Velkommen til en lys og innbydende enebolig i kjede over to plan med naturskjønne omgivelser og svært god planløsning. Her bor du luftig og moderne med naturen rett utenfor stuevinduet og flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Boligen fremstår som romslig og godt utnyttet, med hele fire soverom og to bad fordelt over to etasjer. Planløsningen gjør boligen perfekt for barnefamilier eller for deg som ønsker god plass til hjemmekontor og gjester.

Fra boligen har du tilgang til to store terrasser som gir gode solforhold og flere hyggelige uteplasser. På sommerstid har du sol på verandaen fra ca. kl. 09 til 20 - ideelt for lange, gode dager utendørs. Den store hagen byr på bærbusker, frukttrær og en lekeplass i enden av tomten, skjermet fra huset.

Boligen holder en gjennomgående god standard med lyse overflater, laminat- og flisgulv, samt vedovn som skaper en lun atmosfære. Oppvarming skjer via varmepumpe, elektrisk gulvvarme og vedfyring.

Eiendommen ligger attraktivt til med gode bussforbindelser til Gjøvik, samtidig som du bor tett på naturen og flotte rekreasjonsområder.

I tillegg får du carport og isolert utebod med praktisk garasjeinnredning som gir gode oppbevaringsmuligheter og enkel organisering.

Kjøkkenet har moderne uttrykk med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Begge badene er praktiske og stilrene med flislagte gulv med varmekabler, vegghengt toalett og dusjløsning.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en romslig, lettstelt og familievennlig bolig med gode solforhold og nærhet til både natur og by.

Kjedehus over 2 plan som inneholder:

1.etg:  Kontor / soverom, vindfang, bod / soverom, teknisk rom / vaskerom, bad, soverom, soverom 2 og hall m/trapp.

2.etg: Stue m/trapp, kjøkken, spisestue og bad.

Isolert utebod.

Carport.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

2020 - Modernisering: Installert varmepumpe. (årstall på pumpe 2020).

2023 - Modernisering: Isolert utebod, bekledd utebod med plater innvendig. Montert garasjeinnredning i bod. Utført av eier.

2024 - Modernisering: Montert innredning på teknisk rom, tilrettelagt for vask og tørk. Utført av eier.

2024 - Modernisering: Montert funksjonible skyvedørsgarderobe på 1 sov og i vindfang. Utført av eier.

Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer samt montert komfyrvakt og vannstopp. Avtrekk er løst med kjøkkenventilator med kullfilter.

Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badene er oppført med flislagte gulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Begge bad har sluk i gulv og vegghengt toalett, servantinnredning og dusjløsning. Ventilasjon er etablert via boligens ventilasjonsanlegg.

Innvendige gulv: laminat og fliser.

Vegger og himlinger: kledd med malte plater.

Diverse: Boligen har vedovn med isolert stålpipe, innvendig trapp i tre og malte, glatte innerdører.

Boligen er et kjedehus oppført i 2019 og fremstår med normal standard og vedlikeholdsnivå vurdert ut fra alder, konstruksjon og visuell tilstand på befaringsdagen. Hoveddelen av

bygningsdelene har tilstand som kan forventes for tilsvarende bygning fra oppføringstidspunktet. Det er registrert enkelte avvik og forhold som bør følges opp, men det er ikke avdekket

alvorlige skader eller funksjonssvikt ved befaringen.

Utvendig er yttervegger oppført med luftet trekledning og fasadeplater. Det er registrert lav avstand mellom kledning og terreng, noe som gir økt risiko for fuktopptak og nedbrytning

over tid dersom vedlikehold ikke følges opp. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket med begrenset inspeksjonsmulighet. Det er tidligere registrert spor etter skadedyr med hull i dampsperre, og det er i ettertid gjennomført tetting og sikring mot videre inntrenging. Yttertak og deler av terrasser var ikke fullt tilgjengelig for kontroll på grunn av snø, og vurderingen er derfor delvis basert på alder og tilgjengelige opplysninger. Skjulte forhold kan ikke utelukkes. Enkelte vinduer har behov for justering for å sikre korrekt funksjon og redusere videre slitasje.

Innvendig fremstår overflater, etasjeskillere og konstruksjoner uten registrerte avvik av betydning. Pipe og ildsted er kontrollert av feiervesen uten registrerte merknader.

Begge våtrom er fra byggeåret og fremstår funksjonelle uten registrerte skader eller symptomer på fuktproblematikk ved befaring. Det foreligger ikke detaljert dokumentasjon på

oppbygning av membran og tettesjikt utover ferdigattest for boligen.

Kjøkken og tekniske installasjoner, herunder rør-i-rør-system, ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder, fremstår i normal funksjonell stand basert på visuell kontroll og opplysninger fra eier. Elektrisk anlegg er kun vurdert ved forenklet kontroll, og skjulte feil kan ikke utelukkes.

Terreng rundt bygningen har fall bort fra konstruksjonen der dette var synlig. Grunnforhold og nedgravde installasjoner er ikke tilgjengelige for inspeksjon. Det foreligger ikke

dokumentasjon på radonsperre, men boligen har ferdigattest etter gjeldende forskrift på oppføringstidspunktet.

Boligen fremstår som relativt ny med normal teknisk standard og forventet tilstand for alder og konstruksjon. Registrerte avvik er hovedsakelig av begrenset omfang og knyttet til

vedlikehold, justering eller forhold som bør følges opp over tid. Det er ikke registrert forhold som tilsier behov for umiddelbare større utbedringer. Enkelte konstruksjoner har

begrenset inspeksjonsmulighet, og skjulte feil eller mangler kan derfor ikke utelukkes.

Denne koselige boligen i et etablert og familievennlig boligområde på Bybrua i Gjøvik kommune er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av rolig nærmiljø og nærhet til byen. Her bor du i naturskjønne omgivelser med turstier rett utenfor døren og skiløyper i nærområdet vinterstid, samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Odnesvegen 524 ligger i et trygt og stille boligområde som er ideelt for barnefamilier. Eiendommen sogner til Grande barneskole, som har et godt omdømme og fokus på læringsmiljø. Ungdomsskole finner du i Hunndalen, kun noen kilometer unna. Her får barna en trygg oppvekst med kort vei til natur, skole og fritidsaktiviteter.

Beliggenheten gir deg det beste av to verdener - du bor tett på naturen, med turstier og skiløyper som gir fantastiske muligheter for rekreasjon, samtidig som Gjøvik sentrum kun ligger ca. 10 km unna. Her finner du alt fra kjøpesentre og NTNU til kulturliv ved Mjøsa. Daglige innkjøp kan du enkelt gjøre i Hunndalen, en kort kjøretur unna.

Med egen carport på eiendommen parkerer du enkelt bilen, men det er også lett å komme seg rundt uten bil - busser stopper rett i nærheten langs Odnesvegen og tar deg raskt til Gjøvik eller andre nærområder.

Dette er en sjelden anledning til å sikre deg en bolig som kombinerer praktisk beliggenhet, naturskjønn idyll og en trygg ramme for familien. Her kan du skape et hjem som passer din livsstil, enten du ønsker rolige dager i grønne omgivelser eller å dra nytte av nærheten til alt Gjøvik har å by på.

500 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker snøbrøyting og service på robotklipper.

500 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker alle utgifter ved hold av tomten. Det nevnes snøbrøyting, grus, vedlikehold, service på robotklipper.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameiet bestående av 5 eneboliger i kjede.

Alle beboerne har ansvar for å hjelpe til å fjerne snø rundt søppelstativet.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind Forsikring AS-70

Selger opplyser at sameiet har 70 000,- på bok.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig:

- Veggkonstruksjon

- Vinduer 

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Marius Lien.

Selger har kommentert på følgende punkter i egenerklæringsskjema:

Pkt. 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Takstmann påviste spor etter mus i tak over bad 2.etg på befaringen. Skadedyrfirma ble tilkallt samme uke og det er etablert musestopper oppunder kledning på alle sider hvor dette er mulig. Museavføringen er fjernet, og dampsperren er teipet og tettet tilstrekkelig. Disse tiltakene er anbefalt av skadedyrkontrolløren og utført etter deres beskrivelse. Se takstrapport for utfyllende beskrivelse.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 132 kvm.

BRA-i:  125 kvm

BRA-e: 7 kvm

Første etasje:

BRA-i: 64 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Kontor / soverom, vindfang, bod / soverom, teknisk rom / vaskerom, bad, soverom, soverom 2 og hall m/trapp.

BRA-e: 7 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Utebod.

TBA: 21 m²

Andre etasje:

BRA-i: 61 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Stue m/trapp, kjøkken, spisestue og bad.

TBA: 38 m²

Kommentar fra takstmann:

Det er i 2. etasje foretatt fratrekk for trappehull.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 2 912 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen er oppført på felles tomt tilhørende sameiet. Terrenget rundt bygningen er opparbeidet med fall bort fra bygningen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private

stikkledninger.

Carport med 1 biloppstillingsplass.

Bygningen er et kjedehus oppført i 2019. Yttertaket er utført med taktekking og undertak tilpasset boligtypen, med metallbeslag og nedløp. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig lufting, trekledning og fasadeplater. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon og er i hovedsak gjennbygget. Vinduer er malte trevinduer med 3-lags isolerglass, og ytterdører og terrassedører er utført med isolerglass. Boligen har balkong og terrasse tilknyttet begge etasjer.

Uteplasser:

- Terrasse i 2. etasje har adkomst via terrassedør fra stue. Terrassen har gulvbord og er omsluttet av boligens yttervegger på to sider, samt liggende spilerekkverk på endeveggene.

- Terrasse i 1. etasje har adkomst via carport eller terrassedør fra kontor/soverom. Det er ikke påvist avvik på befaringsdagen. Det bemerkes imidlertid at deler av terrassen var tildekket av snø under befaringen, og det var derfor ikke mulig å vurdere tilstanden på disse områdene fullt ut.

Tekniske installasjoner:

- Vanninstallasjoner er utført som rør-i-rør-system, og avløpsrør er av plast.

- Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.

- Oppvarming skjer via varmepumpe, elektrisk gulvvarme og vedovn.

- Varmtvann leveres fra bereder på ca. 200 liter.

- Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført som skjult anlegg med sikringsskap med automatsikringer.

Det foreligger ferdigattest for enebolig i kjede datert 16.09.2019. Dokumentet følger vedlagt.

Tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming skjer via varmepumpe, elektrisk gulvvarme og vedovn.

Siste tilsyn utført: 14.03.2024.

Siste feiing har status: ikke utført.

Det er ikke registrert avvik / anmerkninger ifm. feiing eller tilsyn.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. 15 000 kWh pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.

Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026.

Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 22 985 pr. år De kommunale avgiftene dekker vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt.

I 2025 ble det fakturert følgende på eiendommen:

Vann og avløp: 14 520,-

Renovasjon: 4 200,-

Feiegebyr: 593,-

Eiendomsskatt: 3 672,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 920 000. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 985 145 pr. 14.01.26 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 940 578 pr. 14.01.26 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Støysone: gul sone iht T-1442

- Faresone: Flomfare

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for "Del av Bybrua" med følgende formål:

- Konsentrert småhusbebyggelse

Vedtatt: 15.12.2005

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Seksjonering datert 21.05.2019 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/5

Rettigheter på 3407-16/11

Rettigheter i eiendomsrett

Bestemmelse om veg datert 28.10.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:16 Bnr:87 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:16 Bnr:87 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:16 Bnr:87 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:16 Bnr:87 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:16 Bnr:87 Snr:5  

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om snøbrøyting/strøing

Kopi av dokumentet fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra kommunal veg.

Private internveger for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

- Gardiner hovedsoverom

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Forsikringsnummer 71383343

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Odnesvegen 524, 2822, BYBRUA, Gnr. 16 bnr. 87 snr. 2 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 1/5

6-26-0002

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutt (Kr.300) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 900 000,-) (Kr.50 700) Tilrettelegging (Kr.15 900) Utlegg Kværndal og Lien fakturanr. 10035 (Kr.14 000) Markedspakke (uten foto) (Kr.21 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.124 920)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.