• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2013
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
94m2
Bruttoareal
95m2
Internt bruksareal
88m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
28m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
8657.3m2
Etasje
1
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
406977454
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Heis
Offentlig vann/kloakk
Ingen gjenboere
Parkett
Turterreng
Vaktmester-/vektertjeneste
Sentralt
Bredbånd
Moderne
Rolig
Lademulighet
Balansert ventilasjon

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Presentert av
Marius Kvernberg
Eiendomsmegler
+4745188054
marius.kvernberg@nylanderpartners.no
Nylander
Presentert av
Marius Kvernberg
Eiendomsmegler
+4745188054
marius.kvernberg@nylanderpartners.no
Kontakt

Marius Kvernberg

Eiendomsmegler

+47 451 88 054marius.kvernberg@nylanderpartners.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
31%
Er gift
30%
Er barnefamilier
48%
Har høyskoleutdanning
46%
Har inntekt over 300.000
71%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
44%
Har bolig på over 120 kvm
70%
Av boligene er eldre enn 20 år
45%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget

SOLGT

Gildheimsvegen 7B
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 990 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift121 250,-
  • Tinglysing skjøte545,-
  • Tinglysing pantedok. pr. stk545,-
  • HELP Boligkjøperforsikring10 900,-
  • HELP PLUSS2 800,-
Omkostninger totalt 136 040,-Totalpris ink. omkostninger 5 126 040,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Faste utgifter
Kr. 3 637,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: - Felleskostnad driftsdel: 1871,-
- Fastbeløp måling avregning energi: 161,-
- Elektroniske fellesavtaler: 555,-
- A-konto fjernvarme: 1050,-
Fellesutgifter inkluderer
- Felleskostnad driftsdel: 1871,-
- Fastbeløp måling avregning energi: 161,-
- Elektroniske fellesavtaler: 555,-
- A-konto fjernvarme: 1050,-
Om eiendommen
Areal
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 94 kvm
Beskrivelse av eiendommen
* Bruksareal (BRA) 1. etasje: 88m².
* Bruksareal (BRA) totalt: 88m².

 

* Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 84m².
* Primærareal (P-ROM) totalt: 84m².

 

* Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 4m².
* Sekundærareal (S-ROM) totalt: 4m².

Innhold
Primærrom:
* 1. etasje: Entre, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrom:
* 1. etasje: Bod.

Tomt
Eiet tomt: 8657.3 kvm
Byggemåte
Leiligheten er etablert i 1.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med teglsteinsforblending og liggende panel. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Kjøpers kostnader
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Forbehold gebyrer
Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.
Offentlige forhold
Kommentar til heftelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/4/14/73:
09.11.1945 - Dokumentnr: 2186 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


26.10.1951 - Dokumentnr: 6510 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:2
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


23.11.1951 - Dokumentnr: 7130 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


06.03.1959 - Dokumentnr: 1723 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.1962 - Dokumentnr: 300 - Erklæring/avtale
Skjønn vedr. Fjæremsfossen.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


25.01.1989 - Dokumentnr: 1901 - Erklæring/avtale
Best. om at Trondheim komm. har rett til å legge og vedlike-
holde spillvann- og overvannledning m.m.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


29.01.1991 - Dokumentnr: 1910 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:94
Rett til å legge avløpsledning over d.e.med best.om
vedlikehold m.v.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


01.07.1991 - Dokumentnr: 11821 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:94
Rett til å bygge bolighus 2,0 m fra grensa.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2011 - Dokumentnr: 174359 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Trønderenergi Nett Trondheim AS
Org.nr: 980 396 045
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon
Overført fra: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere


03.07.2012 - Dokumentnr: 535656 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:78
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:1601 Gnr:4 Bnr:113
Gjelder denne registerenheten med flere


02.05.2013 - Dokumentnr: 351485 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:78
Gjelder denne registerenheten med flere


02.05.2013 - Dokumentnr: 351485 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:78
Gjelder denne registerenheten med flere


29.06.2016 - Dokumentnr: 588761 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:4 Bnr:28
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.2013 - Dokumentnr: 320300 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 73
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86/8178


Kommunale avgifter
kr 12 708,-
Kommunale avgifter år
2024
Ligningsverdi år
2023
Ligningsverdi
kr 1 230 760,-
Sekundær ligningsverdi
kr 4 923 040,-
Om oppdraget
Oppdragsnummer
7-0019/23
Matrikkel
Gnr. 4
Bnr. 14
Snr. 73
Trondheim Kommune
Vedlegg
Salgsoppgave

SOLGT | SVÆRT TILTALENDE 3-R PÅ 88 KVM MED TO TERRASSER | P-plass med elbil-lader | Vaskerom | Solrike uteplasser | Alt TG0/TG1!

Gildheimsvegen 7B, 7044 TRONDHEIM
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Gildheimsvegen 7B - en nydelig selveierleilighet med skjermet beliggenhet i et veldrevet sameie. Her får du moderne fasiliteter og høy standard!

Kvaliteter:
  • Takstmann har vurdert 19 av 20 punkter til TG1/TG0
  • To uteplasser hvor du følger solgangen store deler av dagen
  • Fast p-plass i p-kjeller med opplegg for elbil-lading
  • Lave felleskostnader på 3 637,- som dekker drift, fastbeløp, fellesavtaler og a-konto fjernvarme
  • Moderne fasiliteter som fjernvarme, heis og balansert ventilasjon
  • Nydelig stue-kjøkken løsning på 37 kvm
  • Utgang til grønn og skjermet hageflekk (fellestomt)
  • Særdeles god takhøyde og store vindusflater
  • Separat vaskerom med varmekabler
  • Delikat bad med varmekabler
  • To store soverom
  • Byggeår 2013 og oppmålt til 88 kvm
  • Livsløpsstandard
  • Intern bod og ekstern bod
  • Gjesteleilighet kan leies i sameiet
    • Translate to English
    Visninger
    Visninger
    Boligvisninger