Beskrivelse
Nyere, flott 3-roms andelsleilighet i Galleriet borettslag. Leiligheten ligger i 4. etasje (toppleilighet) sentralt
på Bragernes,
med tre balkonger som vender mot syd og vest. I tillegg er det stor, felles takterrasse med sol fra morgen
til kveld og med
panorama utsikt over Drammen. Her er det sommerstid møblert med spisegruppe, solsenger og
hjørnesofa til beboerne.
Det er heis i bygget. Sportsbod, samt parkering for 1 bil i garasjekjeller. Det er tilrettelagt for tilkobling av
elbil lader.
Leil. inneh. hall med mye garderobeplass og utgang til vestvendt balkong, flislagt bad med dusjhjørne,
wc, servant og
opplegg for vaskemaskin, 2 soverom (et med luftebalkong og plassbygget kontorløsning), kjøkken med
integr. hvitevarer og
stue med utg. til sydvendt balkong.
Kort avstand til Bragernes Torg/sentrum med de fleste servicetilbud, jernbanestasjonen,
strandpromenaden langs elven og til
marka (Bragernesåsen) med flotte turmuligheter sommer som vinter. Hyggelig park kun et steinkast fra
boligen med fine
turmuligheter på sommerstid.
Innhold
Leiligheten består av entré, gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Utgang fra stuen til
vestvendt balkong på ca. 4 m2 samt utgang fra entré til nordøstvendt balkong på ca. 8 m2 og utgang fra
soverom 2 til nordvestvendt fransk balkong på ca. 1 m2.
Standard
1-stavs parkettgulv i hvitpigmentert eik i kjøkken, stue, soverom og gang, fliser i entré. Vannbåren varme i
alle gulv med unntak av soverom som har panelovner. Veggflater og himling har malte flater. Slette
kompaktdører med dempingslist på dørkarmer. Skyvedører fra Rival med softclose og tilpasset
innredning i entré og gang. Garderobeskap plassert på soverom.
Flislagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate og downlights. Servantskap er plassbygget fra Sigdal
med helstøpt vask fra Kuma. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Utenpåliggende sisterne
med vegghengt toalett. Sisternen er med orienteringslys og luktavsug. Opplegg for
vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil plassert i himling.
Kjøkken fra Sigdal med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med beisede fronter av eikefiner.
Laminat benkeplate med tilhørende backsplash. Planlimt oppvaskkum med to-greps kran.
Integrertbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med frysedel i
høyskap, komfyr, mikro, vinskap og oppvaskmaskin i benk og nedfelt platetopp. Ventilator i overskap.
Sokkelskuffer. Det er utvendig solskjerming i stue og på begge soverom. Det er klargjort for vegghengte
høyttalere i stue. Leiligheten har Smarthus styring av lys, varme, solskjerming og callinganlegg.
Utgang fra stuen til vestvendt balkong på ca. 4 m2. Utgang fra entré til nordøstvendt balkong på ca. 8 m2.
Utgang fra soverom 2 til nordvestvendt fransk balkong på ca. 1 m2. Balkong 1 og 3 har stikkontakt og
utebelysning.
Beliggenhet
Leiligheten har en særdeles sentral beliggenhet i et attraktivt område på Bragernes med få minutters
gangavstand til sentrum med de fleste servicetilbud, jernbanestasjonen både på Strømsø og på
Brakerøya med hyppige avganger mot Oslo, Kongsberg og Skien (Flytoget stopper også på Strømsø).
Rett nedenfor leilighetskomplekset finner man elveparken med flott tursti langs vannet. Her er det også
gode treningsmuligheter og hyggelige kafeer. Det er også kort vei opp til Bragernesåsen og marka der
med flotte turmuligheter sommer som vinter.
Leiligheten ligger i 4.etg. - luftig, med fine uteplasser mot syd og vest. I tillegg, kun en etg. opp, finner man
en stor felles takterrasse med sol fra morgen til kveld og panoramautsikt over byen.
Felleskostnader
13 092 pr. mnd. Renter på fellesgjeld, oppvarming (fjernvarme, akonto), trappevask, snømåking, felles strøm og forsikring, kommunale avgifter (varmt og kaldt vann, akonto), tv/internett og forretningsførsel.
Fra 1.September vil felleskostnadene øke til 15.195 kr.
Andel fellesgjeld
2 450 000
Borettslag
Borettslag: Galleriet borettslag, Orgnr: 921554192
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Vedlikehold 2021:
1. Renhold av garasje er utført på egeninnsats, vasket 6 ganger.
2. Ventilasjon byttet filter ihht rutiner, egeninnsats.
3. Sluk på tak er renset og ettersett annehver måned.
4. Heiser og HC plattform på tak har hatt årskontroll.
5. Låsesystemer har hatt årskontroll.
6. Garasjeport har hatt en service.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av lån, IN.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937043400, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.03.2023: 3.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75.66
Saldo per 09.03.2023: 117 070 000
Andel av saldo: 2 450 000
Første termin: 30.06.2021Neste avdrag: 30.06.2036 ( siste termin 30.09.2060 )
Flytende rente
IN-lån flytende renter. Avdragfritt tom. 30/06-36
Laget har avtale om IN samt IN lån
Fellesgjelden er avdragsfri tom. 30.06.2036, dette innebærer at man kun betaler renter på fellesgjelden
og ikke avdrag.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 90177580
Regnskap
Regnskapet for 2021 viser et overskudd på kr. 182 863,-
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene følger som vedlegg.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
-Bad
Sanitærutstyr / innredning: Speilskapet over servant har en sprekk nederst i glasset.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader IU:
-Bad
Innfelte/gjennomgående installasjoner: Det er ikke foretatt demontering av downlights, eller inspeksjon
inne i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales av en kvalifisert elektrofaglig person.
Annet: Deler av bad er ikke inspisert grunnet innredning/hvitevarer.
-Kjøkken
Innfelte/gjennomgående installasjoner: Det er ikke foretatt demontering av downlights, eller inspeksjon
inne i konstruksjonen. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
-Øvrige rom
Innfelte/gjennomgående installasjoner: Det er ikke foretatt demontering av utstyr, eller inspeksjon inne i
konstruksjonen. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Annet: Deler av gulv og veggoverflater er ikke inspisert grunnet inventar.
-Tekniske anlegg
Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Det er felles
varmtvannsløsning for bygget og er av den grunn ikke inspisert.
Stakeluke: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
-Brann
Brannskiller: Brannskille er ikke inspisert grunnet manglende tilkomst/undersøkelsesmulighet.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
-Skader i overgang mellom vegg/gulv. Feilen er reklamert til utbygger og entreprenør som er i gang med
rehabilitering av badet pr 06.03. Skal være ferdigstilt 24.03.
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
-Firmanavn: VBM Byggfornyelse.
VBM Byggfornyelse er entreprenør for utbedring av badet. Gulv og nederste veggflis er revet, for å så bygge
det opp. Start på arbeider var 06.03, og skal ferdigstilles 24.03 i leiligheten.
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
-Firmanavn: VBM Byggfornyelse.
VBM entreprenør har ansvar for legging av isolasjon, armering og nye varmekabler. Legger jordfuktig
baderomsstøp og membranfolie på gulv. Skjøter på membran på vegg.
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
-Dokumentasjon, FDV, oppdateres i boligmappe av VBM. Overordnet FDV overleveres til styret i
borettslaget.
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
-Ved oppdaget fukt har det vært gjort injeseringer av Veidekke, entreprenør ved bygging, løpende. Dette er
vanlig å gjøre i nybygg ifg Veidekke.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
-Service og kontroll gjennomføres jevnlig i henhold til servicekontrakt.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
-Parkeringsplass har ferdig opplegg til ladeboks som enkelt kan bestilles.
TILLEGGSKOMMENTAR
Leiligheten har reklamasjon på feil og mangler i ytterligere 3 år iht bustadoppføringslova.
Boligens areal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm
4. etasje:
Bruksareal: 70 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, bad, stue med åpen
kjøkkenløsning og to soverom.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg samt en bod på ca. 5 m2.
Borettslaget har felles takterrasse.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Byggemåte
Boligbygg over fem etasjer samt parkeringskjeller. Bygningen har grunnmur og etasjeskillere av
betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av
betong/murkonstruksjoner som er pusset og malt, samt forblendet med teglstein/fasadeplater. Tilnærmet
flatt tak tekket med papp/folie (taket er ikke
besiktiget). Leiligheten har slett entredør med brannklasse EI30 og lydklasse 43db fra byggeår. Delvis
alubekledd balkongdør og vinduer med to/trelags glass og karmer/rammer av tre fra byggeår.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.07.2022 for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Barnehage
Bragernes Strand Barnehage (1-6 år) 6 min gange 0.5 km.
Brannposten barnehage (3-6 år) 8 min gange 0.7 km.
Lilleløkka barnehage (0-6 år) 14 min gange 1.1 km.
Skole
Bragernes skole (1-7 kl.) 16 min gange 1.3 km.
Danvik skole (1-7 kl.) 25 min gange 2 km.
Børresen ungdomsskole (8-10 kl.) 18 min gange 1.5 km.
Drammen videregående skole 20 min gange 1.6 km.
Akademiet Ypsilon vgs 6 min med bil 2.7 km.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektene for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme. Det er balansert ventilasjon i leiligheten.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 247 283 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 739 675 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er
registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter
Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger
inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til
det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi,
og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der
bygningen ikke er formelt meldepliktig.
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Bybebyggelse) Kommuneplan (5.10.2015)
Ukjent Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006)
Gjeldende regulering:
3005 0602392 Detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 (19.12.2017)
Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
3005 0602392 Detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 (19.12.2017) Fortau
3005 0602392 Detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 (19.12.2017) Frisikt
3005 0602392 Detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 (19.12.2017) Ras- og skredfare
3005 0602392 Detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 (19.12.2017) utforming
3005 060244B-11 REGULERINGSPLAN FOR KVARTALENE BEGRENSET AV: CAPPELENS GT.-PEDER
BUCHS GT.-ENGENE - GJETERGATA
(24.3.1987) Boliger
Offentlige planer
Det er muligheter for at det i Sundgata 13-19 vil komme et leilighetskompleks på ca. 16 leiligheter. Høyde
på dette vil mot syd bli lavere enn Tinghushaven (leilighetskomplekset som ligger på hjørnet av
Engene/Sundgata). Det er ikke mottatt nabovarsel på dette ennå.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2020/2234321-1/200 Bestemmelse om bebyggelse 16.03.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1039 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1039 Snr:2
Bestemmelse om rett til å plassere garasje, carport og leilighetsbygg nærmere enn 4 meter fra
nabogrense.
Overført fra: 3005-114/314
Gjelder denne registerenheten med flere
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Kjøleskap på soverom 2, skoskap, skjenk, tv-benk, vegghylle
i stue og høyttalere.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 61 60 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.
Adresse og matrikkel
Engene 43, 3015, Drammen, Gnr. 114 bnr. 314 snr. 35, andelsnr. 35 i Galleriet borettslag med orgnr. 921554192 i Drammen kommune
Oppdragsnummer
11-23-0026
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
