Lade

Julianus Holms veg 30

STILFULL & MODERNE 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende på Lade - Heis og fjernvarme. Byggeår 2019

Lade

Julianus Holms veg 30, 7041 TRONDHEIM

Gi bud Komplett Salgsoppgave Budvarsel Be om salgssum

Beskrivelse

Nylander&Partners med Odin Sundland presenterer Julianus Holms veg 30 -
En stilfull og moderne 2-roms selveierleilighet beliggende i 3. etasje sentralt på Lade.

Kvaliteter ved leiligheten verdt å nevne:

Lave felleskostnader.

Svært god standard med TG1 og TG0 fra takstmann.

Fransk balkong som gir godt med naturlig lysinnslipp.

Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod og bod i kjeller.

Sykkelparkering -og sykkelvask i kjeller.

Flotte fellesarealer med hage og beplantning.

Leiligheten ligger sentralt til på Lade med nærhet til alt du trenger!
Her finner du kjøpesentre som City Lade og Lade Arena, med butikker, restauranter og dagligvare, alt innen gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig med busser med hyppige avganger inn og ut av byen, samt kort vei til Leangen Stasjon.
Like i nærheten finner du også Ladestien med flotte tur- og bademuligheter.

Velkommen til en hyggelig visning!

Fasiliteter

Kabel-TV

Heis

Turterreng

Vaktmester-/vektertjeneste

Fellesvaskeri

Sentralt

Moderne

Rolig

Balansert ventilasjon

Nøkkelinfo

Prisantydning

2 990 000,-

Omkostninger

89 540,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 079 540,-

Totalpris ekskl. omkostninger

2 990 000,-

Felleskostnader

2 051,-per mnd

Andel fellesformue

6 631,-

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Byggeår

2019

Soverom

Bad

Antall rom

Bruksareal

43m²

Internt bruksareal

38m²

Eksternt bruksareal

5m²

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

1439.8m²

Etasje

Energimerke

Oppvarmingskarakter

Grønn

FINN-kode

397519693

Presentert av

Odin Sundland

Avdelingsleder / Eiendomsmegler

+4792444082

odin.sundland@nylanderpartners.no

Visninger

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Torsdag 27.03

17:00 - 17:00

Meld deg på visning

Informasjon

Økonomi

Prisantydning: 2 990 000,-Omkostninger

Dokumentavgift74 750,-
Tinglysing skjøte545,-
Tinglysing pantedok. pr. stk545,-
HELP Boligkjøperforsikring10 900,-
HELP PLUSS2 800,-

Omkostninger totalt 89 540,-Totalpris ink. omkostninger 3 079 540,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Faste utgifter

Kr. 2 051,- pr mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: - Felleskostnad driftsdel kr. 917,-
- Tillegg Bod kr. 170,-
- TV og internett (Kollektiv avtale med Telenor) kr. 486,-
- Kontingent Fellessameiet LA65 kr. 478,-

Fellesutgifter inkluderer

- Felleskostnad driftsdel kr. 917,-
- Tillegg Bod kr. 170,-
- TV og internett (Kollektiv avtale med Telenor) kr. 486,-
- Kontingent Fellessameiet LA65 kr. 478,-

Om eiendommen

Areal

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 43 kvm

Beskrivelse av eiendommen

* Bruksareal (BRA) 3. etasje: 38m².
* Bruksareal (BRA) totalt: 38m².

* Primærareal (P-ROM) 3. etasje: 35m².
* Primærareal (P-ROM) totalt: 35m².

* Sekundærareal (S-ROM) 3. etasje: 3m².
* Sekundærareal (S-ROM) totalt: 3m².

Innhold

Primærrom:
* 3. etasje: Entre, bad, kjøkken, stue og soverom.

Sekundærrom:
* 3. etasje: Bod.

Standard

-- 3. ETASJE --

* ENTRE: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

* BOD: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.

* BAD: Flis på gulv og vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, rørfordelingsskap og servantskap.

* KJØKKEN: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap.

* STUE: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

* SOVEROM: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Tomt

Eiet tomt: 1439.8 kvm

Byggemåte

Leilighet på ett plan som ligger i 3. etasje i boligblokk. Blokkens hovedkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig forblendet med teglstein og kledd med fasadeplater og trekledning. Taket er et tilnærmet flatt tak og er tekket med papp eller lignende produkt. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Offentlige forhold

Kommentar til heftelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/412/431/23:
20.03.2019 - Dokumentnr: 333450 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/3759

20.03.2019 - Dokumentnr: 333450 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/3759

Kommunale avgifter

kr 12 696,-

Kommunale avgifter år

2024

Ligningsverdi år

2023

Ligningsverdi

kr 807 064,-

Sekundær ligningsverdi

kr 3 228 257,-

Kjøpsvilkår

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det må påregnes trappevask og dugnadsplikt.

Om oppdraget

Eier

Ingrid Rønning

Oppdragsnummer

11250005

Matrikkel

Gnr. 412
Bnr. 431
Snr. 23
Trondheim Kommune

Vedlegg

Salgsoppgave

Månedlig utleieestimat

16 000,- pr mnd*

421 Kr/m2

Estimert prisintervall

Lavt

15 000,-

Høyt

17 000,-

Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt