SMAKFULL & MODERNE TOPPLEILIGHET. Fantastisk sjøutsikt med gode solforhold. Tre balkonger. Walk-in closet.To p-plasser.
Grilstad Marina
Grillstadfjæra 62, 7053 RANHEIM
Beskrivelse
Velkommen til Grillstadfjæra 62 - en smakfull og lekker topp/hjørneleilighet med herlig beliggenhet!
Kvaliteter verdt å trekke frem:
-Moderne leilighet med gjennomgående høy standard
-Åpen stue/kjøkkenløsning på hele 72 kvm
-Flott kvalitetskjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer fra Miele
-Toppleilighet med fantastisk sjøutsikt
-Plassbygd vinskap i stuen som rommer ca. 750 flasker
-Tre herlige balkonger på til sammen 36,6 kvadratmeter
-Hovedsoverom med egen balkong, walk-in closet og bad
-Tre soverom av god størrelse på 13,3, 9,5 og 8,5 kvadratmeter
-Totalt to bad på til sammen 10,7 kvadratmeter
-Eget vaskerom på hele 4,4 kvadratmeter
-To p-plasser i oppvarmet p-kjeller, hvor den ene har elbil-lader
-Innvending bod, samt bod i kjeller
-Umiddelbar nærhet til restaurant, søndagsåpent dagligvarebutikk, båtliv, idylliske badeplasser og turstier
-Mulighet for kjøp av båtplass i kanalen, denne medfølger ikke handelen. Konferer megler.
Velkommen til hyggelig visning!
Kvaliteter verdt å trekke frem:
-Moderne leilighet med gjennomgående høy standard
-Åpen stue/kjøkkenløsning på hele 72 kvm
-Flott kvalitetskjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer fra Miele
-Toppleilighet med fantastisk sjøutsikt
-Plassbygd vinskap i stuen som rommer ca. 750 flasker
-Tre herlige balkonger på til sammen 36,6 kvadratmeter
-Hovedsoverom med egen balkong, walk-in closet og bad
-Tre soverom av god størrelse på 13,3, 9,5 og 8,5 kvadratmeter
-Totalt to bad på til sammen 10,7 kvadratmeter
-Eget vaskerom på hele 4,4 kvadratmeter
-To p-plasser i oppvarmet p-kjeller, hvor den ene har elbil-lader
-Innvending bod, samt bod i kjeller
-Umiddelbar nærhet til restaurant, søndagsåpent dagligvarebutikk, båtliv, idylliske badeplasser og turstier
-Mulighet for kjøp av båtplass i kanalen, denne medfølger ikke handelen. Konferer megler.
Velkommen til hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Heis
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Moderne
Bademulighet
Nøkkelinfo
Prisantydning
14 950 000,-
Omkostninger
388 718,-
Totalpris inkl. omkostninger
15 338 718,-
Totalpris ekskl. omkostninger
14 950 000,-
Felleskostnader
4 561,-per mnd
Andel fellesformue
27 032,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2014
Soverom
3
Bad
2
Antall rom
4
Bruksareal
166m2
Internt bruksareal
154m2
Eksternt bruksareal
12m2
Terrasse-/balkongareal
37m2
GUA (gulvareal)
166m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
14362.4m2
Etasje
4
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
378909343Presentert av
Visninger
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 14 950 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift373 750,-
- Tinglysing skjøte500,-
- Tinglysing pantedok. pr. stk500,-
- HELP Boligkjøperforsikring10 900,-
- HELP PLUSS2 800,-
- Gebyr panteattest268,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Faste utgifter
Kr. 4 561,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnader 2.466,-
Garasje 300,-
A konto fjernvarme 918,-
Områdekontingent 62,-
Vedlikeholdssparing 284,-
Kabel-TV 299,-
Bredbånd 232,-
Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnader 2.466,-
Garasje 300,-
A konto fjernvarme 918,-
Områdekontingent 62,-
Vedlikeholdssparing 284,-
Kabel-TV 299,-
Bredbånd 232,-
Fellesutgifter inkluderer
Felleskostnader 2.466,-
Garasje 300,-
A konto fjernvarme 918,-
Områdekontingent 62,-
Vedlikeholdssparing 284,-
Kabel-TV 299,-
Bredbånd 232,-
Garasje 300,-
A konto fjernvarme 918,-
Områdekontingent 62,-
Vedlikeholdssparing 284,-
Kabel-TV 299,-
Bredbånd 232,-
Beskrivelse av sameiet
Velforeningen har som formål å bidra til forskjønnelse av offentlige arealer og utomhusanlegg på området for å ivareta godt bomiljø.
Det er pliktig medlemskap i velforening i boligfeltet.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.
Kontingent betales via fellesutgiftene.
Det er pliktig medlemskap i velforening i boligfeltet.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.
Kontingent betales via fellesutgiftene.
Om eiendommen
Areal
Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 166 kvm
Innhold
Internt bruksareal:
4. Etasje: Entré, gang, 2 bad, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, bod og walk in closet.
Eksternt bruksareal:
Kjeller: Bod.
4. Etasje: Entré, gang, 2 bad, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, bod og walk in closet.
Eksternt bruksareal:
Kjeller: Bod.
Standard
Entré:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe og rørfordelingsskap.
Gang:
Parkett på gulv, tapet på vegger, malt flate i himling.
Bad 1:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Dusjvegg i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap, sideskap og speil.
Bad 2:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Håndkletørker.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap og speil.
Vaskerom:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Vaskekar, kran og avløp for vaskemaskin og underskap. Kjøleaggregat for vinskap.
Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke og malt flate i himling.
Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling.
Soverom 3:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling.
Innredning: Garderobeskap.
Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Plassbygd vinskap.
Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning og kjøkkenøy, med plane folierte fronter, heltre og kompositt benkeplater. Ventilator i himling over stekesone.
Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bod:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.
Walk in closet:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe og rørfordelingsskap.
Gang:
Parkett på gulv, tapet på vegger, malt flate i himling.
Bad 1:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Dusjvegg i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap, sideskap og speil.
Bad 2:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Håndkletørker.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap og speil.
Vaskerom:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Vaskekar, kran og avløp for vaskemaskin og underskap. Kjøleaggregat for vinskap.
Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke og malt flate i himling.
Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling.
Soverom 3:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling.
Innredning: Garderobeskap.
Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Plassbygd vinskap.
Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning og kjøkkenøy, med plane folierte fronter, heltre og kompositt benkeplater. Ventilator i himling over stekesone.
Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bod:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.
Walk in closet:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.
Tomt
Eiet tomt: 14362.4 kvm
Byggemåte
Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2014, er på 4 etasjer + p-kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader er kledd med trekledning og pusset/malt mur.
Flatt tak tekket med takmembran.
Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.
Utvendige fasader er kledd med trekledning og pusset/malt mur.
Flatt tak tekket med takmembran.
Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5001/17/923/22:
12.11.2014 - Dokumentnr: 988569 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2016 - Dokumentnr: 606288 - Bestemmelse om parkering
Gnr 17 bnr 923 snr 1,9,12,13,14,16,19,20,22,26,32,34,38,42,44,45,49,51,108,109,113,141,157,164,171,173,175 har
midlertidig bruksrett til 27 parkeringsplasser i parkeringskjeller
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.2021 - Dokumentnr: 863888 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:145
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:160
Gjelder midlertidig bruksrett til parkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere
12.06.2014 - Dokumentnr: 476204 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 153/14335
5001/17/923/22:
12.11.2014 - Dokumentnr: 988569 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2016 - Dokumentnr: 606288 - Bestemmelse om parkering
Gnr 17 bnr 923 snr 1,9,12,13,14,16,19,20,22,26,32,34,38,42,44,45,49,51,108,109,113,141,157,164,171,173,175 har
midlertidig bruksrett til 27 parkeringsplasser i parkeringskjeller
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.2021 - Dokumentnr: 863888 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:145
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:160
Gjelder midlertidig bruksrett til parkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere
12.06.2014 - Dokumentnr: 476204 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 153/14335
Kommunale avgifter
kr 27 932,-
Kommunale avgifter år
2024
Ligningsverdi år
2022
Ligningsverdi
kr 1 886 104,-
Sekundær ligningsverdi
kr 7 167 194,-
Om oppdraget
Eier
Bjørn-Ketil Brevik, Siw Meland Brevik
Oppdragsnummer
7240159
Matrikkel
Gnr. 17
Bnr. 923
Snr. 22
Trondheim Kommune
Bnr. 923
Snr. 22
Trondheim Kommune
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
36%
Er gift
20%
Er barnefamilier
45%
Har høyskoleutdanning
34%
Har inntekt over 400.000
89%
Eier sin egen bolig
23%
Eier hytte
82%
Har bolig mellom 60-120 kvm
98%
Av boligene er nyere enn 20 år
70%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
45%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Boligvisninger
Kart