Holmskau & Partners presenterer Skogbrynet 40C, en hyggelig og pen leilighet med fin beliggenhet i et attraktivt område.

Kort fortalt:

- Lys og pen stue med god plass til møblering

- Balkong med flott, langstrakt utstikt

- Smart planløsning

- Pene overflater innvendig, godt vedlikeholdt av borettslaget utvendig

- Fine fellesområder. Mulig å leie garasjeplass

- Utmerkede turmuligheter i umiddelbar nærhet

- Kort vei til sentrum, dagligvarehandel, busstopp

Leiligheten er et supert alternativ for deg som vil bo tilbaketrukket og lettstelt, samtidig som det er kort vei til det meste du skulle behøve.

Velkommen til visning!

Entré/gang

Stue

Kjøkken

Bad

1 soverom

Leiligheten ligger i et bygg som opprinnelig er fra 1976. Borettslaget består av 128 andeler, og byggene er jevnlig vedlikeholdt. Blant annet nevnes nye vinduer i 2020, renoverte balkonger og nye balkongdører fra samme år.

Innvendig holder leiligheten normalt god standard, med pene og lyse overflater. Det er normal bruksslitasje og behov for noen utbedringer på sikt.

Eikeinnredning og laminat benkeplate fra ca. 2000. Nåværende eier har malt opp og overflatefornyet for et mer moderne uttrykk. Kjøkkenet er pent og praktisk, med frittstående hvitevarer som kan medfølge etter nærmere avtale.

Det er gjort noen oppgraderinger av røropplegg og WC-løsning i regi av borettslaget for en del år siden, men her er det også behov for oppgraderinger. Det er et "kasset-system" i disse blokkene mht avløp, så det er ikke ordinære sluk. Ved oppgraderinger må dette hensyntas, så sjekke med styret/formann før man gjør noe. Veggene har våtromstapet/belegg. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg.

Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering

Balkongen er mot øst. Flott, langstrakt utsikt over tretoppene. Plass til sittegruppe på balkong.

Åsly Borettslag ligger på Kurland i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området er preget av etablert boligbebyggelse i form av boligblokker, rekkehus og eneboliger, og herfra er det umiddelbar nærhet til store skogområder i Sarpsborgmarka med egen lysløype og fint turterreng. Det er forholdsvis kort vei til barnehager, skoler, butikk og idrettsanlegg m.m. Det er gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 3 km.

6 216 pr. mnd. Renter/avdrag og felleskostnader

Personalkostnader

Styrehonorar

Arbeidsgiveravgift og pensjon

Revisjonshonorar

Forretningsførerhonorar

Vaktmester

Renhold

Drift og vedlikehold

TV/bredbånd

Forsikringer

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Festeavgift

Kostnader strøm, energi

Andre driftskostnader

458 881

Borettslag: Åsly borettslag, Orgnr: 954534618

Nei.

Lånenummer: 83987254443, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 31.10.2025: 4.99% pa.

Antall terminer til innfrielse: 102

Saldo per 31.10.2025: 69 834 567

Andel av saldo: 458 882

Første termin/første avdrag: 30.01.2025 ( siste termin 30.04.2051 )

Storebrand Forsikring AS Polisenummer: 0035417342

Disse ligger vedlagt til salgsoppgaven. Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem.

Dyrehold (hund og innekatt) er lovlig å ha i borettslaget. Forutsetningen er at dyrene ikke er til sjenanse for naboene. Er du i tvil, ta kontakt med styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig

Andre utvendige forhold,TG2

Blokka har flatt yttertak, antagelig tekket med papp/folie eller tilsvarende. Tekkingen ble ikke besiktiget av takstmann. Fasadene er kledd med Cembritplater og kledningsbord av kompositt e.l. Fasadene har blitt rehabilitert i regi av borettslaget i 2020-2021. Opprinnelig kledning ble da tatt bort, og bindingsverket ble lektet ut og tilleggsisolert med 50 mm mineralull. Bygningen har støpte fundamenter og grunnmur av betong.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Tiltak

- For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Innvendig

Overflater,TG2

På bad, entré/gang og kjøkken er det belegg. Ellers er det laminat på gulvene. På badet er det våtromsplater. Ellers er det tapet, malt strietapet og malte finerte plater på veggene. Himlinger, i stua er det malt trepanel, ellers er det malte pussede overflater.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold. Deler av overflatene har TG 1.

Tiltak

- Den enkelte må vurdere behov for tiltak.

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3

Mellom etasjene er det armert støpt betong.

Vurdering av avvik:

- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tiltak

- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

Innvendige trapper,TG2

Felles trapperom med betongtrapper og rekkverk i stålkonstruksjon.

Vurdering av avvik:

- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Tiltak

- Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

Våtrom

3. etasje > Bad

Overflater vegger og himling,TG2

Veggene har baderomsplater. Taket er malt.

Vurdering av avvik:

- Våtromsplater er ikke montert fagmessig.

- Mangler alulist og fuge i bunn av våtromsplater.

Tiltak

- Feilmonterte våtromsplater kan føre til fuktinntrengning. Det svekker tettheten i våtsoner og kan gi kostbare reparasjoner.

3. etasje > Bad

Sluk, membran og tettesjikt,TG3

Det er ikke sluk og ukjent tettesjikt/membran.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Rommet mangler sluk. Da borettslaget rehabiliterte våtrommene for flere år tilbake ble det ikke benyttet sluk, men avløpsrør ble kun tilknyttet felles rørstamme. Det er imidlertid montert fuktføler som automatisk skal stenge av vannet.

Tiltak

- Det må etableres sluk for å kunne tilfredsstille dagens forskriftskrav for våtrom. Nærmere undersøkelser med borettslaget bør foretas, for å avdekke om dette lar seg gjøre.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

3. etasje > Bad

Ventilasjon,TG2

Det er naturlig ventilering.

Vurdering av avvik:

- Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Tiltak

- Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

Kjøkken

3. etasje > Kjøkken

Avtrekk,TG2

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Vurdering av avvik:

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tiltak

- Det er vanskelig å etablere andre løsninger.

- Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å føre denne luften i felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad.

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er ikke besiktiget i rørskap.

Vurdering av avvik:

- Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.

Tiltak

- Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene.

Elektrisk anlegg,TG2

Sikringsskapet er plassert i felles trappegang og inneholder automatsikringer og jordfeilbrytere. Kursfortegnelse er til stede og tydelig merket.

Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei.

Anbefaler kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten utført av autorisert elektroinstallatør, med vurdering av behov for oppgradering eller utskifting av eldre komponenter.

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja, 2015, faglært.

Byttet til våtromsplater på veggene, baderomsinnredning, og dusj.

I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja, 2020, faglært.

Fasadene har blitt rehabilitert i regi av borettslaget i 2020-2021. Samt nye vinduer, ytterdører, balkongdør, og rekkverk på balkongen.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja, 2020, faglært.

Bytting / endring på sikringsskap.

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 46 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 7 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 25 773 kvm, Eierform: Festet tomt

Det er felles tomt for hele borettslaget. Utearealer er dels bestående av opparbeidede grøntarealer slik som gressplen, prydbusker og trær, og dels bestående av naturtomt med skog vegetasjon og noe fjell i dagen. Borettslaget har lekeplass med forskjellige lekeapparater, og egne sittebenker plassert flere steder. Borettslaget har egne biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg og utvendige biloppstillingsplasser, samt at det er flere gjeste parkeringsplasser. Det er satt opp venteliste for tildeling av biloppstillingsplass i garasjeanlegg.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Biloppstillingsplass. Borettslaget har noen garasjeplasser, og det er mulig å søke styret om plass.

UTVENDIG:

Bygningen har støpte fundamenter og grunnmur av betong. Fasadene er kledd med Cembritplater og kledningsbord av kompositt e.l. Fasadene har blitt rehabilitert i regi av borettslaget i 2020-2021. Blokka har flatt yttertak, antagelig tekket med papp/folie eller tilsvarende. Tekkingen ble ikke besiktiget av takstmann. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør i malt utførelse.

Bygningen har PVC balkongdør. Overbygd balkong med betong gulvkonstruksjon, og rekkverk i glass/ - aluminiumskonstruksjon.

INNVENDIG:

Gulv i bad, entré/gang og kjøkken har belegg. Øvrige gulvflater har laminat. Veggene har varierende overflater med tapet, malt strietapet og malte finérplater. I stuen består himlingen av malt trepanel, mens øvrige rom har pussede og malte overflater. Mellom etasjene er det armert støpt betong.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Felles trapperom med betongtrapper og rekkverk i stålkonstruksjon.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er felles varmtvann for borettslaget. Leiligheten er utstyrt med porttelefon med videomonitor og automatisk åpning av hovedytterdøren i blokka. Sikringsskapet er plassert i felles trappegang. Det er 50 A hovedsikringer med automatsikringer. Leiligheten er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarsler.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 05.01.1974. Følger vedlagt.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Elektrisk oppvarming

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Formuesverdi som primærbolig kr. 475 962 pr. 30.10.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 903 849 pr. 30.10.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel 2024-2036 med friområde, veg, parkering, LNFR areal, bebyggelse og anlegg som formål.

Eiendommen ligger i regulert område, Lysløypa i Sarpsborgmarka og Nabolag F og I, Kurland, med følgende formål:

- Offentlig friområde

- Boliger

- Gangvei

- Parkeringsplass

- Anlegg for lek

- Kjørevei

- Kommunalteknisk virksomhet

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sarpsborg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Holmskau & Partners tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Holmskau & Partners.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 95 42 72 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Skogbrynet 40C, 1709, SARPSBORG, Gnr. 1 bnr. 4210, andelsnr. 126 i Åsly borettslag med orgnr. 954534618 i Sarpsborg kommune

194-25-0134

Tilrettelegging (Kr.7 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 800) Rentegebyr (Kr.2 750) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.300) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Provisjon (ved salgssum inkl f.gjeld: 2 158 881,-) (Kr.42 500) Fotografering/video/drone (Kr.11 450) Fotografering/video (Kr.11 450) Markedspakke (Kr.21 900) Megleropplysninger/gebyr forr. fører (Kr.5 000) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 500) Oppgjør (Kr.7 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.122 495)

Ansvarlig megler:

Caroline Holmskau

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Caroline Holmskau Holmskau & PartnersDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.