Finn.no: Visningstekst
Sammen skal vi sikre trygge visninger. Derfor gjennomfører vi visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt
megler eller meld deg på visning i knappen «Visningspåmelding» før visning, så finner vi en løsning som
passer for deg.
Beliggenhet
Boligtomt beliggende i et etablert boligfelt i Lysthaugen, Ness ca. 10 km øst for Verdal sentrum. Nært
butikker og offentlig kommunikasjon i Verdal sentrum. Flotte turmuligheter til Bjørkvannet og Kvindfjellet
like i nærheten.
Bebyggelse
Boligen ligger i et veletablert boligfelt med småhusbebyggelse.
Tomtetype
Eiet tomt.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. pr.
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger). Tomt er nylig fradelt så formuesverdi er ikke fastsatt.
Offentlige/kommunale avgifter
Eiendomsskatt: Det er foreløpig ikke vedtatt noen takst på disse eiendommene. Vil bli vedtatt i sakkyndig
nemnd i løpet av 2021. Ca. årsbeløp for eiendomsskatt på tomt blir på kr. 560,- i følge opplysninger fra
kommunen.
Faste løpende kostnader
Faste løpende kostnader for denne tomten er pr. idag eiendomsskatten som opplyst under kommunal
info.
Ved salg av ubebygde tomter er det ikke mulig å angi størrelsen på faste løpende utgifter utover dette.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonspliktig. En forutsetning for handelens gyldighet er at konsesjon gis. Konsesjonsgebyret utgjør 3 promille av den første millionen av kjøpesummen og 2 promille av overskytende beløp, maksimum kr. 15.000,-. Tomten er ubebygd. Det må søkes egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til landbruk ut i fra reg.kart, men det er godkjent vedtak på sak fra kommunen om
at de har godkjent det til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for Lysthaugen, Verdal Kommune 23.10.1973.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring
som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta
kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av
oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan
gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig
for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar
overfor meglerforetaket.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Oppdragsgiver gis en fastpris på oppdraget på kr. 60 000,-
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
