Totalt bruksareal: 206,0 m²

• BRA-i: 206,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Nedre Rønningsvegen 14! En sentrumsnær og prisgunstig enebolig over 3 plan med fin utsikt og integrert garasje. Boligen byr på entré med garderoberom, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, loftstue samt en uinnredet kjeller med gode oppbevaringsmuligheter. Romslige bad i huset. Stuen har vedovn som bidrar til hyggelig oppvarming i tillegg til varmepumpe. Gode muligheter for parkering på egen tomt i tillegg til garasjen. Flere av rommene i huset er malt i løpet av de siste årene. Boligen fremstår i dag som innflyttingsklar med behov for enkelte oppgraderinger.

Huset ligger i et etablert område like vest for Surnadal sentrum. Det er kort vei inn til Skei, men også flotte friluftsområder like ved. Barnehage, skoler, alpinbakke og dagligvare ligger kun få minutter i bil fra boligen.

Velkommen på visning!

Eiendommen ligger fint til like vest for Surnadal sentrum. Det er kort vei til sentrum, hvor du finner butikker og offentlige tjenester. Sjø, elv og friluftsområder ligger også i nærheten. Barnehage og skole ligger rundt seks minutter unna med bil, og dagligvarehandelen kan du gjøre kun fire minutter unna. I tillegg ligger Surnadal Alpinsenter kun 5 minutter unna.

Boligen er over 3 plan og inneholder:

Loft: 3 soverom, bad og loftstue

1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, garderobe-rom og bad/vaskerom

Underetasje: Garasje og bod

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad loftsetasje

Badet er flislagt og har gulvvarme. Rommet har servant, badekar og veggmontert wc.

Bad/ Vaskerom

Rommet har gulv med gulvbelegg og baderomstapet på vegg. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjvegger, samt opplegg til vaskemaskin.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nedal &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det er integrert garasje og parkeringsmuligheter på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja, kommentar: Var registrert på takts fra 2022, ikke forverret seg siste årene.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av faglært.

Firmanavn: Svorka AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Håvard Mæle

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ja, kommentar: Takst gjort i 2022, før jeg kjøpte.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig > Vinduer

• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Dører

• Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Mer enn halvparten av forventet brukstid på tettesjikt på balkong på loft er overskredet.

Innvendig > Innvendige trapper

• Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom  > Generell

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner og tettesjikt har passert anbefalt brukstid og det må påregnes renovering av våtrommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt, og derfor ikke nærmere vurdert.

Utvendig > Nedløp og beslag

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Utvendig > Veggkonstruksjon

• Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

• Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Konstruksjonene har skjevheter.

Utvendig > Garasjeport

• Garasjeportåpner fungerer ikke. Garasjeport går tregt i skinner.

Innvendig > Overflater

• Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Store deler av overflatene er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert. Noen overflater har mer bruks- og aldringsslitasje en man kan forvente forhold til alder.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er observert fuktskjolder på plater i kjellerbod.

Innvendig > Radon

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted

• Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Innvendig > Rom Under Terreng

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Det er påvist forhøyede fuktverdier ved fuktsøk  på gulv og vegger i kjellerbod. Avvik her må sees i sammenheng med  avvik i kontrollpunkt "Drenering".

Innvendig > Innvendige dører

• Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen dører subber i karm og slark i hengsler/ vrider.

Våtrom > Loft > Bad  > Overflater Gulv

• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Våtrom > Loft > Bad  > Sluk, membran og tettesjikt

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Våtrom > Loft > Bad  > Sanitærutstyr og innredning

• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sanitærutstyr og innredninger.

Våtrom > Loft > Bad  > Ventilasjon

• Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

• Se punkt under elektrisk anlegg i tilstandsrapport.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

• Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Avvik her må sees i sammenheng med  avvik i kontrollpunkt "Rom under terreng".

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

• Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen.

Tomteforhold > Terrengforhold

• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Stedvis lite terrengfall ut fra grunnmur til boligen. TG satt på grunnlag av bilder i tidligere salgsoppgave, terrengfall er ikke endret siden de bildene ble tatt.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig over tre plan, underetasje, 1. etasje og loft. Delvis vedlikeholdt og oppgradert siden byggeår. Boligen har etterslep på vedlikehold og oppgraderinger på noen bygningsdeler, mens andre bygningsdeler er vedlikeholdt og oppgradert.  På denne boligen må det påregnes en god del vedlikeholds- og oppgraderingskostnader fremover i tid. Nærmere undersøkelser av avvik i rapport må gjennomføres. Tiltak må prosjekteres og utføres iht. aktuelle lover og forskrifter. Generelt anbefales jevnlig kontroll av fagfolk på tekniske installasjoner som elektrisk anlegg, varmepumper, ventilasjon, vann/ avløp, piper og ildsteder i en bolig.

Utvendig

Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er av aluminium/ stål.  Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt biingangsdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre. Garasjeport i tre Terrasse og balkong oppført i trematerialer.

Innvendig

Innvendig er det hovedsakelig gulv av parkett, laminat og betong. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er støpt plate. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe og peis med innsats. . Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Denne tomten er eiet.

741,10 kvm.

Det er ukjent byggegrunn. Det er ukjent type, alder og løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur under terreng. Bygningen har betonggrunnmur. Det er ukjent type fundamentering Eiendommen ligger i relativt skrående terreng. Utvendige avløpsrør er av ukjent type Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Kjøper overtar risiko knyttet til manglende attester.

Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens bruk. Ene veggen på badet på loftet er flyttet slik at soverom er større. Dokumentet følger vedlagt.

Boligen er èn boenhet og kan fritt leies ut.

Boligen er oppvarmet med vedovn og varmepumpe i stue, samt varmekabler i bad på loftet. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: G - Oransje

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg er utført som hovedsakelig åpent anlegg. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Boligen er ikke utstyrt med nødvendig slokkeutstyr og røykvarslere.

Prisantydning kr 1 690 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

42 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

1 753 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 21 364,- for 2024.

Feieavgift: 864,-

AB. gebyr vann: 3 000,52,-

Forbruksgebyr vann: 3 512,24,-

AB gebyr avløp: 2 272,44,-

Forbruksgebyr avløp: 2 448,-

Eiendomsskatt: 6 456,-

Mva kommer i tillegg og utgjør kr. 2 808,32,-

Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 5 625,- inkl. mva.

For 2025 vil feieavgiften være på 892.- og eiendomsskatten være på 4 promille.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 686 019,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 744 077,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bolig. Uregulert område.

Kommuneplan

Surnadal kommuneplan planid: 20180000

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 2912, tgl. 22.10.1949 - Bestemmelse om gjerde

Rettigheter iflg.skylddeling

Dnr. 2912, tgl. 22.10.1949 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Trond Gyldenskog Nedal per e-post trond.nedal@partners.no eller sms: +47 46 90 62 95. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nedal & Partners, Surnadal/Sunndal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Kirsti Skei.

Eiendommens adresse er Nedre Rønningsvegen 14.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 50, bnr. 81 i Surnadal.

Vårt oppdragsnummer er 191250009.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 47 900 inkl. mva)

Tilrettelegging : 17 950,00

Visninger pr.stk : 2 590,00

Nedal & Partners Markedspakke Standard: 19 350,00

Grunnpakke : 3 650,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Trond Gyldenskog Nedal / +47 46 90 62 95/ trond.nedal@partners.no.