Boligen er en enebolig oppført i 1925, som er jevnlig vedlikeholdt og delvis modernisert gjennom flere år.
Det er blant annet utført etterisolering, utskifting av vinduer, oppgraderinger av våtrom, kjøkken, tekniske
installasjoner samt drenering på tre av fire sider av bygningen. Standard vurderes som normal ut fra
byggets alder og konstruksjon.
Tilbygg / modernisering:
2001 - Modernisering: Etterisolert gulv over kjeller og yttervegger. Skiftet vinduer og kledd med ny panel.
Utført av firma.
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2010 - Ombygging: Tilbygg/påbygg i andre etasje. Oppgradert overflater i stue i første etasje. Ny
taktekking. Utfør av firma.
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2013 - Modernisering: Ny drenering mot nord. Tilkoblet kommunalt vann og avløp. Innredet rom i kjeller,
vaskerom/bad. Utført av firma.
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2014 - Modernisering: Oppgradert sikringsskap
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2018 - Modernisering: Drenert mot vest og sør. Oppgradert/fornyet inngangsparti. Utført av firma.
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2019 - Modernisering: Bygget nytt bad og toalett i 2.etg. Utført av firma.
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2021 - Modernisering: Ny varmtvannsbereder.
- Opplysninger fra tidligere prospekt.
2023 - Modernisering: Ny trapp ute fra stue til terrasse.
- Eieropplysning.
2023 - Modernisering: Satt opp nytt gjerde på nordsiden av eiendommen.
- Eieropplysning.
2025 - Modernisering: Koblet på fibernett via Eidsiva på eiendommen.
- Eieropplysning.
2025 - Modernisering: Nytt Sigdal kjøkken, montert av Byggmester Ole Harald Røisehagen.
- Eieropplysning.
Kjøkken:
Kjøkkenet er oppgradert i 2025 og har kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate og
integrerte hvitevarer. Det er installert induksjonstopp, komfyrvakt og kjøkkenventilator med
avtrekk til det fri.
Våtrom:
Boligen har bad i 2. etasje etablert i 2019, med flislagte gulv- og veggflater samt malt himling. Våtrommet
er innredet med dusjhjørne, badekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning.
Videre har boligen bad/vaskerom i kjeller fra 2013, med flislagt gulv og vegger bestående av fliser og
malte betongflater. Rommet er innredet med vaskeromsinnredning, dusjnisje, toalett og
varmtvannsbereder.
WC:
Toalettrom i 2. etasje er etablert i 2019 og har flislagt gulv samt malte, slette veggflater. Rommet er utstyrt
med baderomsinnredning, gulvmontert toalett og vannfordelerskap.
Innvendige overflater:
Innvendige overflater består av parkett, fliser og gulvbelegg.
Vegger er utført med trepanel og malte plater, og himlinger er kledd med malte plater og panel.
Etasjeskillere er utført i trekonstruksjon, og gulv mot grunn er utført i betong.
Boligen har murt pipe av tegl med tilhørende ildsted.
Innvendige trapper er utført i tre.
Det er registrert avvik og forhold som krever oppfølging, særlig knyttet til fukt- og ventilasjonsforhold i
kjeller, samt mangelfull lufting og rimdannelse i takkonstruksjon/loft. Det er påvist fuktgjennomtrenging og
saltutslag i kjeller, og forhold bak dusj i kjeller vurderes som en konstruksjon med økt fuktrisiko. Videre er
det registrert mangelfull lufting av
yttervegger og tegn til fuktpåvirkning i gesims.
Våtrom i 2. etasje fra 2019 har avvik knyttet til fallforhold på gulv i dusjsone, manglende dokumentasjon
på membran på vegger samt detaljer rundt rørgjennomføringer og nisjer i våtsone. Våtrom i kjeller har
registrerte avvik relatert til fukt, ventilasjon, avrenning og inspeksjonsluke i våtsone.
Det er også registrert avvik ved drenering på østsiden av bygningen, sprekkdannelser i grunnmur,
mangelfulle rekkverk og håndlister på trapper, samt forhold ved balkongrekkverk som ikke tilfredsstiller
dagens krav. Enkelte tekniske installasjoner, herunder vann- og avløpsrør, har passert mer enn
halvparten av forventet levetid.
Det er videre avdekket forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet, blant annet knyttet til
fuktproblematikk, manglende rekkverk og mangelfull ventilasjon.
Samlet sett fremstår boligen som funksjonell og godt brukbar, men med et tydelig behov for utbedringer
og nærmere undersøkelser, særlig innen fukt, ventilasjon, drenering,
våtrom og sikkerhetsrelaterte forhold. Kjøper må påregne kostnader til vedlikehold og tiltak for å redusere
risiko for videre skader og forringelse.
