Leinæs & Partners v/ Thomas Østmo har gleden av å presentere Brunlaløkka 56!

Dette er en lekker leilighet beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Brunlaskogen Vest i Stavern.  På boligfeltet er det  opplyst akebakke med grillstue, ballbinge med kunstgrass og lekeplass. Både Jordet skole og Lysheim barnehage ligger innen gangavstand fra boligen. Det er også kort vei til matbutikker, samt fine turområder som kan brukes året rundt. Fantastiske Stavern sentrum ligger ikke langt unna - her er det koselige smågater med eldre trehusbebyggelse og flotte skjærgårder. Om sommeren er Stavern kjent for sitt pulserende liv med et variert og godt tilbud av sommeråpne kafeer, restauranter, butikker, gallerier. Larvik sentrum ligger kun en kjøretur unna og byr på et rikt utvalg av butikker, kjøpesentre og mye mer.

Leiligheten ble oppført i 2020 og ligger fint til i 2. etasje i et nyere sameie. Her har du en svært velholdt leilighet med tidsriktige farge- og materialvalg samt solid håndverksmessig utførelse. Med god planløsning, høy gjennomgående standard og attraktive kvaliteter ligger det meste til rette for å trives her.

Fra inngangsdøren kommer du inn i en trivelig entré med plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Videre følger du gangen inn mot stua og kjøkkenet som ligger i åpen løsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og fra stua er det utgang til en flott, vestvendt terrasse med gode solforhold - et perfekt sted for avslapning og hyggelige sommerdager. Det er laminat på gulvet og veggene er malt i lyse, behagelige fargetoner.  Leilighetens kjøkken er midt i blinken for deg som er glad i å lage mat - med gode løsninger og godt med plass. Kjøkkenet har innredning i moderne svart utførelse med slette fronter og integrerte hvitevarer. Leilighets bad er lekkert flislagt i lyse fargetoner og har alt du trenger for en god start på dagen, samt opplegg til vaskemaskin. Det er 2 gode soverom hvor det ene rommet har tilkomst til praktisk garderobe.

Leiligheten disponerer egen utebod samt biloppstillingsplass. Sameiet har i tillegg felles gjesteparkering på egen tomt, noe som gir ekstra komfort i hverdagen.

Dette er en attraktiv leilighet med høy standard, moderne uttrykk og praktiske løsninger - godt egnet for både par, små familier og enslige som ønsker en lettstelt og innholdsrik leilighet.

Velkommen til visning!

Entré: 8.6 kvm

Soverom 1: 7.5 kvm

Soverom 2: 13.6 kvm

Dusjbad: 6.5 kvm

Stue og kjøkken: 30.7 kvm

Utebod: 5.8 kvm

Leiligheten ble oppført i 2020 og fremstår med god standard og begrenset slitasjegrad.

Innvendige overflater:

Laminat og fliser på gulv.

Malte plater/gips på vegger og himlinger.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stua og har laminat på gulvet, samt malte plater på vegger og himling. Kjøkkeninnredningen har fronter, skrog og benkeplate av foliert spon. Det er integrerte hvitevarer. Varmtvannstank plassert i underskap, samt montert vannstopper med sensor og komfyrvakt. Rommet er ventilert via ventilator, som også er boligens ventilasjonsanlegg, over stekeovn.

Bad:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt himling av malte plater. Av installasjoner finnes vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med skapinnredning, samt opplegg til vaskemaskin. På vegg finnes koblingsskap for rør-i-rør-system. Det er varmekabler i gulvet og rommet er ventilert via boligens ventilasjonsanlegg.

VVS/Teknisk:

Boligen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg.

På vegg i bad finnes koblingsskap for rør-i-rør-system.

Avløpsrør av plast/PVC fra byggeår.

El. anlegg i hovedsak i sin opprinnelig stand fra byggeår.

Oppvarming av bygget skjer via elektrisitet med varmekabel i alle innerom, samt luft-til-luft varmepumpe montert ny i 2024 ifølge selger.

Inntatt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport fra takstmann med tilstandsvurdering av boligens bygningsdeler.

Her bor du i rolige og solrike omgivelser i et populært boligområde med nærhet til Larvik og Stavern sentrum. Jordet skole ligger like i nærheten. Nærbutikkene Rema 1000 og Coop Extra ligger innen gangavstand fra boligen.

Stavern er en liten perle langs Vestfoldkysten. Med koselige smågater med eldre trehusbebyggelse og flotte skjærgårder er Stavern et populært sted å bo og feriere i. Om sommeren er Stavern kjent for sitt pulserende liv med et variert og godt tilbud av sommeråpne kafeer, restauranter, butikker, gallerier. I tillegg er det en rekke med kulturelle tilbud. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa.

Larvik sentrum er også kun en kort sykkel-, bil- eller busstur unna. Her finnes butikker, kafeer og restauranter, kjøpesenteret Amfi samt et mangfold av andre tilbud og tjenester. Fra Larvik sentrum er det kort vei til kjøpesenteret Nordbyen samt gangavstand til flotte turområder i Bøkeskogen og Farris både sommer og vinter. Larvik sentrum kan også by på nærhet til Indre Havn, jernbanen og annen offentlig transport, Kulturhuset Bølgen, Fritzøe Brygge og strandpromenaden til Tollerodden.

En kort kjøretur unna finner man også Larvik Golfklubb - en av Norges beste golfbaner. Her finnes det 2 golfbaner med henholdsvis 9 og 18 hull. Banen har internasjonal standard, er av høy kvalitet og er en av de banene med lengst spillesesong i landet.

1 000 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, regnskap, vedlikehold, avtale med Altibox/Viken fiber og andre driftskostnader.

Selger opplyser at TV og internett hos Viken fiber ikke er inkludert i felleskostnadene, men at man har redusert pris. Det må derfor påregnes kostander til TV/internett utover felleskostnadene.

Felleskostnader: 1000,- pr. mnd.

Kommunale avgifter: 18 070,28 pr. år.

Strøm: ca. 13 500 kwh i året.

I tillegg kommer det kostander til innboforsikring, TV og internett.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameiet har ikke felles gjeld utover løpende kostnader.

Sameiet Brunlaløkka 26-60, består av 18 seksjoner - fordelt over 4 firemannsboliger og en tomannsbolig.

Styreleder i sameiet er Adrian Andersen.

Styret arrangerer to dugnader hvert år eller etter behov. Selger opplyser at man har pleid å rullere på å klippe gressflekken foran leiligheten sammen med de andre som bor i samme "firer". Ellers måker man snø på sin egen parkeringsplass.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Bygningsmassen er forsikret via sameiet i Gjensidige Polisenummer: 90410600. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Se vedlagt regnskap fra sameiet.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier og i forbindelse med utleie.

Styreleder informerer at det ikke praktiseres styregodkjenning av nye eiere.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av et hensynsfullt dyrehold.

Det er noen punkter i tilstandsrapporten som en bør være ekstra oppmerksom på.

Dette er tilstandsgrad 2:

Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet

Bad - TG2 er gitt fordi eier ikke ønsket hulltaking i vegg bak våtsone.

Selgers egenerklæringsskjema følger inntatt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 13 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Direkte fra Brunlaløkka.

Leiligheten er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 3 699 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal for sameiet.

Det medfølger biloppstillingsplass til leiligheten hvor det er montert lader for elbil.

Ellers parkering på stor gruset parkering som tilhører sameiet på enden av tomten.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Schau Takst AS v/Einar Schau:

Konstruksjonsmessig er bygget tradisjonelt oppført med støpt plate på mark, yttervegger av isolert stenderverk med trekledning, vinduer med isolerglass og takkonstruksjon tekket med betongtakstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest datert 29.10.2020 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boenheten, men styregodkjenning vedr. utleie er vedtektsbestemt.

Oppvarming skjer via elektrisitet med varmekabel og luft-til-luft varmepumpe.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning. Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er ifølge selger ca. 13 500 kWh pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Boligen er knyttet opp mot Norgespris og har bindingstid som varer frem til 31.12.2026.

Årsprognose for 2024 fra Larvik kommune: Kr. 18 070,28 pr. år Det betales avgift for: Vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi som primærbolig kr. 788 400 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 153 600 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er hovedsakelig regulert til konsentrert småhusbebyggelse/boligbebyggelse i reguleringsplan datert 24.03.2010 og kommunedelplan datert 06.10.2021. Mindre del av eiendommen er avsatt til frisiktsone/veg. I kommunedelplan ligger eiendommen under hensynssone H910_1 som betyr at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Planlegging igangsatt for fremtidig planarbeid med "Brunla miljølandsby og aktivitetspark". Formålet med planen er å legge til rette for bygging av kolonihager, parsellhager og aktivitetspark med tilhørende støttearealer. Planområdet grenser vest og syd for boligfeltet.

Arealet foran sameiet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Det vil bli bygget eneboliger på tomten og dette i nær fremtid - ny eier må forvente den støy det medfører.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

18.12.2012 - Dokumentnr: 1078677 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Skagerak Nett AS. Org.nr: 979 422 679

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg

15.07.2013 - Dokumentnr: 592978 - Bestemmelse om veg og vann/kloakk

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Boliger i Brunlabakken har rett til kjøreadkomst frem til offentlig vei via veien Brunlabakken.

Boliger i Brunlabakken har rett til legging og vedlikehold av ledninger for vann og avløp frem til offentlig ledningsnett. Dette ledningsnettet går over tomten til sameiet. Mellom bygg 2 og 3.

02.12.2014 - Dokumentnr: 1056030 - Jordskifte

Grensegangssak: 0700-2013-0008 Brunla

Gjelder bolig i Krokliveien, og overført fra opprinnelig bnr. 742.

14.06.2016 - Dokumentnr: 529649 - Best. om adkomstrett og vann/kloakk

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Boliger i Brunlaløkka 2-24 har rett til kjøreadkomst frem til offentlig vei via veien Brunlaløkka.

Boliger i Brunlaløkka 2-24 har rett til legging og vedlikehold av ledninger for vann og avløp frem til offentlig ledningsnett. Dette ledningsnettet går over tomten til sameiet. Mellom bygg 2 og 3.

26.02.2019 - Dokumentnr: 237225 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Overført fra: Knr:3805 Gnr:4044 Bnr:742

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Adkomst fra privat vei.

Følgende tilbehør medfølger ikke: Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg, lagringshyller i uteboden og taklampe på soverom (selger opplyser at lampen blir erstattet med en standard lampe).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset Leinæs AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Leinæs AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 99 40 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Brunlaløkka 56, 3292, STAVERN, Gnr. 4044 bnr. 742 snr. 16 i Larvik kommune

Ideell andel av sameiet: 1/18

22-25-0186

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr. 45.000,-. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging, kr. 6.900,- for oppgjør og kr. 21.900,- for markedspakke. For visninger er det avtalt kr. 2.250,- per visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Thomas A. Østmo

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Thomas A. Østmo Leinæs & Partners

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.