Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Tilbygg / modernisering:
2020 - Modernisering: Installert varmepumpe. (årstall på pumpe 2020).
2023 - Modernisering: Isolert utebod, bekledd utebod med plater innvendig. Montert garasjeinnredning i
bod. Utført av eier.
2024 - Modernisering: Montert innredning på teknisk rom, tilrettelagt for vask og tørk. Utført av eier.
2024 - Modernisering: Montert funksjonible skyvedørsgarderobe på 1 sov og i vindfang. Utført av eier.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer samt montert
komfyrvakt og vannstopp. Avtrekk er løst med kjøkkenventilator med kullfilter.
Bad:
Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badene er oppført med flislagte gulv med varmekabler,
baderomsplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Begge bad har sluk i gulv og vegghengt toalett,
servantinnredning og dusjløsning. Ventilasjon er etablert via boligens ventilasjonsanlegg.
Innvendige overflater:
Innvendige gulv: laminat og fliser.
Vegger og himlinger: kledd med malte plater.
Diverse: Boligen har vedovn med isolert stålpipe, innvendig trapp i tre og malte, glatte innerdører.
Oppsummering:
Boligen er et kjedehus oppført i 2019 og fremstår med normal standard og vedlikeholdsnivå vurdert ut fra
alder, konstruksjon og visuell tilstand på befaringsdagen. Hoveddelen av
bygningsdelene har tilstand som kan forventes for tilsvarende bygning fra oppføringstidspunktet. Det er
registrert enkelte avvik og forhold som bør følges opp, men det er ikke avdekket
alvorlige skader eller funksjonssvikt ved befaringen.
Utvendig er yttervegger oppført med luftet trekledning og fasadeplater. Det er registrert lav avstand mellom
kledning og terreng, noe som gir økt risiko for fuktopptak og nedbrytning
over tid dersom vedlikehold ikke følges opp. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket med begrenset
inspeksjonsmulighet. Det er tidligere registrert spor etter skadedyr med hull i dampsperre, og det er i
ettertid gjennomført tetting og sikring mot videre inntrenging. Yttertak og deler av terrasser var ikke fullt
tilgjengelig for kontroll på grunn av snø, og vurderingen er derfor delvis basert på alder og tilgjengelige
opplysninger. Skjulte forhold kan ikke utelukkes. Enkelte vinduer har behov for justering for å sikre korrekt
funksjon og redusere videre slitasje.
Innvendig fremstår overflater, etasjeskillere og konstruksjoner uten registrerte avvik av betydning. Pipe og
ildsted er kontrollert av feiervesen uten registrerte merknader.
Begge våtrom er fra byggeåret og fremstår funksjonelle uten registrerte skader eller symptomer på
fuktproblematikk ved befaring. Det foreligger ikke detaljert dokumentasjon på
oppbygning av membran og tettesjikt utover ferdigattest for boligen.
Kjøkken og tekniske installasjoner, herunder rør-i-rør-system, ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder,
fremstår i normal funksjonell stand basert på visuell kontroll og opplysninger fra eier. Elektrisk anlegg er
kun vurdert ved forenklet kontroll, og skjulte feil kan ikke utelukkes.
Terreng rundt bygningen har fall bort fra konstruksjonen der dette var synlig. Grunnforhold og nedgravde
installasjoner er ikke tilgjengelige for inspeksjon. Det foreligger ikke
dokumentasjon på radonsperre, men boligen har ferdigattest etter gjeldende forskrift på
oppføringstidspunktet.
Boligen fremstår som relativt ny med normal teknisk standard og forventet tilstand for alder og
konstruksjon. Registrerte avvik er hovedsakelig av begrenset omfang og knyttet til
vedlikehold, justering eller forhold som bør følges opp over tid. Det er ikke registrert forhold som tilsier
behov for umiddelbare større utbedringer. Enkelte konstruksjoner har
begrenset inspeksjonsmulighet, og skjulte feil eller mangler kan derfor ikke utelukkes.
