Alta

Gakori: Enebolig m/garasje og potensiale. Gode solforhold og romslig terrasse.

Måsesvingen 31 , 9512 Alta

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mia Benedicte Lund
Mia Benedicte Lund Eiendomsmegler / Fagansvarlig

NABOLAGSPROFIL

85%

eier sin egen bolig

50%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

54%

har bolig på over 120 kvm

76%

av boligene er eldre enn 20 år

38%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 119 m²
Bruksareal 250 m²
Tomt 940 m² / Eiet tomt
Byggeår 1976
Gårdsnummer 26
Bruksnummer 209
Energimerking F
FINN.no 272779252
Sist endret 12.09.2022 15:30
Prisantydning 4 990 000,-
Totalpris 5 130 769,-

Beregnet totalkostnad

4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 140 769,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 130 769,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Måsesvingen 31 er en meget attraktiv og familievennlig enebolig i Gakori. Beliggenheten er populær og barnevennlig, like ved busstopp, butikk, skole og flotte turområder. Boligen ligger usjenert til på en stor tomt med mye boltreplass, og gode solforhold kan nytes på en romslig terrasse. Det er parkering i garasje og på en gruset gårdsplass.

Stuen er pen med vedovn og flere soner, mens kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Videre er det et bad med dusjkabinett og i kjelleretasjen er det lagt opp til flere rom. Det er tre soverom i hovedetasjen. Ekstra lagringsplass finnes i innvendig bod, kjelleren og i garasjen. Her er det satt i gang arbeid på ny entrè og trapp til inngangen

Kort fortalt
- Enebolig med potensiale.
- Garasje og stor gårdsplass.
- Stor terrasse og platt.
- Gode solforhold på eiendommen.
- Stor og usjenert tomt med plen.
- Kjøkken med god oppbevaring/- benkeplass.
- Meget pen stue med vedovn.
- Lagt opp til flere rom i kjelleren.
- Badet er utstyrt med dusjkabinett.
- Tre pene soverom, ett med skyvedørsgarderobe.
- Lagring i garasje, i kjeller og bod.
- Arbeid på kjelleren startet.

Innhold

1. etasje: Entré ,Wc , Gang, 3 soverom, Bad/vaskerom, Stue, Kjøkken og garderobe
Kjeller: Byggeprosjekt startet, men ingenting er godkjent av Alta Kommune.

Entré

Boligen har et delvis overbygget inngangsparti. Du kommer videre inn i stort vindfang med potensiale, dette er et nytt tilbygg. Her er det lagt opp til eget toalettrom. Fra gangen er det adkomst til både stue, soveromsavdeling og kjeller.

Stue

Fra gangen kommer man inn i en luftig stue som bades i lys fra gode vindusflater. Stuen innenfor ligger i åpen løsning med kjøkkenet og er et innbydende allrom. Stuen har god plass til det man måtte ønske av møblement i ulike soner. For varme og hygge er det vedovn/peis.

Kjøkken

Et romslig, tidløst kjøkken har åpen løsning mot stuen, men ligger likevel noe skjermet fra deler av rommet. Innredningen fronter i tre og grå benkeplate med stål oppvaskkum. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over kokesonen er det installert en ventilator.

Bad

Av våtrom har boligen et romslig bad/ vaskerom. Baderommet her av god størrelse og har fliser på gulvet og plater på veggene. Badet har godt armslag, er tidløst og utstyrt med alt man trenger. Her er det veggmontert toalett, servant, to høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er lagt opp til eget toalettrom i inngangspartiet, men er ikke ferdigstilt.

TG2:
* Våtrom > 1. etg. > Overflater vegger og himling >  Bad/vaskerom
Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Mangler aluminiumsskinne i nedkant av platene i  våtsonen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
* Våtrom > 1. etg > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Kostnadsestimat : Under 10 000
* Våtrom >1. etg.> Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
* Våtrom > 1. etg. > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
TG3:
*Våtrom > Kjeller> Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er ikke ferdig mangler mye arbeider
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
* Våtrom > Kjeller > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Arbeider pågår
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Kommentar fra megler: TG3 pgr. av manglende arbeid i kjelleren. Det er påbynt arbeid, men er ikke ferdigstilt. Er heller ikke godkjent av Alta Kommune.

Uteareal

Eneboligen ligger på en solrik og relativt flat tomt. Terrassen byr på gode solforhold og har plass til sittegruppe, grill og solsenger - et herlig uterom for både familie og venner.

Soverom

Boligen har 3 soverom som ligger samlet i første etasje. Rommene får fint lys fra store vinduer, og det er plass til ønsket soveromsmøblement. Lagringsplass er det godt av, med en bod, garasje og stor kjeller.

Beliggenhet

Måsesvingen 31 er ca. 4 km fra Alta Sentrum. Her finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. Det er gangavstand til bussholdeplass. Til Bossekop er det ca. 2,5 km.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
- TG2:
* Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Fuktskadet plate ved pipe
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
* Utvendig > Vindue
Det er avvik: Vindu på et av soverommene er slitt i karm og forring, vinduer i tilbygg mangler forringer og gerikter
* Utvendig > Dører
Det er avvik: Ytterdør mangler forringer og gerikter (lister),  terrassedør fra bad /vaskerom er av eldre dato
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
* Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Kostnadsestimat : Under 10 000
* Utvendig > Utvendige trapper
Det er avvik: trapp og inngangsparti er ikke ferdig bygget, det pågår arbeider.
* Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er avvik: Det foregår arbeider med boligen utvendig flere  punkter må ferdigstilles.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
* Innvendig > Overflater
Det er avvik: Tilbygg er under oppføring og det mangler noe  listverk og golv.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
* Innvendig > Rom Under Terreng
Det er avvik: Pågår arbeider i kjeller,
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
* Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Kostnadsestimat : Under 10 000
* Våtrom > Overflater vegger og himling >  Bad/vaskerom
Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Mangler aluminiumsskinne i nedkant av platene i  våtsonen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
* Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Kostnadsestimat : Under 10 000
* Tomteforhold > Byggegrunn
Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. påvist sprekker i grunnmuren kjellernedgang
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
* Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Grunnmursplast må utbedres på grunnmuren
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

* Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
* Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
* Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- TG3:
*Utvendig > Taktekking
Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
Påvist fukt i taktroplate ved pipe, lekkasje opplyst forøkt utbedret men ikke lyktes.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
*Våtrom > Generell > Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er ikke ferdig mangler mye arbeider
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
* Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Arbeider pågår
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Tomteforhold > Terrengforhold
Terreng faller inn mot bygning. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader? Ja. Dårlig fall til sluk
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Eier har påstøpt, membran gjort av eier, varmekabler lagt av faglært person, avløpsrør flyttet av
faglært person, ny innredning og toalett 2010
- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Firmanavn: egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Membran påsmurt
- Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja. Hovedledning ut fra hus, tett i 2010, filmet og byttet ut rørdel av Asbjørn Simensen AS/Gjensidige Forsikring
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn Asbjørn Simensen AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Åpnet tett avløp, filmet og byttet ut deler
- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja. Var fukt i kjeller før vi kjøpte huset, er ikke observert fukt etterpå
- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Markpress og setningsskader.
- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Ja. Takplate ved pipe.
- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. takplate ved pipe
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn egeninnsats. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Fuget mere rundt pipe, byttet ut plate i tak.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14. Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats: Firmanavn: Egeninnsats. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Oljetank fjernet.
- Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja. Egeninnsats drenering, tømring.
- Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. brukstillatelse på tilbygg og kjeller er ikke godkjent av kommunen.
- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 22.
Ja. Kjeller er ikke søkt godkjenning til kommunen
- Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. Tilbygget er manglende brukstillatelse og ferdigattest
- Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Ja. Takstmann Ken Jørstad, Partners Eiendomsmegling Alta AS

Boligens areal

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 250 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 126 m².
Primærrom: 0 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:

1. etasje:
Bruksareal: 124 m².
Primærrom: 119 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, Gang, Soverom, Soverom 2,
Soverom 3, Bad/vaskerom , Stue, Kjøkken

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 940 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Ja / Nei

Byggemåte

Enebolig i god stand, det pågår arbeider med tilbygg og innredning av kjeller, det gjenstår noe arbeider utvendig og
mye arbeider innvendig med innredning av tilbygg og kjeller. ved befaring ble det funnet følgende.
- feieluke er plassert for nært brennbart materiale
- bad/vaskerom 1. etasje mangler fall til sluk, mangler aluminiumsskinne i nedkant av baderomsplater i våtsonen, mangler hull for eventuell lekkasje fra sisterne vegghengt toalett.
- fuktskade tak, yttertak slitt og noe mosegrodd.
- elektriske installasjoner må gjennomgås av fagperson
- det mangler godkjenning for innredning av kjeller
- noe sprekker i grunnmuren
- garasje har behov for vedlikehold og oppgraderinger
- vedlikeholde terrasser, sluttføre arbeider med utvendig trapp og inngangspart

Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekkingen er av pappshingel.
Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i lakkert stål
Fasade/kledning har stående bordkledning det er skiftet kledning på deler av boligen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Det anbefales å skifte panel på resterende deler av boligen.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass.
Fra forskjellige årstall, tilbygg har helt nye vinduer.
Det er laget utsparringer i innlekting av yttervegger i kjeller men ikke tatt utsparringer i grunnmuren, slik at det er pdd ingen vinduer i kjeller.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Nyere ytterdør og nyere terrassedør fra stue, terrassedør fra bad/vaskerom er av eldre dato.
Ytterdør til kjeller er av eldre dato.
Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk.
Utført i impregnerte materialer, rekkverk skal utføres i malt treverk, men mangler pdd. trapp og inngangsparti er ikke ferdig.
Det foregår arbeider rundt boligen

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 07.12.1979, Følger vedlagt.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på inngangspartiet og i kjelleren.

Barnehage / skole i området

Det er kun ca. 300 meter gangavstand langs gang og sykkelsti  til Gakori Skole, som er en 1-7 skole. Skolen har også SFO. Det er også gangavstand til bl.a. Furuly Barnehage og Oterfaret Barnehage. Det er også flere barnehager i området Gakori/ Bossekop.  Kontakt Alta Kommune på tlf. 78 45 50 00 eller e-post postmottak@alta.kommune.no for informasjon om skole, SFO og barnehage.

Adgang til utleie

Boligen har ikke utleiedel.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er vedovn og varmepumpe i stue. Panelovner i øvrige rom, slik det fremkommer på visning . Dersom det er rom i boligen som ikke har varmekilder ved kjøpers besiktigelse, så følger det heller ikke med varmekilder i disse rommene.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 17 194 pr. år Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2021. Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år er på kr. 18 036,-

Eiendomsskatt

Det er i Alta kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 767 560 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 763 215 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til Boligbebyggelse,Nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, planid 20170001 gjelder.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1981/3431-1/82  Best om garasje/parkering  
25.11.1981 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:26 Bnr:174  

1983/1360-1/82  Best om garasje/parkering  
10.05.1983 
rettighetshaver:Knr:5403 Gnr:26 Bnr:193  
Med flere bestemmelser
 
2007/919578-3/200  Bestemmelse iflg. skjøte  
12.11.2007 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra dagboknummer 3410/76


1976/3409-1/82  Registrering av grunn  
24.11.1976 
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5403 Gnr:26 Bnr:144
2020/1359223-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  
01.01.2020 00:00

Vei/vann/avløp

Adkomst fra offentlig vei. Private vann og avløpsrør til offentlig nett

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til lund@partners.no eller SMS: 41 45 20 78 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Måsesvingen 31, 9512, Alta, Gnr. 26 bnr. 209 i Alta kommune

Oppdragsnummer

89-22-0132

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.