Velkommen til en romslig og praktisk tomannsbolig med et bruksareal på hele 180 m² fordelt over to etasjer. Her får du en bolig som passer perfekt for familien som ønsker god plass, flere soverom, fine uteområder og lune oppholdsrom med hyggelig atmosfære.

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde, omgitt av grønne omgivelser, og har en solrik terrasse mot sør og vest - ideell for lange sommerkvelder.

Underetasjen:

Boligens underetasje har en praktisk og familievennlig utforming. Her finner du vindfang, entré, to soverom, vaskerom, toalettrom, dusjrom, garderobe, to boder og gang - alt du trenger for en funksjonell hverdag.

Fra soverommet er det utgang til en trivelig, takoverbygget uteplass med betongheller - et lunt sted å nyte morgenkaffen.

Hovedetasjen:

I 1. etasje finner du boligens naturlige samlingspunkt: en lys og romslig stue med vedovn og utgang til den solrike terrasseplattingen mot sør og vest. Her kan du nyte både sol, utsikt og stillhet.

Kjøkkenet er velholdt og har laminerte fronter, god skapplass og laminert benkeplate. Det er hovedsakelig integrerte hvitevarer og god plass til spisebordet.

Etasjen rommer også to soverom, et flislagt bad med varme i gulv, samt gang med adkomst til resten av boligen.

Standard og oppvarming:

Boligen er opprinnelig fra 1979, tilbygd i 1985 og ombygd i 1988. Den holder en normal standard for alder og konstruksjon, med en kombinasjon av laminat, parkett og fliser på gulv, samt panel, malt strie og mur på vegger.

Oppvarmingen består av varme i gulv i flere rom, luft-til-luft varmepumpe og ildsted i stuen - en effektiv og lun kombinasjon som gir et behagelig inneklima året rundt.

Tomt og uteareal:

Boligen ligger på en felles eiet tomt på 1 431 m², som er skrånende og pent opparbeidet med plen, beplantning og forstøtningsmurer.

Asfaltert gårdsplass gir enkel adkomst til garasje med biloppstillingsplass og isolert bod.

Kort oppsummert:

- Tomannsbolig med 180 m² BRA over to plan

- 4 soverom - to oppe og to nede

- Store oppholdsrom og flere boder

- Toalettrom, bad, dusjrom og vaskerom

- Terrasse mot sør og vest + overbygd uteplass nede

- Garasje med bod

- Effektiv oppvarming med varmepumpe, gulvvarme og ildsted

- Solrik og barnevennlig beliggenhet i etablert område

Denne boligen byr på mye plass, gode løsninger og trivelige uteområder - en flott mulighet for deg som ønsker en bolig med sjel, solid konstruksjon og potensial for videre oppgradering etter egne ønsker.

Ta kontakt for visning - her kan du skape et hjem for mange år fremover.

Bolig med internt bruksareal på 180 m² over 2 etasjer som inneholder:

u.etg: Vindfang, entré, vaskerom, 2 soverom, toalettrom, dusjrom, garderobe, 2 boder og gang.

1.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Terrasseplatting mot sør og vest utenfor stue og kjøkken i 1. etasje.

Takoverbygget uteplass av betongheller utenfor soverom i underetasjen.

Garasje med 1 biloppstillingsplass og isolert bod.

El-billader.

Boligen er fra 1979 og tilbygd i 1985. Ombygd i 1988. Boligen holder normal standard og planløsning utifra alder og konstruksjon.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Malte plater og belysning over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp og microbølgeovn. Plass til frittstående oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:

Fliser på gulv og vegger, samt himlingsplater. Sluk av plast. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert wc. Oppvarming via varme i gulv.

Toalettrom:

Toalettrom med fliser på gulv, fliser på vegger og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning og gulvmontert toalett. Varme i gulv. Naturlig avtrekk.

Vaskerom:

Fliser på gulv, panel på vegger og panel i himling. Sluk av plast. Rommet har utslagsvask, innredning med benker og skap, samt opplegg til vaskemaskin.

Dusjrom:

Fliser på gulv og vegger, samt himlingsplater. Rommet har dusj.

Innvendige overflater:

Himling: Himlingsplater og panel.

Vegger: Panel, malt strie, tapet, murte fasader, fliser og mur puss/mur/betong.

Gulv: Laminat, parkett og fliser.

Diverse:

- Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Etasjeskiller i elementer. Støpt gulv på grunn i underetasje.

- Elementpiper. Peis. Peisovn.

- Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur.

- Trapper av treverk mellom etasjene.

- Profilerte dører. Glatte dører.

Tilbygg / modernisering:

2019 - Egeninnsats: Oppussing av bad 1. etasje. Ny membran på vegger, flis-på-flis på gulvet.

2024 - Utført av firma: Ny ovn og brannmur i stue 1. etasje. Mureren og Snekkeren.

2025 - Utført av firma: Ny dobbel skyvedør/verandadør , kjøkken.

2025 - Utført av firma: Oppussing bad nede. ProService as. lagt flis-på-flis.

Engehaugen 8B har en rolig og trivelig beliggenhet i et veletablert boligområde på Engehaugen på Kopperud - perfekt for deg som ønsker både nærhet til natur og korte avstander til byens tilbud. Her bor du kun 5 minutter fra Kopperudsenteret med dagligvare, frisør, bensinstasjon og bussforbindelser, og omtrent 30 minutters gange til Gjøvik sentrum.

Området er barnevennlig og trygt, med flere barnehager i nærområdet og gangvei til Kopperud skole (1.-10. trinn). I tillegg finner du flotte turområder rett utenfor døren, med lysløype om vinteren og trivelige skogsstier om sommeren - ideelt for både store og små som liker å være ute.

Fra eiendommen har du vakker utsikt mot Mjøsa og meget gode solforhold - her kan du virkelig nyte lange sommerdager på terrassen.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Tryg Forsikring Nuf-39

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Vinduer

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig:

- Radon

- Pipe og ildsted

- Innvendige trapper

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

- Elektrisk anlegg

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Forstøtningsmurer

- Terrengforhold

Våtrom:

- Bad: Overflater vegger og himling

- Bad: Sluk, membran og tettesjikt

- Bad: Ventilasjon

- Vaskerom: Overflater vegger og himling

- Vaskerom: Overflater Gulv

- Dusjrom: Overflater vegger og himling

- Dusjrom: Overflater Gulv

- Dusjrom: Ventilasjon

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Våtrom:

- Vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

- Dusjrom: Sluk, membran og tettesjikt

Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Tomteforhold:

- Utvendige vann- og avløpsledninger

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarebeidet av takstmann Alf Bjørnerud.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som følger som vedlegg til denne salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 180 kvm.

BRA-i:  180 kvm

Underetasje:

BRA-i: 70 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Vindfang, entré, vaskerom, 2 soverom, toalettrom, dusjrom, garderobe, 2 boder og gang.

TBA: 14 m²: Takoverbygget uteplass av betongheller utenfor soverom i underetasjen.

Første etasje:

BRA-i: 110 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

TBA: 67 m². Terrasseplatting mot sør og vest utenfor stue og kjøkken i 1. etasje.

Garasje:

BRA-e: 46 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: garasje og bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 1 431 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles eiet tomt på 1431,4 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Forstøtningsmurer i terrenget.

Garasje med 1 biloppstillingsplass og el-billader.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.

Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier i treverk.

Yttervegger i trekonstruksjoner. Yttervegg i murte blokker. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Murt forblending. Yttervegger og utvendig kledning er som fra

byggeåret.

Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler.

Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Lukket konstruksjon på skråtak over kjøkken. Luftespalte ved raft.

Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1978. 1985.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkong skyve-dør i plast med 3-lags isolerglass.

Takoverbygget platting av belegningsstein ut for soverom i underetasje.

Terrasseplatting mot sørvest med adkomst fra stue og kjøkken. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Opplegg for vaskemaskin på vaskerom. Utekran.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

- Luft-luft varmepumpe fra 2023 er plassert i stue.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår er plassert i skap i vaskerom.

- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

Byggemåte garasje:

Byggeår: 1979

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Murte fasader. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Vinduer av tre i 2-lags utførelse. Tredør. Leddport. Innlagt strøm.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Det foreligger ferdigattest for enebolig i Engehaugen 8 datert 15.06.1979.

Boligen er senere ombygget til bolig med 2 seksjoner.

I opplysningene fra Gjøvik kommune er eiendommen definert som enebolig m/hybel/sokkelleil.

Lovlighet:

Tomannsbolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det er registrert følgende avvik på tegninger:

- Inndeling av rom er forandret, blant annet er dagligstue med trapp til hems tegnet, men ikke utført.

- Brannskille mellom boenheter kommer ikke tydelig frem av tegninger.

- Etablert pipe og peis/grill på kjøkken/dagligstue er ikke på tegninger.

Garasje:

- Det foreligger ikke tegninger.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Varme i gulv.

- Luft til luft varmepumpe.

- Ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på toalettrom, vaskerom,vindfang, soverommene nede. 1etasje er det varme i gulv på bad og halve kjøkkenet.

Siste tilsyn utført: 10.03.2025

Siste feiing utført: dato ikke oppgitt.

Det er registrert følgende avvik/anmerkninger ifm feiing/tilsyn:

Skorsteinsløp - 727221 - Vestre skorstein (Norsk Leca)

- Sotluke bunn bør flyttes til sotlukedør (fyll bunnen med pukk og støpt den med helling innover).

Ildsted - Vedovn med vannkappe - 2.etasje på kjøkkenet (Innsatspeis)

- Glass på døra er sprukket.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.

Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026.

Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 26 193 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer gebyr for vann og avløp, renovasjon, feiergebyr og eiendomsskatt.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 672 800. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 975 859 pr. 10.11.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 903 434 pr. 10.11.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til bolig.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Engehaugen og Kopperud Sentrum. Endelig vedtatt arealplan.

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse, U-grad Felt: Bv-1

Vedtatt: 24.07.1969.

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Andel i realsameie:

Opprettelse av realsameie  

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3407 Gnr:64 Bnr:381  29/389

Seksjonering datert 03.09.2009 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning og grunn

sameiebrøk: 232/389

Kopi av seksjonering fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Kommentar:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Engehaugen 8B, 2818, GJØVIK, Gnr. 64 bnr. 380 snr. 1 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 232/389

6-25-0318

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter (Kr.290) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.52 655)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners EiendomsmeglingDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.