Velkommen til Grønland 70A - presentert av Meglerhuset & Partners.

Dette er en lys og innbydende selveierleilighet i 5. etasje i det populære boligprosjektet Pir 7 på Union Brygge. Leiligheten fremstår moderne og velholdt, med et stilrent kjøkken i åpen løsning mot en romslig stue. Videre består den av to soverom, ett bad og et separat toalettrom. Store vindusflater gir svært gode lysforhold gjennom hele dagen og skaper en luftig atmosfære.

Union Brygge er et av Drammens mest attraktive boområder, med alt du trenger rett i nærheten: stor Meny-butikk, kafeer, restauranter, apotek, blomsterbutikk, treningssenter, bibliotek, USN campus Drammen og flotte turmuligheter langs elven. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, servicetilbud samt togavganger mot Oslo og Kongsberg.

Selveierleilighet beliggende i byggets 5. etasje, med adkomst via felles trappegang og heis, samt callinganlegg. Inngang til leiligheten skjer fra svalgang. Leiligheten inneholder entré/gang, bad, separat toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass, to soverom samt bod. Fra stuen er det utgang til balkong. Det medfølger bod i felles bodanlegg i kjelleretasje (-1) på ca. 6 m².

Bad fra byggeår med flislagt gulv og gulvvarme samt flislagte vegger. Rommet har nedsenket himling med malte flater og innfelte downlights. Det er gulvstående servantinnredning med dører, nedfelt servant med ettgreps armatur og speil med sidelys og stikkontakt over. Dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjarmatur med både hånddusj og regndusj. Vegghengt toalett. Vannrør er utført i rør-i-rør system med synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stue. Innredningen er fra byggeår med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur og stikkontakter plassert over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Det er vegghengt ventilator med komfyrvakt. Vannrør er utført som rør-i-rør-system, og synlige avløpsrør er av plast. Gulvflater er belagt med parkett, mens vegger og himling har malte flater.

Bad med flislagt gulv og gulvvarme, samt malte veggflater. Rommet har nedsenket himling med malte flater og innfelte downlights. Vegghengt servant med ettgreps armatur og vegghengt toalett. Vannrør er utført i rør-i-rør system med synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Gulvflater er belagt med parkett, med vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod. Vegger og himling har malte flater. Det er montert profilerte innerdører, og boligen har balansert ventilasjon.

Leiligheten har en svært attraktiv og intern beliggenhet på Pir 7, midt i hjertet av det moderne og populære området Union Brygge/Grønland. Området er kjent for sitt urbane preg, med en harmonisk blanding av boliger, næringsliv, kultur og rekreasjon. Leiligheten ligger flott til med nydelig utsikt, svært gode solforhold og tilgang til både romslig terrasse og balkong.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Bragernes torg og Drammen jernbanestasjon, med hyppige togavganger mot både Oslo, Kongsberg og Flytoget til Gardermoen. Union Brygge har et levende bymiljø med kunnskapspark, bibliotek, kultursenter, restauranter, kaféer, matvarebutikk og hyggelige møteplasser. Den flotte gangbroen over elven knytter Bragernes- og Strømsøsiden sammen og gir enkel tilgang til hele sentrum.

Området byr på fine turområder langs Drammenselva og kort vei til marka, med gode muligheter for trening og rekreasjon både sommer og vinter. Rett utenfor bygget finnes badebrygge og flytende badstuer, som gir unike muligheter for avslapning og badeopplevelser året rundt.

4 287 pr. mnd.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:

Likefordeling alle ca.kr. 356,-

Felleskostnad alle ca.kr. 605,-

Grunnkostnad ca.kr. 1 253,-

Likefordeling bolig ca.kr. 995,-

Måler:

Akonto fjernvarme: Enhet: 588/70 ( 254 - 70) ca.kr. 535,-

Akonto oppvarming vann: Enhet: 588/70 ( 255 - 70) ca.kr. 543,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Sameie: Seksjonssameiet PIR 7, Orgnr: 912754170

Styrets arbeid

I 2024 ble det avholdt 6 styremøter og behandlet og protokollert 32 saker.

Styrets leder har hatt god kontakt med forretningsfører om den daglige driften av Seksjonssameiet PIR 7.

Saker vi har behandlet :

Mye arbeid med svalgangene og advokat.  Bytte av driftselskap - møter med Vika Business Management AS. Varmeproblematikk i dusjen / problemer med regulering. HMS Vedlikeholdsplan / Årshjul. Hjertestarter

Beising av utearealer - rest fra i fjor.

Vi har hatt mye arbeid ifm. full relabilitet av næringsdelen

Støy. Møter vedr fremdrift. Ventilasjonsproblemer. Søppel / rot. Utvendig varmepumpe. Utvendige fasader. Etc.

Forsikringsskader- 4 saker meldt :

2 saker ved bytte av glassruter. Spyling / tilbakeslag. Innbrudd.

For mer informasjon se vedlagte innkalling til ordinært årsmøte 2025 for seksjonssameiet PIR 7.

Ja / Nei

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86349861

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 599 187,-

Overskuddet ble i sin helhet overført til annen egenkapital og vedlikeholdsfond.

I følge vedtektene er det ikke krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

For mer informasjon se vedlagte vedtekter.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom - Bad:

- Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes.

- Sanitærutstyr / innredning: Noe fuktskader på sidevegger til benkeplate til servant. Bør holdes under oppsikt eventuelt byttes.

Kjøkken:

- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Øvrige rom:

- Innerdører: Innerdører til bad bærer preg av slitasje/fuktskade i underkant av dørblad. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Selgers egenerklæring følger vedlagt i prospektet.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 17 kvm

Femte etasje:

BRA-i: 81 m²

BRA-e: 6 m²

TBA: 17 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Kommentar til areal fra takstmann:

Balkong i 5 etasje oppmålt til 17 m2 (TBA).

Leiligheten inneholder 78 m2 P-ROM og 3 m2 S-ROM.

Det er en oppstillingsplass for bil med bil-lader i fellesgarasjekjeller. (Muligheter for å leie)

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 402 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Boligseksjonseierne har tinglyst adkomstrett og bruksrett og eller leierett til hver sin P-plass, i alt 81 parkeringsplasser og adkomstrett og bruksrett til 76 boder i eiendommen gnr. 110, bnr. 977 under sameiets eiendom. I tillegg er 5 boder beliggende i plan 1 på fellesareal til bruk for boligene.

Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i stål/betongkonstruksjoner. Utfyllende yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med fasadeplater og liggende trekledning. Tilnærmet flatt tak med papp/foliemembran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse db35 (fra byggeår). Balkongdør med karmer av tre, utvendig beslått med metall og 3-lags glassfelt (fra byggeår). Vinduer med karmer av tre, utvendig beslått med metall og 3-lags glass (fra byggeår).

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon vedrørende byggemåte.

Det foreligger ferdigattest datert  20.06 2014 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager:

Parktunet barnehage (0-5 år) - 0.5 km

Sørbyløkka barnehage (1-5 år) - 0.9 km

Lilleløkka barnehage (1-5 år) - 0.9 km

 Skoler:

Norlights Montessoriskole Drammen - 1.1 km

Danvik skole (1-7 kl.) - 1.5 km

Akademiet realfagsskole Drammen - 1.6 km

Børresen ungdomsskole (8-10 kl.) - 0.9 km

Marienlyst ungdomsskole (8-10 kl.) - 1.6 km

Heltberg vgs. Drammen

Akademiet videregående skole Drammen - 1.1 km

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende

Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 18 080,23 pr. år De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster: - Vann Kr 6 867,63,- - Avløp Kr 11 212,60,- Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 161 973 pr. 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 647 890 pr. 31.12.24

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen  er regulert til annet kombinert formål i reguleringsplan for Union Brygge, Grønland (29.10.02). Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2013/912981-1/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:950  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/913501-1/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikehold

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/913578-1/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/913626-1/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

Bestemmelse om rett for allmennheten til å ferdes på den del av eiendommen som er regulert til felles adkomst/parkering, enten til fots eller på sykkel.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/913799-2/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

Rettighetshaver:UNION EIENDOMSUTVIKLING AS  

Org.nr: 935711320

Erklæring om Geo-energianlegg føringsveier

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/913870-1/200  Erklæring/avtale  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188  

Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v.

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/913870-2/200  Erklæring/avtale  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977 

Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v.

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/914087-3/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188  

Bestemmelse om adkomstrett og bruksrett til søppelrom

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/914495-1/200  Best. om adkomstrett  

24.10.2013 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977  

Bestemmelse om gjensidig adkomstrett og bruksrett til heiser og trapper

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

2013/954698-1/200  Seksjonering  

05.11.2013 

opprettet seksjoner:

snr: 70

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 81/10201

 

2020/423704-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/772723-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten .

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset & Partners Drammen AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners Drammen AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Grønland 70A, 3045, DRAMMEN, Gnr. 110 bnr. 976 snr. 70 orgnr. 912754170 i Drammen kommune

Ideell andel av sameiet: 81/10201

11-25-0075

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Provisjon (forutsatt salgssum: 7 800 000,-) (Kr.62 400) Fotografering/video (Kr.5 900) Markedspakke (Kr.22 500) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Rentegebyr (Kr.3 900) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.17 900) Opprykk Finn.no 28.11 2025 (Kr.2 500) Oppgjør (Kr.8 950) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Servitutter (Kr.297) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Totalt kr. (Kr.143 062)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Øystein Liverud Meglerhuset & Partners DrammenDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.