Leinæs & Partners v/Kristin Sundling & Knut H. Leinæs har gleden av å presentere Risøyveien 110!
I vakre Stavern i Vestfolds smilehull ligger fantastiske Risøya. Her ligger den meget unike leiligheten vi nå
skal presentere.
Dette er en helt særegen, herskapelig og påkostet leilighet med fantastisk panoramautsikt. Da leiligheten
ble bygget ble det lagt stort fokus på eksklusive materialer og gjennomtenkte løsninger, leiligheten
fremstår med et vakkert klassisk særpreg, men med innslag av moderne løsninger. Leiligheten er
utsmykket med lekre overflater, dekor og flotte ildsteder - her ligger alt til rette for å trives.
Den naturlige adkomsten til leiligheten er via garasjeanlegget. Her har leiligheten 4 parkeringsplasser
rett ved inngangen til heisen. Det er lagt opp kontaktpunkter fra leiligheten til parkeringsplassene. I tillegg
har sameiet etablert opplegg for elbil, med mulighet for ladepunkt ved hver parkeringsplass. I
garasjekjelleren finnes det også to stk. egne boder tilhørende leiligheten. Dette er to meget romslige
boder på hele 80 kvm tilsammen hvor det også er installert avfukter for å sikre god kvalitet på luften i
rommet. Fra parkeringskjelleren går du inn i heisen, taster inn din kode eller bruker nøkkelen som gir
adgang opp til det øverste planen der leiligheten ligger. Når heisdørene åpner seg blir du ønsket
velkommen av en meget flott gang hvor du kan låse deg videre inn i leiligheten.
I den store hallen er det plassbygget garderobeskap som sørger for ryddig oppbevaring av yttertøy og sko.
Her er det også en spektakulær trapp som går ned en etasje der leilighetens andre inngangsparti er - her
ønsker man gjerne gjestene velkommen. Videre inn i hallen ligger kontoret som med sine vakre detaljer
gjør arbeidsdagen hjemmefra til en sann glede. Herfra er det videre adkomst til gjesteavdelingen som
består av 2 gode soverom, gjestebad og separat toalettrom. Her kommer garantert gjestene til å trives!
Videre finnes også en stort vaskerom med rikelig av plass til sengetøy, duker og annet i den lekre hvite
innredningen. Leiligheten har også en meget romslig bod, lagerrom og teknisk rom hvor bla.
svømmebassenget styres fra.
Hovedsoverommet ligger adskilt som en egen avdeling i leiligheten. Først kommer du inn i en stor gang
med garderobeskap langs veggene. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av klær og tilbehør på en
ryddig måte. Videre inn ligger selve soverommet hvor det er plass til en stor dobbeltseng med nattbord.
Fra senga kan du nyte den fantastiske sjøutsikten, og det er også utgang rett ut til terrassen slik at du kan
starte dagen med å trekke inn den friske sjøluften. I tilknytning til hovedsoverommet er det også 2
fullverdige baderom - her har du alt du trenger for en god start på dagen. Det største badet har bla. deilig
boblekar hvor det i himlingen over er montert smålys slik at det oppleves som at man ligger og titter opp
på stjernehimmelen.
Et av leilighetens mange fantastiske rom er vinstuen. Her er det en fullverdig vinstue med stort vinrom
som sørger for perfekt temperatur på de edle dråpene. Her kan du invitere venner og kjente over på deilig
vinsmaking rundt bordet. Videre inn ligger en koselig sommerstue hvor man kan nyte sene
sommerkvelder i hyggelig lag. Her er det en lekker peis som gir både varme og kos, i tillegg til at det er
vann tilkoblet vasken i innredningen, samt uttak for gass. Videre inn i leiligheten ligger biblioteket som er
et fantastisk rom for avslapning og ro. Rommet er innredet med spesialbyggede bokhyller, skap og
skuffer. Her har du rikelig med plass til alle dine favorittbøker og gode sittegrupper. Den lekre gasspeisen
i rommet er virkelig prikken over i-en og skaper en lun og god atmosfære.
Den majestetiske stua har rikelig med plass til flere sittegrupper og fantastisk sjøutsikt. Her kan du tenne
opp i den lekre engelske gasspeisen og sette på din favorittmusikk. Leiligheten er utstyrt med komplett
BO Link system og det er høyttalere i mange rom samt ved uteplasser slik at du kan nyte vakker musikk
både inne- og utendørs.
Kjøkkenet er stort og et drømmerom for hobbykokken - her har man alt man kan ønske seg. Kjøkkenet byr
på eksklusive elementer i form av Larvikitt stein og en lekker innredning fra Norema av heltre kirsebær.
Kjøkkenet er rikelig utstyrt med hvitevarer fra Bosch og Gaggenau. Her kan middagen tilberedes i
stekeovnen, på den keramiske platetoppen eller ved bruk av den stilige gassplata - bon appétit! I enden
av kjøkkenet er det plass til et spisebord ved vinduet hvor man kan nyte frokosten og den nydelige
sjøutsikten. Like ved kjøkkenet ligger også spisestua - et vakkert rom med plassbygget oppbevaring
langs veggen. Dette er rommet for fine selskapet og et sted der hyggelige minner skapes.
Eiendommens utearealer er noe helt for seg selv. Her har du en terrasse på ca. 600 kvm som strekker
seg rundt hele boligen slik at du kan nyte den fantastiske utsikten både mot land og sjø. Her er det nesten
ubegrenset med muligheter for sittegrupper og du kan følge solgangen fra morgen til kveld. Midtsommer
kan du se solen gå ned bak Salsås omtrent klokken 22:30. Uteplassen i front av leiligheten byr på en helt
unik og spektakulær utsikt ut fjorden og i retning Svenner fyr. Her får du sjøen tett på. På andre siden av
leiligheten er det en overbygget uteplass som er meget lun og god - perfekt på de dagene hvor vinden
blåser. Det fantastiske svømmebassenget byr på glede for både liten og stor. I tillegg er det en stor
jacuzzi hvor du kan nyte det deilige varme vannet langt ut i de sene nattetimer. Uteområdet er nylig
renovert, så her er det mulighet for å bygge opp uterommet etter dine ønsker.
Som om ikke leiligheten i seg selv hadde nok fantastiske kvaliteter, så kan også sameiet og deres
fellesareal by på det lille ekstra. Sameiet består av et spektakulært boområde med meget hyggelig miljø.
Det er store og særdeles hyggelige fellesarealer med belegningsstein, sittegrupper, beplantning, trær,
hekker, blomster og bed. I tillegg er det felles innvendig svømmebasseng, badstue og trimrom
tilgjengelig for sameierne.
Årstidene på Risøya er vakre. Boligens mange store vinduer og den store terrassen gir deg 360 graders
utsikt slik at du kan følge med på omgivelsene som endres i takt med årstidene. Sommeren er tiden for å
nyte deilige dager utendørs - enten liggende på en solseng eller med et deilig bad i bassenget.
Terrassen byr på flere flotte uteplasser med fantastisk utsikt slik at du kan flytte deg etter vær og vind.
Høsten bringer med seg flotte høststormer på sjøen som du kan følge med mens du varmer deg på en
deilig kopp te i leiligheten. Vinterne i Stavern er ofte milde med lite snø og på denne tiden av året er det
ekstra hyggelig å slappe av foran peisen med en god bok. Våren kommer ofte tidlig og bringer tilbake
etterlengtet sol og varme, dette er også tiden for å ta i bruk terrassen igjen med deilige dager i solveggen.
Risøya ligger vakkert til som en liten perle i Stavern. Området er rolig og stille med lite biltrafikk. Herlige
Nordstranda ligger like i nærheten av leiligheten - så her er det bare å ta på seg badesko og badekåpe og
rusle ned til stranda. Her bor du i et stille og rolig boligområde med herlig gangavstand til Stavern
sentrum. Ta gjerne "snarveien" over båthavna sommerstid - da yrer det av båtfolk fra både fjern og nær.
Stavern er for mange kjent som "sommerbyen" med et rikt folkeliv bestående av både fastboende og
turister. Stavern har et godt utvalg av en rekke butikker, restauranter, cafeer, strender, svaberg og båthavn.
Det er også flere fine turmuligheter i området slik at søndagsturen alltid blir en fin opplevelse.
Noen muligheter dukker kun opp én gang i livet.