Alta

NY PRIS - Aronnes: Stor enebolig med pent uteområde og garasje med carport. Vannbåren gulvvarme.

Krøkebærveien 32 , 9514 Alta

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Daniel André Adamsen
Daniel André Adamsen Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

81%

eier sin egen bolig

70%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

57%

har bolig på over 120 kvm

66%

av boligene er eldre enn 20 år

46%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 202 m²
Bruksareal 246 m²
Tomt 1 000 m² / Eiet tomt
Soverom 4
Byggeår 1996
Gårdsnummer 32
Bruksnummer 326
Energimerking D
FINN.no 263284854
Sist endret 22.09.2022 17:22
Prisantydning 6 050 000,-
Totalpris 6 217 269,-

Beregnet totalkostnad

6 050 000,- (Prisantydning) Omkostninger 151 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 050 000,-)) 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 167 269,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 217 269,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Dette er en stor enebolig med pent uteområde. Tomten har asfaltert gårdsplass med garasje og carport, hage med dukkehus og bod, balkong og veranda på ca. 35 kvm. Verandaen har elektrisk markise, og er et hyggelig sted med plass til sittegruppe og grill.

Boligen er fra 1996, over tre plan, og har vannbåren gulvvarme i første etasje og kjelleren. I 2021 ble det installert en luft-til-vann varmepumpe, og boligen har også vedovn med vannkappe og en peisovn. Stuen har gode vindusflater og bred åpning til kjøkkenet som har plass til spisebord.

Boligen har tre bad med toalett, ett toalettrom og vaskerom, samt fire soverom. I tillegg er det flere disponiblie rom i kjelleren, og egen inngang til kjelleren. Flere av soverommene har skap, og det er for øvrig lagringsplass i to innvendige boder og i et arbeidsrom.

Kort fortalt
- Stor enebolig over tre plan.
- Parkering i garasje med carport.
- Plass til biler i asfaltert gårdsplass.
- Balkong, stor veranda og hage.
- Elektrisk markise på veranda.
- Gang med skyvedørsgarderobe.
- Kjøkken med plass til spisebord.
- Avfallskvern på kjøkkenet.
- Stue har vedovn med vannkappe.
- Flere disponible rom i kjelleren.
- Tre bad med dusj og toalett.
- Praktisk vaskerom og toalettrom.
- Fire soverom, flere med garderobe.
- Dukkehus på ca. 4 kvm og utebod.
- Luft-til-vann varmepumpe fra 2021.
- Gulvvarme i første etasje og kjeller.

Innhold

1 etasje: Vindfang, gang, bad, wc, vaskerom, 2 soverom og bod.
Kjeller: Gang, bad, tv-stue, soverom, arbeidsrom og bod.
Loft: Gang, bad og 2 soverom.

Annet: Dukkehus og bod.

Entré

Boligen har trapp opp til et overbygd inngangsparti med dør inn til vindfang. Vindfanget har gulvbelegg og lysmalte vegger. Det er montert skohylle og klesoppheng, og lenger inn i gangen er det plass til yttertøy i en skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Stue

Boligen har en lys og romslig stue med store vindusflater. Det er også dør ut til verandaen hvor solen kan nytes fullt ut. Stuen har plass til både sofa, tv-løsning og godstoler uten at det virker overmøblert, og i rommet er det en vedovn med vannkappe som varmer godt på kalde dager. Veggen bak peisen er kledd i skiferstein. Gulvet har parkett og veggene har hvitmalte panelplater.

Boligen har også blitt innredet med en stor kjellerstue med gulvvarme og peisovn. Det gjøres oppmerksom på at dette rommet er godkjent som bod/disp.

Kjøkken

Boligen har et stort kjøkken med plass til spisebord midt i rommet. Kjøkkenet har parkettgulv, hvitmalte panelplater på veggene og vinduer som gir godt lysinnslipp. Innredningen er montert langs to parallelle vegger, har profilerte heltrefronter, takhøye overskap, vitrineskap og laminatbenkeplater med nedfelt oppvaskkum med avfallskvern.

Mellom benk og overskap er det flisimiterte plater som beskytter veggen. Videre har kjøkkenet benkebelysning, integrert ventilator, og avsatt plass til komfyr og oppvaskmaskin. Det er nisje med plass for side-by-side kjøleskap.

Bad

Boligen har tre bad med toalett, et toalettrom og et vaskerom. I første etasje er det bad, toalettrom og vaskerom, alle med gulvvarme. Toalettrommet har veggmontert toalett, innredning med heldekkende servant og speil med belysning. Veggene har hvite panelplater.

Bad i første etasje
Badet har gulvbelegg, våtromsplater på veggene og hvitmalt himling med downlights. Baderomsinnredningen har hvite, slette skuffefronter og heldekkende servant. Over er det speil med belysning, og ved siden av innredningen er det et høyskap for ekstra oppbevaringsplass. Videre har badet veggmontert toalett, badekar og dusjkabinett med skyvedører i sotet glass.

Bad i kjeller
Badet i kjelleren er lite, men smart utnyttet og har gulvvarme. Innredningen er hjørnemontert og består av et hvitt skapmøblement med åpne hyller og heldekkende servant, dobbelt speilskap med belysning og vegghengte hyller. Toalettet er gulvfestet og badet har et dusjkabinett med steamdusj. Gulvet har mørkt belegg og veggene har flisimiterte våtromsplater.

Bad på loft
Badet i loftsetasjen ble innredet i 2000, har belegg på gulvet og veggene. Badet har gulvfestet toalett og dusjhjørne med skyvedører i glass. Innredningen har hvite fronter og nedfelt servant med speil over. Badet har også et høyskap og vegghengte hyller.

Vaskerom
Boligen har et praktisk vaskerom i første etasje. Vaskerommet har en benkeplate, utslagsvask, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning. Det er belegg på gulvet og veggene er hvitmalte.

--

TG2:
7.3.2 Vaskerom 1 etasje Overflate gulv
Flekker på belegg ikke tilfredsstillende fall til sluk.

7.3.3 Vaskerom 1 etasje Membran, tettesjiktet og sluk
Flekker på belegg og ikke tilstrekkelig fall.
Ikke boret hull i konstruksjonen på grunn av tekniske installasjoner.

7.4.1 Bad loft Overflate vegger og himling
Det er påvist riss og sprekker i belegget.

7.4.2 Bad loft Overflate gulv
TG2 settes på generell vurdering.
Ikke fall på gulvet, bobbling av belegg og knirk. Plate skøyter sees på belegget. Eier opplyser at badet ble bygget
ca i 2000.

7.4.3 Bad loft Membran, tettesjiktet og sluk
Tg 2 settes på generell vurdering.
Boret hull inn til våtsonen og målte etter fukt i bunnsvill, ingen registrering.

10.2 Varmtvannsbereder
Eier opplyser at han skal lekkasje sikre vv-berederen før omsetning av bolig. Levetid vv-bereder: 15-20 år

Bad 1.etasje: Svellinger underkant av platene bak om badekaret TG2.

Uteareal

Boligen har en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass, steinlagt inngangsparti og en stor hage inngjerdet av hekk. Boligen har utgang fra loftsetasjen til en overbygd balkong, og utgang fra stuen i første etasje til en veranda på ca. 35 kvm.

Verandaen har god plass til sittegruppe og grill, og en elektrisk markise gjør det deilig å sitte ute selv på de varmeste dagene. Det er dekke av terrassebord, og rekkverket er hvitmalt med åpning og trapp ned til hagen.

Hagen har et dukkehus på ca. 4 kvm og en utebod, og det er også plass til trampoline eller annet lekestativ. På gårdsplassen er det en garasje fra 2006. Garasjen har en tilbygd carport og spotter med lyssensor.

Soverom

Boligen har fire soverom, to i første etasje og to på loftet. Flere av rommene har garderobeskap. I tillegg er det et rom i kjelleren som er innredet som soverom. Det gjøres oppmerksom på at dette rommet er godkjent som kontror/disp., og bruk av det til andre formål er kjøpers risiko og ansvar.

Beliggenhet

Krøkebærveien er ca. 4 km fra Alta Sentrum. Her finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. I nærområdet på Kronstad er det butikk, og det er gangavstand til bussholdeplass.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Forsikring

Tryg

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
7.3.2 Vaskerom 1 etasje Overflate gulv
Flekker på belegg ikke tilfredsstillende fall til sluk.

7.3.3 Vaskerom 1 etasje Membran, tettesjiktet og sluk
Flekker på belegg og ikke tilstrekkelig fall.
Ikke boret hull i konstruksjonen på grunn av tekniske installasjoner.

7.4.1 Bad loft Overflate vegger og himling
Det er påvist riss og sprekker i belegget.

7.4.2 Bad loft Overflate gulv
TG2 settes på generell vurdering.
Ikke fall på gulvet, bobbling av belegg og knirk. Plate skøyter sees på belegget. Eier opplyser at badet ble bygget
ca i 2000.

7.4.3 Bad loft Membran, tettesjiktet og sluk
Tg to settes på generell vurdering.
Boret hull inn til våtsonen og målte etter fukt i bunnsvill, ingen registrering.

9.1.3 Rom under terreng Fuktmåling og ventilasjon
Vurderer til luft og avtrekk som ikke tilstrekkelig.
På befaringsdatoen var ventiler i vegg stengt igjen.

10.2 Varmtvannsbereder
Eier opplyser at han skal lekkasje sikre vv-berederen før omsetning av bolig.
Levetid vv-bereder: 15-20 år

Diverse:
Utvendig kjeller nedgang er det setninger på. TG2
Bad 1.etasje: Svellinger underkant av platene bak om badekaret TG2.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Fargeriket. Belegg av fargeriket, Veggplater på bad av snekker privat.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Fargeriket. Belegg av fargeriket.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Ks Sørlie as. Diverse ombygginger.
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Sprikk i leca, sig i fundamentering utvendig kjellernedgang. Skjevt gulv yttergang pga krømping ved tørke av bjelker. Jekket opp.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, snefanger gjennom undertak.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnstats. Tettet hull i undertak over gang, mont nye snefangere.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Skiftet ventilasjonsagregat Ks sørlie as . Strøm til vanntanker og varmepumpe ab elektro
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Vet ikke.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, elkontroll.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Innredet kjeller /loft bygget ut gang og bygget om bad 1 etg.
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? ikke ombygging bad.
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja, lav.

Tilleggskommentar: Snitta belegg for å skru(knirk) Utebod litt over tomtegrense blir ikke gjort noe med. Flekker i tak kjøkken og vaskerom etter at ventilasjonsagregat stoppet bytte til nytt. Svelling i kjøkkenskap etter lekasje i benk. Impeller på vannjet badekar fester seg ved lite bruk.

Boligens areal

Primærrom: 202 kvm, Bruksareal: 246 kvm

Kjeller:
Bruksareal: 92 m².
Primærrom: 53 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:

1. etasje:
Bruksareal: 109 m².
Primærrom: 104 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:

Loft:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 

Garasje
Bruksareal: 40 m².
S-rom: 25 m².

Carport
Bruksareal: 15 m².

Utebod
Bruksareal: 8 m².

Overbygg
Bruksareal: 8 m².

Dukkehus
Bruksareal: 4 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Det er parkeringsplass i en garasje med carport og i asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Fundamentering: Plate på mark med ringmur av Lecastein innforet med tre konstruksjoner. Nedgravd fundament er ikke synlig for inspeksjon. Grunnforholdene er ikke dokumentert. Boligen er sannsynligvis fundamentert på utskiftende masser. Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av rapporten. På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringsdagen, vurderes grunnforholdene å være stabile.
Etasjeskille: Bjelkelag i tre konstruksjoner dimmensjonert og isloert etter byggetidforskrift.
Vegger: 15 cm tre konstruksjoner isolert med tilsvarende og utvendig liggende kledning.
Tak: Saltak konstruksjon med primærtekking av betongtakstein med renner og nedløp i plast.
Vinduer og dører: 2 og 3 lags energi glass standard ytterdør og skyvedør fra stue.

Garasje:
Plate på mark. Nedgravd fundament er ikke synlig for inspeksjon. Grunnforholdene er ikke dokumentert. Garasjen er sannsynligvis fundamentert på utskiftende masser. Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringsdagen, vurderes grunnforholdene å være stabile.
Vegger: 10 cm uisolerte vegger i tre konstruksjoner med utvendig liggende kledning.
Tak konstruksjon: Saltak konstruksjon med Decra som primærtekking og renner og nedløp i metall.
Dør og vinduer: Enkle vinduer i tre karmer, standard ytterdør og garasje port.

Utebod:
Enkelt fundamentert uisolert utebod.
Vegger: Vegger i tre konstruksjoner med utvendig liggende kledning.
Tak: Saltak konstruksjon med metall plater som primærtekking.
Dør: Enkel uisolert dør.

Dukkehus 4 kvm
Enkelt fundamentert dukkehus på Lecastein.
Gulv: Bjelkelag i tre konstruksjoner.
Vegger: Vegger i tre konstruksjoner med innvendig panel og utvendig liggende kledning.
Tak: Saltak konstruksjon antatt papp som primærtekking.

Diverse:
- I kjelleren er det innredet kjellerstue og soverom. Disse rommene er godkjent som bod/disp og kontor/disp. Bruken av disse rommene til andre formål, og evt. søknad om bruksendring er kjøpers risiko og ansvar.
- Det er avvik mellom godkjente byggetegninger, og hvordan boligen er oppført ved at vindfanget ikke er på tegninger. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
- Deler av uteboden er plassert på kommunal grunn. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
- Vannbåren gulvvarme 1 etg og kjeller
- Varmepumpe luft til vann
- Vedovn 1. etg varmer også opp vannvarme
- Balansert ventilasjon 1 etg og loft
- Taknedløp er ført bak huset i synkebaseng
- Garasjetak og sluk forran ført i kum bak på nabotomta
- Spotter utvendig på garage har lyssensor
- Elektrisk markise med fjernkontroll på terasse

Oppgraderinger ifølge eier:
Ca 2000: Vedovn med vannkappe.
2000: Asfalt.
2002: Innredet kjeller med bad.
2006 Bygget garasje med carport.
2017: Ventilasjons aggregat byttet.
2021: Luft til vann varmepumpe byttet på reklamasjon, informasjon kan hentes hos eier.

Ferdigattest / brukstillatelse

Boligen har ferdigattest datert 19.03.2001 samt ferdigattest datert 15.11.2004 for tilbygg.

Barnehage / skole i området

Fra eiendommen er det gangavstand til Aronnes barneskole. Det er kort vei til Alta ungdomsskole. På sentrum ligger både Alta videregående skole og universitetet, med mange studietilbud. Det er barnehage i nærområdet på Aronnes.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Oppvarming

Boligen har oppvarming med luft-til-vann varmepumpe fra 2021, med vannbåren gulvvarme i første etasje og kjeller. I stuen er det vedovn med vannkappe og i kjelleren er det peisovn.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 20 674 pr. år
Beløpet er en årsprognose for 2022. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Avgifter kan være avhengig av forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 874 664 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 148 790 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, planid: 20170001, gjelder. Opplysninger fra Alta Kommune 18.06.2022.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1985/1133-2/82  Rettigheter iflg. skjøte  
16.04.1985 
Bestemmelse i forbindelse med salg av statens umatrikulerte grunn i Finnmark fylke
 
2007/280-2/82  Rettigheter iflg. skjøte  
22.01.2007 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til adamsen@partners.no eller SMS: 95 02 67 64 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Krøkebærveien 32, 9514, Alta, Gnr. 32 bnr. 326 i Alta kommune

Oppdragsnummer

89-22-0101

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.