• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Angelltrøa / Granåslia

Øvre Granåslia 13

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Visninger
Tirsdag 16.06
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Nabolagsprofil
29%
Er gift
40%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
79%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
98%
Har bolig mellom 60-120 kvm
98%
Av boligene er nyere enn 20 år
97%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
94%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Presentert av
Aurora Amundsen
Eiendomsmeglerfullmektig
+4741238251
aurora.amundsen@nylanderpartners.no
Daniel Lund
Avdelingsleder / Eiendomsmegler
+4792249688
daniel.lund@nylanderpartners.no

Innbydende 3-roms i 4.etg | P-plass | Fjernvarme | Heis | Nærhet til NTNU

Angelltrøa / Granåslia
Øvre Granåslia 13, 7047 TRONDHEIM
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Øvre Granåslia 13 - en moderne 3-roms selveierleilighet i 4.etasje. Leiligheten ligger i populære Strinda Hageby! Her vil du bo i et nytt boligbygg fra 2020 med gangavstand til dagligvarebutikkene KIWI og søndagsåpen Bunnpris, 3T og TrenHer treningssenter, bussholdeplass med hyppige avganger, Estenstadmarka, NTNU Dragvoll, og omkjøringsveien E6.


Kvaliteter:
- Felleskostnader inkl. a-konto fjernvarme, internett m.m.
- Parkering i oppvarmet parkeringsanlegg.
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
- Tg. 1 på de fleste punkter i takstrapport
- Flotte uteområder
- Byggeår 2020
- Heisadkomst
- Ekstern bod

Velkommen til en hyggelig vising!
Translate to English
Visninger
Tirsdag 16.06
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Presentert av
Aurora Amundsen
Eiendomsmeglerfullmektig
+4741238251
aurora.amundsen@nylanderpartners.no
Daniel Lund
Avdelingsleder / Eiendomsmegler
+4792249688
daniel.lund@nylanderpartners.no
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 300 000,-
Omkostninger
97 890,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 397 890,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 300 000,-
Felleskostnader
2 019,-per mnd
Andel fellesformue
7 561,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2020
Soverom
2
Antall rom
3
Bruksareal
53m2
Internt bruksareal
43m2
Eksternt bruksareal
10m2
Terrasse-/balkongareal
4m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
5519.6m2
Etasje
4
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Lys grønn
FINN-kode
465686724
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 300 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift82 500,-
  • Tinglysing skjøte545,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk545,-
  • HELP Boligkjøperforsikring11 500,-
  • HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere2 800,-
Omkostninger totalt 97 890,-Totalpris ink. omkostninger 3 397 890,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Faste utgifter
Kr. 2 019,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnad driftsdel kr. 989,-
Fastbeløp måling og avregning energi kr. 151,-
Velforeningskontingent kr.150,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 399,-
Varme/ fjernvarme kr. 330,-
Fellesutgifter inkluderer
Felleskostnad driftsdel kr. 989,-
Fastbeløp måling og avregning energi kr. 151,-
Velforeningskontingent kr.150,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 399,-
Varme/ fjernvarme kr. 330,-
Om eiendommen
Tomt
Eiet tomt: 5519.6 kvm
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Lysegrønn - Energikarakter B
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/49/310/28:
27.01.1975 - Dokumentnr: 1413 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:15 Bnr:54
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: Knr:5001 Gnr:49 Bnr:310
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2017 - Dokumentnr: 192728 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger, kabelanlegg og nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:49 Bnr:310
Gjelder denne registerenheten med flere


31.01.2020 - Dokumentnr: 2055495 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.02.2020 Arkivref. 19/51587-4


06.11.2019 - Dokumentnr: 1321725 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 41/4520


27.01.1975 - Dokumentnr: 1413 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:15 Bnr:54
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: Knr:5001 Gnr:49 Bnr:310
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2017 - Dokumentnr: 192728 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger, kabelanlegg og nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:49 Bnr:310
Gjelder denne registerenheten med flere


31.01.2020 - Dokumentnr: 2055495 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.02.2020 Arkivref. 19/51587-4


06.11.2019 - Dokumentnr: 1321725 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 41/4520


Kommunale avgifter
kr 8 861,-
Ligningsverdi år
2024
Ligningsverdi
kr 748 444,-
Sekundær ligningsverdi
kr 2 993 776,-
Om oppdraget
Oppdragsnummer
82260045
Matrikkel
Gnr. 49
Bnr. 310
Snr. 28
Trondheim Kommune
Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)
Kontakt

Aurora Amundsen

Eiendomsmeglerfullmektig

+47 412 38 251aurora.amundsen@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler

+47 922 49 688daniel.lund@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering
Boligvisninger