• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo

SOLGT

Grillstadfjæra 62
Visninger
Presentert av
Ola Mogseth
Salgssjef / Eiendomsmegler
+4791143355
ola.mogseth@nylanderpartners.no
Nylander

SOLGT | SMAKFULL & MODERNE TOPPLEILIGHET. Fantastisk sjøutsikt med gode solforhold. Tre balkonger. Walk-in closet.To p-plasser.

Grilstad Marina
Grillstadfjæra 62, 7053 RANHEIM
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Grillstadfjæra 62 - en smakfull og lekker topp/hjørneleilighet med herlig beliggenhet!

Kvaliteter verdt å trekke frem:
-Moderne leilighet med gjennomgående høy standard
-Åpen stue/kjøkkenløsning på hele 72 kvm
-Flott kvalitetskjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer fra Miele
-Toppleilighet med fantastisk sjøutsikt
-Plassbygd vinskap i stuen som rommer ca. 750 flasker
-Tre herlige balkonger på til sammen 36,6 kvadratmeter
-Hovedsoverom med egen balkong, walk-in closet og bad
-Tre soverom av god størrelse på 13,3, 9,5 og 8,5 kvadratmeter
-Totalt to bad på til sammen 10,7 kvadratmeter
-Eget vaskerom på hele 4,4 kvadratmeter
-To p-plasser i oppvarmet p-kjeller, hvor den ene har elbil-lader
-Innvending bod, samt bod i kjeller
-Umiddelbar nærhet til restaurant, søndagsåpent dagligvarebutikk, båtliv, idylliske badeplasser og turstier
-Mulighet for kjøp av båtplass i kanalen, denne medfølger ikke handelen. Konferer megler.

Velkommen til hyggelig visning!
Translate to English
Presentert av
Ola Mogseth
Salgssjef / Eiendomsmegler
+4791143355
ola.mogseth@nylanderpartners.no
Nabolagsprofil
36%
Er gift
20%
Er barnefamilier
45%
Har høyskoleutdanning
34%
Har inntekt over 400.000
89%
Eier sin egen bolig
23%
Eier hytte
82%
Har bolig mellom 60-120 kvm
98%
Av boligene er nyere enn 20 år
70%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
45%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Visninger
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Heis
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Moderne
Bademulighet

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2014
Soverom
3
Bad
2
Antall rom
4
Bruksareal
166m2
Internt bruksareal
154m2
Eksternt bruksareal
12m2
Terrasse-/balkongareal
37m2
GUA (gulvareal)
166m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
14362.4m2
Etasje
4
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
378909343
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 13 950 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift340 000,-
  • Tinglysing skjøte545,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk545,-
  • HELP Boligkjøperforsikring10 900,-
  • HELP PLUSS2 800,-
Omkostninger totalt 354 790,-Totalpris ink. omkostninger 14 304 790,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Faste utgifter
Kr. 5 795,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnader 2 499,54,-
Garasje 300,-
A konto fjernvarme 1257,66,-
A konto vannforbruk 515,74,-
Områdekontingent 62,-
Vedlikeholdssparing 608,04,-
TV/Bredbånd 552,-
Fellesutgifter inkluderer
Felleskostnader 2 499,54,-
Garasje 300,-
A konto fjernvarme 1257,66,-
A konto vannforbruk 515,74,-
Områdekontingent 62,-
Vedlikeholdssparing 608,04,-
TV/Bredbånd 552,-
Beskrivelse av sameiet
Velforeningen har som formål å bidra til forskjønnelse av offentlige arealer og utomhusanlegg på området for å ivareta godt bomiljø.

Det er pliktig medlemskap i velforening i boligfeltet.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.
Kontingent betales via fellesutgiftene.
Om eiendommen
Areal
Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 166 kvm
Innhold
Internt bruksareal:
4. Etasje: Entré, gang, 2 bad, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, bod og walk in closet.

Eksternt bruksareal:
Kjeller: Bod.
Standard
Entré:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe og rørfordelingsskap.

Gang:
Parkett på gulv, tapet på vegger, malt flate i himling.

Bad 1:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Dusjvegg i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap, sideskap og speil.

Bad 2:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Håndkletørker.
Baderomsinnredning: Servantplate på underskap og speil.

Vaskerom:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Vaskekar, kran og avløp for vaskemaskin og underskap. Kjøleaggregat for vinskap.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke og malt flate i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling.

Soverom 3:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt falte i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Plassbygd vinskap.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning og kjøkkenøy, med plane folierte fronter, heltre og kompositt benkeplater. Ventilator i himling over stekesone.
Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bod:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.

Walk in closet:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.
Tomt
Eiet tomt: 14362.4 kvm
Byggemåte
Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2014, er på 4 etasjer + p-kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader er kledd med trekledning og pusset/malt mur.
Flatt tak tekket med takmembran.
Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/17/923/22:
12.11.2014 - Dokumentnr: 988569 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


04.07.2016 - Dokumentnr: 606288 - Bestemmelse om parkering
Gnr 17 bnr 923 snr 1,9,12,13,14,16,19,20,22,26,32,34,38,42,44,45,49,51,108,109,113,141,157,164,171,173,175 har
midlertidig bruksrett til 27 parkeringsplasser i parkeringskjeller
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.2021 - Dokumentnr: 863888 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:145
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 Snr:160
Gjelder midlertidig bruksrett til parkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 476204 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 153/14335


Kommunale avgifter
kr 27 932,-
Kommunale avgifter år
2024
Ligningsverdi år
2022
Ligningsverdi
kr 1 886 104,-
Sekundær ligningsverdi
kr 7 167 194,-
Om oppdraget
Oppdragsnummer
7240159
Matrikkel
Gnr. 17
Bnr. 923
Snr. 22
Trondheim Kommune
Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)
Kontakt

Ola Mogseth

Salgssjef / Eiendomsmegler

+47 911 43 355ola.mogseth@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering
Boligvisninger