Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Følgende saker ble tatt opp på generalforsamlingen 2026:
- Styret søkte om midler via Enova til fasaderehabilitering i 2025. De fikk avslag på søknaden. Avslaget er
imidlertid ikke endelig, og borettslaget kan søke igjen 13. mars i år noe de har planer om å gjøre.
Prosjektkostnaden estimeres til ca. 3,5-4,5 millioner kroner. Det vil likevel være behov for låneopptak.
Dersom borettslaget mottar delvis støtte fra Enova, er planen å gjennomføre fasaderehabiliteringen.
Styret ønsker derfor å forhøre seg med generalforsamlingen om hva som er ønskelig dersom
borettslaget ikke mottar midler. Det er mulig og sannsynlig at det kommer nye støtteordninger med
hensyn til EU/EØS-krav om energibesparing. Det er imidlertid ikke avklart når disse ordningene vil være
på plass. Saken som er oppe til vurdering er dersom borettslaget får avslag på søknad om delvis støtte til
fasaderehabiliteringen, om fasaderehabiliteringen avventes til nye strømstøtteordninger er på plass, eller
om prosjektet skal gjennomføres uten støtteordninger. Det ble vedtatt at fasaderehabiliteringen
gjennomføres, selv uten støtteordninger.
- Til orientering: Det ble også vedtatt å endre vedtektenes § 8.1 2. setning fra: "I tillegg skal det velges to
varamedlemmer." til: "I tillegg kan det velges inntil to varamedlemmer".
- Styret har kommet godt i gang med sparing til større vedlikehold. Det ser ut til at fasaderehabiliteringen
vil være det største prosjektet fremover. I tillegg er planen å gjennomføre kostnadseffektive
maleprosjekter på bygget.
- En av andelseierne sendte inn at hun ønsker fungerende ringeklokke. Forslag til vedtak: App-styrt
ringeklokke med døråpner. Styrets Innstilling: Styret har tidligere arbeidet med å få reparert systemet vi
har i dag. Dessverre har produksjonen av deler utgått. Slik situasjonen er nå, må callinganlegget byttes
ut, noe som vil medføre en større kostnad. Utskifting av callinganlegget står på styrets agenda, men styret
anbefaler å avvente til fasaden er rehabilitert. Dette for at prosjektkostnadene i minst mulig grad skal
påvirke felleskostnadene. Styret anbefaler på nåværende tidspunkt å stemme mot forslaget, og etter
diskusjon og innspill på møtet ble saken trukket.
Styrets arbeid 2025-2026:
- Det har vært avholdt vårdugnad.
- Veggene i forsamlingsrommet er malt av styre
- Fasaden har vært sikret etter mindre ras, i lag med vaktmesteren.
- Leieavtalene har vært fulgt opp av styre. Borettslaget har nå høyere leieinntekter, enn det vi har hatt noen
gang tidligere. Da leieinntektene utgjør under 15% av total inntektene til borettslaget, er det skattefrie
inntekter.
- Avfall har blitt fjernet ved flere anledninger, fra fellesarealene. De som har forsøplet har blitt fakturert
gebyr for dette iht. vedtatte husordensregler.
- Styre har fulgt opp forsikringssaker.
- Styre har søkt ENOVA for midler til fasaderehabilitering.
- Prosess for å sikre pant til fordel for andelseierne er påbegynt.
- Nummereringsfeil av bolig i 1.etg er rettet.
- Tagging har blitt fjernet ved flere anledninger.
- Det er utarbeidet oversikt over bodene, alle andelseiere og næringslokale har egen bod nå.
- Aggregatet på taket, for ventilasjonen har vært vedlikeholdt.
Det må alltid påregnes generelt vedlikehold. Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026 følger vedlagt.
Protokollen er ikke signert ut av protokollvitnet, med det påvirker ikke gyldigheten av vedtakene.
