsker å bo stille, men likevel ha alt man trenger i hverdagen innen rekkevidde.

347 pr. mnd. Fellesutgiftene dekker felles bygningsforsikring. Bygningsforsikringen betales én gang i året med en faktura på kr. 4 164,-

,

Nei.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring

Husdyrhold er tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fornying av slukmansjett og klemring bør påregnes.

- Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninnstallasjoner.

- Overflater gulv: Det registreres stedvise hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: Det registreres stedvise hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det er registrert moderate tegn på knirk i gulvet, uten at tiltak vurderes til å være nødvendig.

- Innerdører: Enkelte innerdører har skader/slitasje. Utskiftning/utbedring kan iverksettes ved behov. Dørbladet til innerdør ved soverommene har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.

- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales. Det mangler deksel i front av varmtvannsbereder. Deksel bør monteres.

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrørene er ikke plugget mot varerør i tak bod. Tiltak bør påregnes, varerørene bør

plugges for å forhindre skade ved en eventuell lekkasje.

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

- Vinduer: Det ble påvist skade/feil på lukkemekanisme på et vindu i stue. Reparasjon / utskifting anbefales. Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på de resterende vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Stedvis noe mosegroing. Bør fjærnes. Stedvis noe brekkasje av stein i gradrenner. Bør byttes.

- Fundamenter: Noe skjevheter på terrassen grunnet utheng med lite understøttelse på enden ved den skrå delen av terrassen. Bør monteres flere fundamenter.

- Fuktsikring av grunnmur: Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag/topplist, noe som for eksempel medfører at det kan komme vann bak fuktsperren. Tiltak bør iverksettes ved behov.

- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Tiltak bør gjennomføres.

Egenerklæringsskjema følger vedlagt.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm , TBA: 70 kvm

Boligens totale areal er ? 67 kvm  kvm.

Underetasje:

BRA-i: 67 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 302 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Biloppstillingsplass for 2 biler foran leiligheten i følge selger.

Bolighus over 2 etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger

av trekonstruksjoner som er utvendig kledd med liggende trekledning. Yttertak med valmtaksform av trekonstruksjoner tekket med takstein.

Leiligheten har ytterdør med glassfelt fra byggeår. Vinduer med to-lags glass og karmer/rammer av tre fra 2006.

Det foreligger ferdigattest datert 29.11.02 for eiendommen.

Dokumentet følger vedlagt.

Barnehage

Langløkka barnehage (1-5 år) 11 min gange 0.9 km.

Årbogen barnehage (1-5 år) 18 min gange 1.3 km.

Stenberghaugen barnehage (1-5 år) 20 min gange 1.6 km.

Skole

Krokstad skole (1-7 kl.) 16 min gange 1.4 km.

Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 20 min gange 1.8 km.

Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min med bil 3.2 km.

Eiker videregående skole 13 min med bil 7.5 km.

Åssiden videregående skole 13 min med bil 8.6 km.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt ved leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming med elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 20 827,96 pr. år

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

- Avløp kr. 9 857,20

- Vann kr. 6 040,76

- Renovasjon ca.kr. 4 930,-

Det gjøres oppmerksom på at de kommunale avgiftene varierer basert på forbruk.

Formuesverdi som primærbolig kr. 847 751 pr. 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 391 004 pr. 31.12.24

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplan. Utsnitt av kommuneplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

HEFTELSER

2001/8600-2/25 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST

11.09.2001

OVERFØRT FRA: 3301-238/240

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/11086-3/25 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

17.10.2002

Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/12076-1/25 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

11.11.2002

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:14

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:56

Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.

JACK DEAN FOSSSUM SKAL HA KR. 45.000,- PR. PUNKT VED EN

EVENTUELL PÅKOBLING.

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2002/11086-1/25 SEKSJONERING TINGLYST

17.10.2002

SNR: 2

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 65/247

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1, 2 og 3

2020/599246-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/819725-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3301-238/56

i eiendomsrett

2001/8600-3/25 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

11.09.2001

OVERFØRT FRA: 3301-238/240

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:1

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:2

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:3

OVERFØRT FRA: 3301-238/240

Rettigheter på 3301-238/240/0/3

Rettigheter i eiendomsrett

2002/11086-4/25 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

17.10.2002

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:2

Rettigheter på 3301-238/14, 3301-238/267

i eiendomsrett

2002/12023-1/25 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

08.11.2002

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:1

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:2

:Knr:3301 Gnr:238 Bnr:240 Snr:3

Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset & Partners Drammen AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners Drammen AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Spikerveien 33A, 3055, KROKSTADELVA, Gnr. 238 bnr. 240 snr. 2 i Drammen kommune

Ideell andel av sameiet: 65/247

11-25-0062

Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.37 375) Fotografering/video (Kr.3 500) Markedspakke (Kr.19 900) Prospekter/salgsoppgave (Kr.1 000) Rentegebyr (Kr.3 900) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.17 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Opprykk Finn.no 05.11.2025 (Kr.2 500) Oppgjør (Kr.8 950) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Servitutter (Kr.297) Fellesvisning 19.10.2025, Edvard (Kr.3 500) Servitutter x5 (Kr.1 478) Totalt kr. (Kr.106 045)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Øystein Liverud Meglerhuset & Partners DrammenDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.