Alta

Elvebakken: Enebolig i barnevennlig område. Tomt på ca. 992 kvm, stor terrasse, gode solforhold og garasje.

Ringveien 19 , 9515 Alta

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Robert Baardsen
Robert Baardsen Saksbehandler / Medieprodusent
Daniel André Adamsen
Daniel André Adamsen Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

71%

eier sin egen bolig

59%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

54%

har bolig på over 120 kvm

85%

av boligene er eldre enn 20 år

32%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 115 m²
Bruksareal 115 m²
Tomt 992 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1992
Gårdsnummer 31
Bruksnummer 740
Energimerking E
FINN.no 273998511
Sist endret 28.09.2022 15:15
Prisantydning 4 150 000,-
Totalpris 4 267 769,-

Beregnet totalkostnad

4 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 117 769,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 267 769,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Ringveien 19 er en enebolig over to plan med praktisk planløsning. Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Elvebakken, med kort gangavstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Boligen har en pent opparbeidet tomt på ca. 992 kvm, som sammen med stor terrasse kan by på gode solforhold i hyggelige omgivelser. Det er parkering i tilbygd garasje og på asfaltert gårdsplass.

Eneboligen er betydelig oppgradert siste årene, men ytterligere modernisering bør påregnes. Det er en tiltalende stue med peisovn og varmepumpe, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og bad hvor det er dusjkabinett. Videre har boligen separat wc og vaskerom, tre soverom og også gode lagringsmuligheter - med bl.a. stort lagringsloft over garasje.

Innhold

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom og trapperom.
Loftsetasje: Trapperom, wc og 2 soverom.
Annet: Loft over garasje.

Entré

Det er adkomst via overbygd inngangsparti og egen inngang fra garasje via vaskerom. Innvendig har boligen en entré som ønsker velkommen. Rommet har blant annet garderobeskap med speilfront og vindu ved hvit ytterdør. Entreen er holdt i en mørk, tidsmessig farge som harmonerer godt med øvrige rom.

Stue

Eneboligen har en lys og tiltalende stue som ligger i første etasje. Rommet har gode vindusflater som supplerer rikelig med naturlig lys og har en fin kombinasjon av hvit-/blåmalte vegger. Stuen har også både peisovn og varmepumpe som varmer godt, god plass til sofaløsning med tilhørende møblement og utgang til stor terrasse.

Kjøkken

Boligen har et romslig og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass. I rommet er det god plass til spisebord ved vindu. Innredningen har hvite, glatte fronter, mørk benkeplate i laminat og kum med sort armatur. Hvitevarer består av platetopp, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesone er det ventilator.

Bad

Boligen har bad og vaskerom i første etasje, samt separat wc i loftsetasjen. Badet har lysegrått belegg på gulv med varmekabler og lys våtromstapet på vegg. Innredningen består av bred servant, hvit skuffeseksjon, høyskap og speil med lys. Rommet har også toalett, dusjkabinett og elektrisk vifte.

Vaskerommet har belegg på gulv og hvitmalte vegger. Rommet er utstyrt med utslagsvask av metall, hvitt overskap, sluk og opplegg for vaskemaskin.

TG3:
Våtrom > Generell > Bad

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

TG2:
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Uteareal

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på ca. 992 kvm, som kan by på gode solforhold i hyggelige omgivelser. Tomten består for det meste av en planert hage som egner seg godt til lek og rekreasjon. I hagen er det et stort plenareal, trær og annen diverse beplantning. I forkant av huset er det asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse mot sørvest. Terrassen går over to nivå, og har rikelig av plass til f.eks. boblebad og hagemøbler. Uteplassen har også markise, levegg med horisontale spiler, hvitmalt rekkverk, terrassebord på dekke og trapp ned til hage.

Soverom

Eneboligen har fine og gode soverom, med to i loftsetasjen og ett i første. Rommene er holdt i tidsmessige farger. På ett av soverommene er det montert skyvedørsgarderobe med speilfronter, og alle har plass til møblement utover seng. Videre har boligen gode lagringsmuligheter, med bl.a. stort lagringsloft over garasje.

Beliggenhet

Ringveien 23 er ca. 5 km fra Alta Sentrum. Her finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. I nærområdet på Elvebakken er det butikker, og det er gangavstand til både flyplass og bussholdeplass.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Forsikring

Sparebank1

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > Generell > Bad

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Tomteforhold > Terrengforhold
Terreng faller inn mot bygning.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

---

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Taktekking
Det er enkelte knekte taksten.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket,
men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er avvik: Endene på den bordene ned mot terreng på utvendig kledning er ikke behandlet med maling eller beis.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Påvist noen mindre fuktskjolder og missfarging på plater og isolasjonen kneloft mot vest, som følge av lekkasje av fuktig varm luft som lekker gjennom utett luke til knevegg, den fuktige varme luften kondenserer og blir til vann. Ikke påvist fukt.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Utvendig > Dører
Det er avvik: håndtak ytterdør inngang noe løst.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Utvendig > Utvendige trapper
Det er avvik: Skade i nedkant av trappen som følge av snørydding med hjullaster.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Krypkjeller
Det er manglende fuktsperre på bakken.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er avvik: Det er få ventiler i boligen, dette skyldes at ved utskiftning av vinduer, så var de gamle vinduer med ventiler og de nye er uten ventiler.

---

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. KSK Bygg AS. Støpt en betongplatting og bygd en treplatting oppå den ved siden av terassen.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14. Ja kun faglært. Privat. Varmekabler i yttergang, spotter i taket yttergang av privat elektriker.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 22. Ja. Byttet gulv i hoved etasje av faglært. Å pusset opp yttergang.

Boligens areal

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 115 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 80 m².
Primærrom: 80 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, trapperom, vaskerom, bad, soverom, stue, kjøkken

Loft:
Bruksareal: 35 m².
Primærrom: 35 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trapperom, wc, soverom, soverom 2

Garasje:
Bruksareal: 27 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 992 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Det er parkering i tilbygd garasje, samt flere biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser

Byggemåte

Byggår bolig: 1992
Byggeår garasje: 1997

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i plast (malt). Fasade/kledning har stående bordkledning. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Alle vinduer er av nyere dato. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk. Terrasse utvidet.

INNVENDIG
Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Innvendige flater pusset opp, årstall usikkert. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Varmepumpe. Det er registert en lyd fra måleren i el-skapet

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser. Ikke påvist noen form for drenering. Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Bygningen har offentlig vannforsyning via private
stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.

Ved befaring ble det avdekket følgende :
- Noen mindre fuktskjolder på undertak og isolasjon ved luke knevegg mot vest, som skyldes manglende tett luke. Luke bør utbedres.
- Mangler plast mot grunnen i krypkjeller
- Vaskerom må renoveres pga alder og slitasje
- Ødelagte betongtakstener i gradrenne mot sør må utbedres
- Manglende fall fra grunnmur noen steder.
- Trafostasjon på nordsiden er plassert delvis inne på eiendommen.
- Bad er fra byggeåret og nærmer seg renovering ihht levetidsbetraktninger, men kan fungere i mange år, uten at det er noen garantier for dette. (manglende fall til sluk og noe vanskelig inspeksjonsmuligheter for sluken)

Ferdigattest / brukstillatelse

Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 21.04.1992.

Barnehage / skole i området

Fra eiendommen er det gangavstand til Elvebakken skole (1-7). På Elvebakken er det også barnehage. Til Alta ungdomsskole er det bussforbindelse. På sentrum ligger både Alta videregående skole og universitet, med mange studietilbud.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, og har varmekabler på bad. I tillegg er det peisovn og varmepumpe i stue. Det er naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler. Sikringsskapet har automatsikringer. For øvrig har boligen en ca. 200 liters varmtvannsbereder.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ikke opplyst av selger.

Kommunale avgifter

Kr. 16 497 pr. år
Beløpet er en årsprognose for 2022. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Avgifter kan være avhengig av forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 693 256 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 495 723 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Delareal:
Delareal: 9 m
Formål: Kommunalteknisk virksomhet

Delareal: 983 m
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

----

Boligen er i følgende hensynssoner:
Delareal: 992 m
KPHensynsonenavn: H910_
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal: 992 m
KPHensynsonenavn: H220_
KPStøy: Gul sone iht. T-1442

Offentlige planer

Nedre Elvebakken boligområde, planid: 20000003, gjelder. Opplysninger fra Alta Kommune 30.08.2022.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger.

Tilbehør

Jacuzzi medfølger ikke i handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til adamsen@partners.no eller SMS: 95 02 67 64 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Ringveien 19, 9515, Alta, Gnr. 31 bnr. 740 i Alta kommune

Oppdragsnummer

89-22-0140

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.