Beskrivelse
Velkommen til Gartnerjordet 61B! En lys, innbydende og påkostet tomannsbolig med tre soverom. Stuen
ligger i en åpen løsning med kjøkkenet. Rommet er romslig og lyst med flere store vindusflater som gir
rikelig med naturlig lysinnslipp. Vedovnen i rommet sørger for behagelig og koselig oppvarming. Fra
stuen er det utgang til balkong, og på baksiden er det en terrasse med gode solforhold. Kjøkkenet ble
oppgradert i 2012 og badet i 2018.
Boligen har god parkeringsplass for flere biler og 1 utvendig uisolert bod på 6 kvm. Eiendommen ligger i
et familievennlig og rolig område med gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskole.
Dagligvarebutikken ligger kun 5-600 meter unna. Området byr på flere turmuligheter.
Velkommen på visning!
Innhold
Tomannsbolig over 2 plan.
1. etasje: Entré, Trapperom, Bad, 2 Soverom og teknisk rom
2. etasje: Stue, kjøkken og soverom
Balkong på fremsiden og terrasse på baksiden
Boligen har god parkeringsplass for flere biler og 1 utvendig uisolert bod på 6kvm.
Stue
Stuen ligger i en åpen løsning med kjøkkenet. Rommet er romslig og lyst med store vindusflater som gir
rikelig med dagslys. Vedovnen sørger for behagelig og koselig oppvarming. Det er en nøytral og varm
farge på veggene, noe som gjør det enkelt å tilføye sitt eget preg i form av møblement, kunst og dekor. Fra
stuen er det utgang til en balkong.
Kjøkken
Kjøkkenet ble oppgradert i 2012, og fremstår stilrent og moderne. Det har en hvit kjøkkeninnredning med
god benke- og skapplass, og laminert benkeplate. Mellom kjøkkenbenk og overskap er det svart
kitchenboard. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, ovn og koketopp, og opplegg til kjøleskap,
oppvaskmaskin og micro. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut gjennom yttervegg. Det er fint med plass til et
spisebord i kontakt med kjøkkenet.
Bad
Meget lyst og fint bad av god størrelse fra 2018. Det er innredet med dusjhjørne, gulvstående toalett og
opplegg til vaskemaskin. Det integrerte høyskapet ved siden av servantet og skuffene under servant
sørger for rikelig med skapplass.
Soverom
Boligen inneholder tre soverom, hvor to er i første etasje og ett er i andre etasje. Rommene har fint med
plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De har vinduer som sørger for naturlig lysinnslipp, og det er
behagelig farge på veggene. Et av rommene kan ypperlig fungere som gjesterom eller hjemmekontor.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i Bjørnevatn, ca. 11 km fra Kirkenes sentrum. Gartnerjordet er et etablert
boligfelt og omkringliggende bebyggelse består primært av tilsvarende andelsleiligheter og eneboliger.
Det er et svært familievennlig område med 600 meter til Rallarn barnehage, nye Sandnes og Bjørnevatn
skole (1.- 10. klasse) er ca. 400 m unna og til Kirkenes vgs. er det rundt 5,3 km. Dagligvarehandelen kan
du ta 500 meter unna.
Området byr i tillegg på gode turmuligheter.
Felleskostnader
5 460 pr. mnd.
Felleskostnadene dekker følgende:
- Renter og avdrag på borettslagets lån
- Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) SP588949.5.1
- Premie til boligsamvirkes fond mot husleietap
- Godtgjørelse til styret i borettslaget
- Kommunale avgifter
- Utvendig drift og vedlikehold
- Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger)
- Snøbrøyting og sandstrøing
- Forretningsførerhonorar til Polarlys BBL
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Borettslaget betaler avdrag på sin fellesgjeld.
Andel fellesgjeld
167 185
Avdrag fellesgjeld
1 403,- /mnd.
Andel formue
73 538
Borettslag
Borettslag: Gartnerjordet 2 borettslag, Orgnr: 956149711
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styret har i 2021 utført noe maling /beiserarbeid.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond, som ble opprettet av NBBL i 1994.
Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.
Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 01. desember med
gyldighet fra kommende årsskifte.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 49308623598, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.02.2023: 4.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 23.02.2023: 1 336 720
Andel av saldo: 111 393
( siste termin 19.09.2029 )
Lånenummer: 49017839518, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.02.2023: 4.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 225
Saldo per 23.02.2023: 669 503
Andel av saldo: 55 792
Første termin/første avdrag: 19.12.2016 ( siste termin 19.11.2041 )
Rentekostnader fellesgjeld
559,- /mmd.
Forsikring
If skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP0000588949
Regnskap
Årsregnskapet for 2021 viste et overskudd på kr. 305 255,- som ble overført til egen kapital.
Disponible midler pr. 31.12.2021 utgjør kr. 761 002,-.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Borettslaget har ingen forbud eller spesielle regler om dyrehold. Det er tillatt å ha dyr i borettslaget, men
dyreholdet skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Ifølge informasjon fra styreleder, den 10.03.23.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
TG2 gis grunnet: Det må generelt forventes noe varmetap.
Innvendig > Radon
TG2 gis grunnet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
TG2 gis grunnet: Det er mindre skader på gulvflis utenfor dusjsone.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
TG2 gis grunnet: Det foreligger ingen dokumentasjon på membranutførelse eller type membran.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
TG2 gis grunnet: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten
av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse,
men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
TG2 gis grunnet: Elektrisk anlegg av type 230V 50Hz (IT). Sikringsskap med automatsikringer fra 2017
utført av Mudenia Elektro AS. Ledningsnettet er primært montert synlig og består av eldre og nyere
ledningsnett. Det foreligger dokumentasjon.
Tomteforhold > Drenering
TG2 gis grunnet: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av
forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men
vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
TG2 gis grunnet: Det er basert på alder, over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt.
Utvendige vann og avløpsledninger er ikke visuelt synlig, men er 39år.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Stig Andersen byggetjenester
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bad ble renovert i 2018 før mitt eie.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Firmanavn: Stig Andersen byggetjenester
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny membran lagt i 2018 når bad ble renovert, før mitt eie.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Fah bygg AS / Stig Andersen byggetjenester
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Fah bygg AS har bygd ny terrasse på framside av bolig i
2019. Stig Andersen byggetjenester har byttet samtlige vinduer og ytterdør/verandadører mellom
2015-2019.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Smart service Norge as
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Målerbytte i 2018
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger?
Ja, kommentar: Eierskifterapport i forbindelse med salg 2023
Boligens areal
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 81 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 39 m².
Primærrom: 35 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, trapperom, bad og 2 soverom
2. etasje:
Bruksareal: 42 m².
Primærrom: 42 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken og soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er opplyst av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 981 kvm, Eierform: Festet fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Boligen har parkering for 2-3 biler på gruset parkeringsplass.
Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner fra 1984.Takkonstruksjon består av prefabrikkerte
W-takstoler fra 1984. Isolert loftsluke til kaldloft. Isolert undergurt. Taktro av sponplater over taksperrer.
Lufting via gavlvegg og synlig raftepapp. Yttertaket er tekket med asfaltshingel fra 2011. Takrenner og
nedløp består av stål eller tilsvarende fra 2011. Takvann føres ut til terreng. Yttervegger består av isolerte
yttervegger av trekonstruksjoner fra 1984, papp, lekter og utvendig stående panel. Ukjent når de utvendige
fasadene sist ble malt. Fabrikkmalt vindu av type 3 lags isoler glass fra 2009 i spisestue. Fabrikkmalte
vinduer av 3 lags isoler glass fra 2016. Fabrikkmalt ytterdør fra 2016. Fabrikkmalt verandadør fra 2009.
Utvendig balkong av trekonstruksjoner fra 2019. Utført av FAH Bygg AS. Utvendige trapper av
trekonstruksjoner fra 1984.
Innvendige overflater er oppgradert fra varierte årstall og framstår som velholdt med normale
bruksmerker:
- Gulv: Fliser, laminat og belegg.
- Vegg: Malte plater og panel.
- Tak: Himlingsplater.
Gulv på grunn i 1.etg som består av betong fra 1984. Etasjeskiller av trekonstruksjoner mellom 1.etg -
2.etg fra 1984 som er isolert med mineralull eller tilsvarende. Det er foretatt stikkmålinger med gulvlaser
og påvist normale forhold. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre. Ildsted v/pipe i stue fra 2009 utført KE Byggtjenester AS. Oppvarming med strøm (primær) og
vedfyring (sekundær).
Det er kun bad og teknisk rom som er under terreng. Teknisk rom innehar mur vegger. Bad er innredet
med baderomsplater. Det er derfor valgt
å ikke foreta hulltaking. Innvendig trapp av trekonstruksjoner fra 1984. Innerdører består av formpresset
papp (profilerte dører).
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 3. juli 1984 for eiendommen. Ferdigattest for utvidelse av veranda er
datert 25.11.2019. Det foreligger byggegodkjente tegninger som ikke er samsvar med faktiske forhold.
Dette gjelder soverommet i andre etasje som viser to boder på byggetegningene. Dokumentene følger
vedlagt.
Barnehage / skole i området
Det er 600 meter til Rallarn barnehage. Nye Sandnes og Bjørnevatn skole (1.- 10. klasse) ligger bak
boligen ca. 400m unna. Det er snarvei fra borettslaget og rett til skolen. Til Kirkenes vgs. er det rundt
5,3km.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Vedfyring i stue. Elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på bad og i entrè.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 567 056 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 041 402 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt
med megler.
Offentlige planer
Gartnerjordet reguleringsplan, planid: 1971103. Opplysninger fra Sør- Varanger kommune 10.02.2023
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sør-Varanger kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i
salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 59 82 89 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Polarlys Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Denne må meldes til Boligbyggelaget på
mail:forkjopsrett@polarlys.no innen annonsert frist. Boligen er utlyst med forhåndsvarsel, og meldefrist er
satt til 14.03.23, kl 13.00. Dersom leiligheten ligger for salg i mer enn 3 måneder etter denen dato, skal
forkjøpsretten avklares nytt.
Adresse og matrikkel
Gartnerjordet 61B, 9910, Bjørnevatn, Gnr. 23 bnr. 2, andelsnr. 6 i Gartnerjordet 2 borettslag med orgnr. 956149711 Fnr. 917 i Sør-Varanger kommune
Oppdragsnummer
89-23-0021
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Alta AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
