Her får du en velholdt og trivelig leilighet midt i hjertet av Osedalen. Få meter fra leiligheten har du heis rett ned til butikken, og gåavstand til de fleste av Frolands fasiliteter som skoler, barnehage, legesenter, bibliotek, idrettsanlegg med eget treningssenter og badebasseng, park, lysløype og mye mer. En sentral og god plass å bo. Området øvrig byr på mye flott natur, og fine badeplasser sommerstid.

Leiligheten har lave fellesutgifter som inkluderer kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygg, tv/internett, vedlikehold, snøbrøyting, forretningsførsel, samt andre driftskostnader til sameiet. Leiligheten har egen parkeringsplass og solrik balkong.

Leiligheten ligger i 2.etasje og har følgende innhold:

Entré, soverom, bad, stue/spisestue og kjøkken med utgang til overbygget balkong.

Leiligheten har gjennomgående vanlig standard for byggetiden, og fremstår som godt vedlikeholdt. Det er parkett på gulv og malte flater på vegger og i himling. Godt utnyttet kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate, gang og entré med plass til garderobeløsnig. Overbygget inngangsparti og overbygget balkong som kan benyttes hele året med stålrekkverk og glassvegger. Bad med opplegg for vaskemaskin, fliser på vegger og gulv, og gulv med behagelig gulvvarme.

Det er utarbeidet en byggteknisk tilstandsrapport i forbindelse med salget. Rapporten inneholder en beskrivelse om bygningsmassens tekniske stand.

Froland kommune er en kommune i vekst, og i 2025 passerte kommunen 6.500 innbyggere. Geografisk er kommunen stor med et areal på 642 km². Den strekker seg fra Libru i sør til Mykland og Risdal i nord. Osedalen er Frolands kommunesenter, og her finner du et godt utvalg av butikker, kommuneadministrasjon, skole og flere barnehager. Froland er en viktig pendlerkommune for Arendal og Grimstad der mange av kommunens innbyggere har sitt daglige virke. Froland Skole på Mjølhusmoen har gjennomgått en omfattende ombygging de siste årene. I tillegg er det bygget flerbrukshall og svømmehall ved Froland Idrettstadion Kringla som stod ferdig sommeren 2011. Kommunen er kjent for å ha et godt oppvekstmiljø med mange gode tilbud til deg som liker aktiv fritid, i forening, alene, eller sammen med din familie.

Kr 4 151,- pr. mnd. Inkluderer kr  697,- Tv og internett og kr 3 454,- i fellesutgifter som dekker kommunale avgifter,tv og internett, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, BOSØR, avsetting fremtidig vedlikehold mm.

Løpende kostnader vil blant annet være kommunale avgifter, strøm, tv og internett etc

Sameie: Frolandssenteret 10,

Den enkelte seksjonseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til forsvarlig vedlike, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseiere. Sameiet skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på sameierne.v

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0002000833

Det foreligger sunn drift. og positive tall. Boligselskapets årsresultat er endre fra kr 12 264,- i 2023 til kr 228 766,- i 2024. Boligselskapet har frie disponible midler med kr 488 018,- som fremgår i årsregnskapet.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Nye leietakere/kjøpere som har hund når de flytter inn i sameiet får lov til å beholde sine dyr, men ikke skaffe seg nye når disse dør.

En forutsetning for dette er at dyret ikke er til sjenanse for andre sameiere. Det er ikke tillatt å mate fugler og/eller katter fra veranda eller vindu.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) fra tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad:

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Dusjkabinett med dusjvegger bør vurderes etablert for å redusere fuktbelastningen på våtrommet frem til eventuelle oppgraderinger er utført. Jevnlig rengjøring av sluk anbefales for å forhindre sen avrenning.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales. Forslag til tiltak er å etablere automatisk lekkasjestopper.

Det ble ikke funnet noen punkter med tilstandsgrad TG3 i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Elektrisitet

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? -Ja.

10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.

10.1.2 Årstall: 2024.

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? -Faglært.

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Det ble montert spotter i tak i gangen, dimmer på soverom, og gang og ny spot-skinne i stua. Nytt stikk ble satt opp under vindu på soverom (til

varmeovn). Det ble også lagt et tomt (løst) eletro-rør fra ca ventilasjonsanlegg til enden av gangen over himling, som kan benyttes som

utgangspunkt dersom man ønsker å legge ut strøm til ladestasjon i fremtiden. Dette må fiskes frem ved å ta ned siste spot før ytterdøra og åpne

deksel ved ventilasjon.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

-ATI Elektro AS/Dalen Elektroservice AS.

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? -Ja.

Ventilasjon og oppvarming

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? -Ja.

16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.

16.1.2 Årstall: 2024.

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? -Faglært.

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Full rens av ventilasjonsanlegget.

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

-Resolve AS

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? -Ja.

16.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.

16.2.2 Årstall: 2026.

16.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? -Ufaglært-

16.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Nytt hovedkort er montert av eier (siviligneniør). Kjøpt hos Ventdel.no

16.3.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.

16.3.2 Årstall: 2024.

16.3.3 Hvordan ble arbeidet utført? -Ufaglært.

16.3.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:

Vifter og rotormotor ble overhalt av eier (sivilingeniør).

Planer og godkjenninger

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? -Ja.

Beskriv nærmere hvilke forhold

Osedalen er i utvikling. Det snakkes av og til om at det kan dukke opp noe i stedet for heia bak huset, men dette vil sannsynligvis bare gjøre

leiligheten mer attraktiv.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 53 kvm.

BRA-i:  53 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Andre etasje:

BRA-i: 53 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 9 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealbekreftelse fra Froland kommune følger vedlagt.

Boligen merkes med til salgs plakat fra Meglerhuset & Partners.

Åpner du annonsen på finn.no eller Meglerhuset & Partners sin nettside finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 6 728 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Parkeringsplassene befinner seg på sameiets fellesarealer og eies av seksjonseierne i fellesskap. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Leilighet beliggende i 2. etasje i leilighetsbygg med næringsareal i underliggende etasje. Tilkomst fra bakkeplan. Utgang fra stue/spisestue til

overbygd balkong.

Bygget er oppført med grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av betong og trekonstruksjoner. Fasaden er kledd

med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Vinduer, ytterdør og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Oppvarming med gulvvarme på bad og panelovner. Balansert ventilasjon.

Det er bygningsdeler som er i direkte kontakt med leiligheten som er medtatt i rapporten, blant annet så er tak utelatt.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 20.04.2011. Følger vedlagt.

Froland musikkbarnehage (1-5 år)

Kringletoppen barnehage (0-5 år)

Bliksåsen barnehage (1-5 år)

Froland barneskole (1-7 kl.)

Froland ungdomsskole (8-10 kl.)

Sam Eydes videregående skole

Arendal vgs - Mølleheia

Se vedlagt nabolagsprofil for mer info om nærområdet.

Ingen restriksjoner.

Oppvarming med gulvvarme på bad og panelovner.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 315 pr. år Det betales kr 3 315,- i eiendomsskatt. Renovasjon og resterende kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene.

Det er i Froland kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 412 550,- pr. 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 650 201,- pr. 31.12.24

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Det foreligger planer om utvidelse av Langåsen. Da vil fjellet i bakkant av blokka bli tatt bort, og det vil komme ny bebyggelse med kombinert bolig- og næringsformål

Det foreligger planer om utvidelse av Langåsen. Da vil fjellet i bakkant av blokka bli tatt bort, og det vil komme ny bebyggelse med kombinert bolig- og næringsformål.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen boplikt på eiendommen.

1913/900352-1/36  Erklæring/avtale  

04.06.1913 

Vegvsenets betingelser vedtatt ang. fjerning av et skur.

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/1179-1/36  Bestemmelse om vannledn. 

13.09.1951 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1955/210-1/36  Bestemmelse om vannledn.  

22.01.1955 

rettighetshaver: Knr: 0919 Gnr: 13 Bnr: 39  

Vannretten d.br. har på bnr.4 følger ikke med i overdragelse

av bnr.39.

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1955/211-2/36  Bestemmelse om vannrett  

22.01.1955 

Retten som br.3 har på br.4 følger med d.br.

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1955/837-1/36  Erklæring/avtale  

30.03.1955 

Vegvesenets betingelser vedtatt iforb. med legging av privat

avkjørsel.

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1955/2018-1/36  Best. om vann/kloakken.  

28.07.1955 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/1521-1/36  Erklæring/avtale  

10.07.1956 

Vegvesenets betingelser vedtatt IFORs. med legging av

Elektriske kabler gjennom riksvei

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1969/896-1/36  Rettsbok  

22.02.1969 

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/1718-1/36  Rettsbok 

20.04.1970 

Ekspropriasjonsoverskjønn ang. utvidelse av rv. 9

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/5309-1/36  Erklæring/avtale  

14.09.1971 

Ang. en trapp samt bebygging av bnr.42

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1973/2326-2/36  Bestemmelse om veg  

30.03.1973 

rettighetshaver:Knr: 0919 Gnr: 13 Bnr: 33  

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

1976/9465-1/36  Skjønn  

29.11.1976 

Overført fra: 0919-13/3

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/291722-1/200  Erklæring/avtale  

04.04.2017 

Rettighetshaver:Froland Kommune  

Org.nr: 946439045

Avtale om rett til å utføre arbeider på og ved eiendommen i forbindelse med områdereguleringen for Langåsen.

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Froland kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ingen kjente.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Frolandssenteret 10, 4820, FROLAND, Gnr. 13 bnr. 3 snr. 9 i Froland kommune

40-26-0011

Oppgjørsgebyr (Kr.5 555) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 1 890 000,-) (Kr.56 700) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Boligstyling (Kr.5 000) Veiledning boligstyling (Kr.1 500) Markedspakke (Kr.12 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.11 500) Annonsering (Kr.11 900) Informasjon fra forretningsfører eierseksjon (Kr.4 956) Totalt kr. (Kr.117 126)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Marius Engelskjønn Meglerhuset & Partners

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.