Vi har for salg en kjempefin 2-roms med attraktiv beliggenhet på St.Hanshaugen!

Den gjennomgående leiligheten i 4. etasje har en bra planløsning med svært gode lysforhold og en generøs takhøyde. Rommene har en god størrelse og er enkle å møblere.

Leiligheten har en stor balkong fra 2017 mot grønn bakgård som er plassen å sitte om sommeren. Nå gjør vedovnen i stuen det ekstra lunt og koselig.

Flotte klassiske elementer som rosett og stukkatur og originale tregulv gir karakter og massevis av sjarm.

Det er godt med lagringsplass i leiligheten. I tillegg finnes loft og kjellerbod.

* Balkong med gode solforhold

* Stor og grønn bakgård

* Tregulv

* Rosett og stukkatur

* Vedovn

* Gangavstand til "alt" og godt tilbud av offentlig transport

Leiligheten består av: Entré, stue med vedovn, kjøkken med utgang til balkong, soverom og bad.

Leiligheten disponerer i tillegg en loftsbod med gulvareal på 10 kvm (grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 4 m2 av arealet i loftsboden måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 m2)

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller på 10 m2 (BRA-og en kjellerbod på 10 kvm.

* Tekniske anlegg fra varierende årstall.

* Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør.

* Vanninntaksrør i kobber.

* Synlige avløpsrør av plast og støpejern.

* Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.

* Varmtvannsbereder på 30 liter fra 1999 plassert under kjøkkenbenk.

* Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap for rør-i-rør på bad.

* Oppvarming med elektrisitet og peisovn.

* Leiligheten har ventilasjon med naturlig tilluft via vegg-/vindusventiler kombinert med mekanisk avtrekk via kjøkken, samt periodisk avtrekk via bad

* Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.

* Takhøyder er målt på tilfeldige steder i boligen.

I stue, kjøkken og soverom er takhøyden målt til ca 2,74 meter og på bad er takhøyden målt til 2,31 meter.

5 934 pr. mnd. Betjening andel fellesgjeld, tv/bredbånd, balkonglån, trappevask, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

325 300

9 324

Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208263323

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,70%

Restsaldo per 03.01.2026 kr 1.168.556,-

Innfrielsesdato: 30.09.2043

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208263331

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,70%

Restsaldo per 08.01.2026 kr 3.514.822,-

Innfrielsesdato: 30.09.2043

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Nei

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 355 657 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 422 629 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

TG2 Våtrom:

* Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i

våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres.

TG2 Kjøkken:

*Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Til informasjon er det etablert automatisk lekkasjestopper med sensor rundt varmtvannsberederen.

*Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

*Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

*Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

TG2 Øvrige rom:

*Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler i soverom. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak bør iverksettes ved behov.

*Overflater himling: Det registreres sprekker i plateskjøter på soverom. Videre registreres oppsprekt platelag i himling i stue, samt entré. Sprekker kan indikere ufagmessig utførelse av platelaget og/eller bevegelser i etasjeskiller. Vurdert å være av estetisk karakter. Tiltak kan iverksettes ved behov.

*Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

*Innerdører: Enkelte innerdører/karmer har skader/slitasje. Utskiftning/utbedring kan iverksettes ved behov.

TG2 Etasjeskiller:

*Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 30 mm i stue og 10 mm i kjøkken. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

TG2 Elektrisk anlegg:

*Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Deler av anlegget er av eldre dato og mangler dokumentasjon.

TG2 Dør og vinduer:

*Vinduer: Enkelte vinduer er av eldre dato (1988) og bærer preg av alder og slitasje med malingsavskallinger og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere

dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

*Dører: Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato. Døren har stedvise malingsavskallinger og stedvise svellinger. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dør hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja. Nytt arbeid i 2013. Både faglært og ufaglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Rehabilitering av bad 2013. Nye varmekabler, fliser, møbler, vegg flyttet mot soverom for å gjøre større.

Firmanavn:  Nor - Pol Jedynak. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Satt inn skap på vegg i 2021.

5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?

Ja. Vannlekkasje fra en enkelt bod i kjeller under borettslagets andre oppgang (oppgang B) i 2024, rørlegger ble tilkalt og har ikke vært noen problemer siden.

6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.

7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja.'

Beskriv omfanget: I følge forrige eiers egenerklæring var det observert noe fukt i vegger i kjellerbod. Dette ble utbedret i 2022. Vi har ikke observert noe fukt etter dette.

8 Er det utført arbeid med drenering? Ja. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall 2022.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ny kum i bakgård ble installert i regi av borettslaget.

Hvilket firma utførte jobben? BK Anlegg

9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja. Beskriv feilen og omfanget: Tidligere defekt 2 pol dimmer på bad, ble fikset av elektriker i 2024.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2024.  Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utskift av defekt 2 pol dimmer på bad, gjort om på kobling for dimmer.

Hvilket firma utførte jobben? Elektrikergruppen. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Nytt arbeid i 2015:  Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

I følge tidligere eiers egenerklæring ble det utført eltilsyn av Intratek Elsikkerhet 17.09.2015. Her ble det funnet en feil ved stikkontakt til kjøleskap på kjøkkenet. Avviket ble utbedret og saken avsluttet 06.01.2016. Firmanavn: Intratek Elsikkerhet.

27 Er det utført radonmåling? Ja. Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene?

I følge forrige eiers egenerklæring ble det utført radonmåling i kjeller i 2018 som viste akseptabelt nivå med verdi 31.

.Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 14 kvm , TBA: 6 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 526 kvm, Eierform: Eiet tomt

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 900,-. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Boligbygg over 4 etasjer, samt loft og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av naturstein. Bærende vegger av murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger består av pussede flater. Taket er av typen saltak itrekonstruksjoner og er tekket med takstein(Taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra varierende årstall (1988 og 2014). Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 1988. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og peisovn. Elektrisk gulvarme på bad.

Bergstien 11 A-B - Vaaningshus - Exdok (attestert) - 1903 

Bergstien 11 - Melkebutikk til bolig - Ferdigattest - 1997

Bergstien 11 - Balkonger - Ferdigattest - 2017

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming med panelovner, vedovn i stue og varmekabler på badet.

I 2025 brukte selgere totat 8 033 kWt / kr 7697,52 i direkte strømkostnader. I 2024 brukte de 9 321 kWt / kr 7927,7 i direkte strømkostnader.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Vedrørende varmtvann:

Varmtvann var tidligere koblet på felles strømnett, men skal ikke lenger dekkes av alle i borettslaget. Fra og med i 2025 betaler andelseier inn en sum som er beregnet ut i fra forrige års strømkostnader forbundet med varmtvann. I fjor betalte aktuell leilighet inn kr 1.694,- for varmtvann. Faktura kom i månedsskilte januar/februar.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser:

* 2023/674820-1/200  Pantedokument   27.06.2023 09:03 

BELØP: NOK 4.000.000 Panthaver:STOREBRAND BANK ASA   Org.nr: 953299216

Panthaver:STOREBRAND BOLIGKREDITT AS   Org.nr: 990645515

Panthaver:STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS   Org.nr: 958995369

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune] kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Bygårdsanlegg i Gamle Aker Oppført: 1901-1903

Vernestatus: Kommunalt listeført

Eiendommen ligger innenfor kulturmiljøet St. Hanshaugen, som i «Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030» er definert som område for bevaring av kulturmiljø, har erkjente nasjonale kulturminneinteresser.

Bergstien er en eldre gatestrekning og har i seg selv verdi som del av et historisk bymiljø kantet av verneverdig bygninger.

Borettslaget besår av 15 andeler.

Det er ingen forkjøpsrett.

Gjensidige Forsikring Asa Polisenummer: 54589328

Driftsinntekter i 2024 utgjorde kr. 955 157,-

Driftskostnader i 2024 utgjorde kr. 610 542,-

Dette gjorde til sammene et positivt årsresultat på kr. 56 626,-

Budsjetert årsresultat for 2025 var kr 150 640,-

Det er tillatt med dyr i borettslaget.

*Gjøre de nødvendige utbedringer pålagt etter el-tilsyn og kontroll av brannvarslingsløsningen.

*Gjøre de nødvendige utbedringer av taket for å unngå vannlekkasjer og skader det vil påføre bygningsmassen.

*Kartlegge og vurdere: Det kan være at en del av vinduskarmene må behandles/repareres da de sprekker opp.

*Skifte til LED belysning i fellesområder når dette blir nødvendig. Lysstoffrør er ikke lenger tillatt/tilgjengelig.

*Vurdere å inngå rammeavtaler for elektriker, rørlegger og lås/adgangsløsning tjenester.

Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

* Hvitevarer baderom

* Hvitevarer kjøkken (Kjøleskap medfølger ikke uten særskilt avtale med selger)

* Plassbygget hylle i stue

* Taklampe i entre og på soverom og belysning bad (øvrige lamper medfølger ikke)

* Knagger entre

* Frittstående benk kjøkken

* Garderobeskap med Pax innmat (Merk at innmaten ikke er plassbygget)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners Avd Sagene AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners Avd Sagene AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 08 05 55 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Nei

Bergstien 11A, 0172, OSLO, Gnr. 218 bnr. 42, andelsnr. 5 i Borettslaget Bergstien 11 med orgnr. 941932940 i Oslo kommune

19-25-0338

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 6 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler:

Helene Molle

Schala & Partners Sagene

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.